К содержимому
ключ
Войти
1-комн. квартира, 39,3 м²
1/6
Фото на месте

10 860 000 ₽

276 335 ₽ за м²торг уместен

−9% к рынкуоценка 11,9 млн ₽
−10% панельный дом+5% евроремонт+2% высокий этаж
Спросить помощника про эту квартиру

1-комн. квартира, 39,3 м², 11/17 этаж

Высокий этаж, вид на город

Киевское ш., 84

Фото сделаны на месте

1-комн. квартира, 39,3 м², 11/17 этаж

Высокий этаж, вид на город

Москва, Киевское ш., 84

    Общая
    39,3 м²
    Жилая
    23,4 м²
    Кухня
    7,6 м²
    Этаж
    11 из 17
    Год постройки
    2000
    • Актуальность подтверждена 3 дня назад
    • В продаже 40 дней
    • 851 просмотров
    • в избранном у 36

    Описание

    Продаётся однокомнатная квартира 39,3 м² на 11 этаже 17-этажного панельного дома 2000 года в 17 минутах на транспорте от метро «Рассказовка». Кухня 7,6 м², совмещённый санузел, застеклённая лоджия. Окна выходят во двор, в квартире тихо даже днём. Современный ремонт: выровненные стены, инженерная доска, тёплый пол в санузле, новая проводка и трубы. Дом серии П-30, есть лифт. Рядом парк для прогулок, супермаркеты и аптеки в шаговой доступности. Один взрослый собственник, в собственности 1 лет, ипотека будет погашена при сделке. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Звоните или пишите, покажу в будни вечером и в выходные.

    О квартире

    Тип жилья
    Вторичка
    Комнат
    1
    Ремонт
    Евроремонт
    Санузел
    1 совмещённый
    Балкон или лоджия
    1 лоджия
    Окна
    во двор

    О доме

    Тип дома
    Панельный
    Серия
    П-30
    Год постройки
    2000
    Этажей
    17
    Лифт
    пассажирский
    Парковка
    наземная

    Юридическая сводка

    По данным продавца. Перед задатком закажите свежую выписку.

    Собственников
    1
    В собственности
    1 лет
    Обременения
    ипотека, погашается при сделке
    Прописаны дети
    нет
    Тип сделки
    свободная продажа
    Ипотека
    возможна
    Кадастровый номер
    77:03:3114446:•••

    Честная цена

    Хорошая цена, −9% к оценке

    Что учли в оценке

    • −10% панельный дом
    • +5% евроремонт
    • +2% высокий этаж
    • −7% до метро на транспорте
    • +3% небольшая площадь

    Сравнили с 39 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,5 км. Диапазон 11,3 млн ₽ – 12,5 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

    История цены

    −4,5% с 27 сентября

    10,8 млн11 млн11,2 млн11,4 млн27 сент.7 окт.
    27 сент.11,4 млн
    7 окт.10,9 млн
    • 7 октября 2026 г.10 860 000 ₽−4,5%
    • 27 сентября 2026 г.11 370 000 ₽публикация

    Сколько будет стоить жить здесь

    Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

    Программа

    132 671 ₽

    в месяц

    • Ипотека, 16,01% на 20 лет120 938 ₽
    • Коммунальные платежи6 200 ₽
    • Резерв на ремонт4 900 ₽
    • Налог на имущество633 ₽

    Кредит 8,7 млн ₽, переплата за весь срок 20,3 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

    Что стоит учесть

    • Есть обременение (ипотека)

      Продавец погасит ипотеку при сделке. Расчёты через аккредитив или эскроу.

    Паспорт района

    Общая оценка 7,8 из 10, до центра 23,6 км

    Транспорт2,3

    Метро далеко

    Школы7,9

    3 школы в километре

    Магазины и сервисы10,0

    5 магазинов и 4 кафе в 600 м

    Парки и зелень7,3

    Липовая аллея, 12 мин

    Тишина10,0

    Крупных магистралей рядом нет

    Экология9,4

    Промзон поблизости нет

    Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 1198, рейтинг 77 из 100

    12 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

    Сделки и объявления в этом доме и рядом

    Цена сделки для проданных объектов, срок экспозиции и цена за метр.

    КвартираЦенаЗа м²СтатусСрок
    2-комн., 58,5 м², 12 эт.19,3 млн ₽329 401 ₽в продаже17 дн.

    Похожие рядом

    1-комн. квартира, 34,5 м²
    НовостройкаЦена снижена 1,6%

    12 700 000 ₽

    368 115 ₽ за м²
    По рынку

    1-комн. квартира, 34,5 м², 2/25 этаж

    Филатов луг40 мин

    ЖК «Город-сад», Киевское ш., вл. 12

    От застройщикаОбновлено 26 дней назад