К содержимому
ключ
Войти
1-комн. квартира, 39,3 м²
1/6
Фото на месте

11 960 000 ₽

304 325 ₽ за м²

−9% к рынкуоценка 13,1 млн ₽
+5% монолитный дом−3% косметический ремонт−7% до метро на транспорте
Спросить помощника про эту квартиру

1-комн. квартира, 39,3 м², 11/20 этаж

Тихий двор и метро рядом

ул. Никитина, 14

Фото сделаны на месте

1-комн. квартира, 39,3 м², 11/20 этаж

Тихий двор и метро рядом

Москва, ул. Никитина, 14

    Общая
    39,3 м²
    Жилая
    22,3 м²
    Кухня
    11,6 м²
    Этаж
    11 из 20
    Год постройки
    1999
    • Актуальность подтверждена 3 дня назад
    • В продаже 40 дней
    • 1 561 просмотров
    • в избранном у 56

    Описание

    Продаётся однокомнатная квартира 39,3 м² на 11 этаже 20-этажного монолитного дома 1999 года в 15 минутах на транспорте от метро «Филатов луг». Кухня 11,6 м², совмещённый санузел, балкон. Аккуратный косметический ремонт: свежие обои, ламинат, заменены окна и межкомнатные двери. Работают лифты. Вся инфраструктура рядом: магазины, поликлиника, кафе, спортивный клуб. Один взрослый собственник, в собственности 15 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Отвечаю в чате быстрее, чем по телефону.

    О квартире

    Тип жилья
    Вторичка
    Комнат
    1
    Ремонт
    Косметический
    Санузел
    1 совмещённый
    Балкон или лоджия
    1 балкон
    Окна
    на улицу

    О доме

    Тип дома
    Монолитный
    Год постройки
    1999
    Этажей
    20
    Лифт
    пассажирский и грузовой
    Парковка
    наземная

    Юридическая сводка

    По данным продавца. Перед задатком закажите свежую выписку.

    Собственников
    1
    В собственности
    15 лет
    Обременения
    нет
    Прописаны дети
    нет
    Тип сделки
    свободная продажа
    Ипотека
    возможна
    Кадастровый номер
    77:04:4143728:•••

    Честная цена

    Хорошая цена, −9% к оценке

    Что учли в оценке

    • +5% монолитный дом
    • −3% косметический ремонт
    • −7% до метро на транспорте
    • +3% небольшая площадь

    Сравнили с 40 похожими квартирами в продаже в радиусе 0,9 км. Диапазон 12,4 млн ₽ – 13,7 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

    История цены

    Цена не менялась

    • 27 сентября 2026 г.11 960 000 ₽публикация

    Сколько будет стоить жить здесь

    Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

    Программа

    144 987 ₽

    в месяц

    • Ипотека, 16,01% на 20 лет133 187 ₽
    • Коммунальные платежи6 200 ₽
    • Резерв на ремонт4 900 ₽
    • Налог на имущество700 ₽

    Кредит 9,6 млн ₽, переплата за весь срок 22,4 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

    Что стоит учесть

    Паспорт района

    Общая оценка 6,4 из 10, до центра 22,5 км

    Транспорт2,5

    Метро далеко

    Школы6,1

    2 школы в километре

    Магазины и сервисы10,0

    5 магазинов и 6 кафе в 600 м

    Парки и зелень3,4

    Липовая аллея, 18 мин

    Тишина8,0

    Крупных магистралей рядом нет

    Экология8,7

    Промзон поблизости нет

    Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 1632, рейтинг 46 из 100

    14 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

    Сделки и объявления в этом доме и рядом

    Цена сделки для проданных объектов, срок экспозиции и цена за метр.

    КвартираЦенаЗа м²СтатусСрок
    2-комн., 70,5 м², 5 эт.16,6 млн ₽235 460 ₽в продаже46 дн.

    Похожие рядом

    1-комн. квартира, 34,5 м²
    НовостройкаЦена снижена 1,6%

    12 700 000 ₽

    368 115 ₽ за м²
    По рынку

    1-комн. квартира, 34,5 м², 2/25 этаж

    Филатов луг40 мин

    ЖК «Город-сад», Киевское ш., вл. 12

    От застройщикаОбновлено 26 дней назад
    1-комн. квартира, 33,3 м²
    Новостройка

    12 810 000 ₽

    384 684 ₽ за м²
    По рынку

    1-комн. квартира, 33,3 м², 4/17 этаж

    Филатов луг40 мин

    ЖК «Город-сад», Киевское ш., вл. 12

    От застройщикаПодтверждено 6 дней назад
    1-комн. квартира, 34,5 м²
    Новостройка

    12 770 000 ₽

    370 144 ₽ за м²
    По рынку

    1-комн. квартира, 34,5 м², 2/25 этаж

    Филатов луг40 мин

    ЖК «Город-сад», Киевское ш., вл. 12

    От застройщикаПодтверждено 6 дней назад
    1-комн. квартира, 35,8 м²
    Новостройка

    12 820 000 ₽

    358 100 ₽ за м²
    По рынку

    1-комн. квартира, 35,8 м², 3/25 этаж

    Филатов луг40 мин

    ЖК «Город-сад», Киевское ш., вл. 12

    От застройщикаОбновлено 24 дня назад
    1-комн. квартира, 35,8 м²
    Новостройка

    13 620 000 ₽

    380 446 ₽ за м²
    По рынку

    1-комн. квартира, 35,8 м², 7/17 этаж

    Филатов луг40 мин

    ЖК «Город-сад», Киевское ш., вл. 12

    От застройщикаПодтверждено сегодня
    1-комн. квартира, 35,8 м²
    Новостройка

    13 450 000 ₽

    375 698 ₽ за м²
    По рынку

    1-комн. квартира, 35,8 м², 4/17 этаж

    Филатов луг40 мин

    ЖК «Город-сад», Киевское ш., вл. 12

    От застройщикаПодтверждено 4 дня назад