К содержимому
ключ
Войти
1-комн. квартира, 41,1 м²
1/6
Собственник проверен

13 790 000 ₽

335 523 ₽ за м²

По рынкуоценка 13,8 млн ₽
−4% дом 1973–1995 годов+5% евроремонт−7% до метро на транспорте
Спросить помощника про эту квартиру

1-комн. квартира, 41,1 м², 2/12 этаж

1-й мкр., 32к3

Собственник проверен по ЕГРН

1-комн. квартира, 41,1 м², 2/12 этаж

Москва, 1-й мкр., 32к3

    Общая
    41,1 м²
    Жилая
    23,1 м²
    Кухня
    15,4 м²
    Этаж
    2 из 12
    Год постройки
    1989
    • Продавец подтверждал актуальность 27 дней назад
    • В продаже 31 день
    • 1 568 просмотров
    • в избранном у 89

    Описание

    Продаётся однокомнатная квартира 41,1 м² на 2 этаже 12-этажного кирпичного дома 1989 года в 15 минутах на транспорте от метро «Филатов луг». Кухня 15,4 м², совмещённый санузел. Окна на две стороны, много света в течение дня. Современный ремонт: выровненные стены, инженерная доска, тёплый пол в санузле, новая проводка и трубы. Есть лифт. Вся инфраструктура рядом: магазины, поликлиника, кафе, спортивный клуб. 3 взрослых собственника, в собственности 11 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Звоните или пишите, покажу в будни вечером и в выходные.

    О квартире

    Тип жилья
    Вторичка
    Комнат
    1
    Ремонт
    Евроремонт
    Санузел
    1 совмещённый
    Балкон или лоджия
    нет
    Окна
    на две стороны

    О доме

    Тип дома
    Кирпичный
    Год постройки
    1989
    Этажей
    12
    Лифт
    пассажирский
    Парковка
    наземная

    Юридическая сводка

    По данным продавца, сверено с выпиской ЕГРН. Перед задатком закажите свежую выписку.

    Собственников
    3
    В собственности
    11 лет
    Обременения
    нет
    Прописаны дети
    нет
    Тип сделки
    свободная продажа
    Ипотека
    возможна
    Кадастровый номер
    77:01:8183464:•••

    Честная цена

    По рынку, на уровне оценки

    Что учли в оценке

    • −4% дом 1973–1995 годов
    • +5% евроремонт
    • −7% до метро на транспорте
    • +3% небольшая площадь
    • +2% большая кухня

    Сравнили с 40 похожими квартирами в продаже в радиусе 0,8 км. Диапазон 13,1 млн ₽ – 14,5 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

    История цены

    Цена не менялась

    • 5 октября 2026 г.13 790 000 ₽публикация

    Сколько будет стоить жить здесь

    Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

    Программа

    165 874 ₽

    в месяц

    • Ипотека, 16,01% на 20 лет153 566 ₽
    • Коммунальные платежи6 400 ₽
    • Резерв на ремонт5 100 ₽
    • Налог на имущество808 ₽

    Кредит 11 млн ₽, переплата за весь срок 25,8 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

    Что стоит учесть

    Паспорт района

    Общая оценка 6,6 из 10, до центра 22,8 км

    Транспорт2,5

    Метро далеко

    Школы6,1

    2 школы в километре

    Магазины и сервисы10,0

    5 магазинов и 5 кафе в 600 м

    Парки и зелень3,6

    Парк «Дружба», 17 мин

    Тишина9,0

    Крупных магистралей рядом нет

    Экология8,7

    Промзон поблизости нет

    Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 2041, рейтинг 72 из 100

    10 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

    Похожие рядом

    1-комн. квартира, 35,8 м²
    Новостройка

    13 620 000 ₽

    380 446 ₽ за м²
    По рынку

    1-комн. квартира, 35,8 м², 7/17 этаж

    Филатов луг40 мин

    ЖК «Город-сад», Киевское ш., вл. 12

    От застройщикаПодтверждено сегодня
    1-комн. квартира, 40,7 м²
    Новостройка

    14 120 000 ₽

    346 928 ₽ за м²
    −5% к рынку

    1-комн. квартира, 40,7 м², 6/17 этаж

    Филатов луг40 мин

    ЖК «Город-сад», Киевское ш., вл. 12

    От застройщикаПодтверждено 4 дня назад
    1-комн. квартира, 40,7 м²
    Новостройка

    14 160 000 ₽

    347 911 ₽ за м²
    По рынку

    1-комн. квартира, 40,7 м², 2/25 этаж

    Филатов луг40 мин

    ЖК «Город-сад», Киевское ш., вл. 12

    От застройщикаПодтверждено 4 дня назад
    1-комн. квартира, 35,8 м²
    Новостройка

    13 450 000 ₽

    375 698 ₽ за м²
    По рынку

    1-комн. квартира, 35,8 м², 4/17 этаж

    Филатов луг40 мин

    ЖК «Город-сад», Киевское ш., вл. 12

    От застройщикаПодтверждено 3 дня назад
    1-комн. квартира, 34,5 м²
    НовостройкаЦена снижена 1,6%

    12 700 000 ₽

    368 115 ₽ за м²
    По рынку

    1-комн. квартира, 34,5 м², 2/25 этаж

    Филатов луг40 мин

    ЖК «Город-сад», Киевское ш., вл. 12

    От застройщикаОбновлено 26 дней назад
    1-комн. квартира, 33,3 м²
    Новостройка

    12 810 000 ₽

    384 684 ₽ за м²
    По рынку

    1-комн. квартира, 33,3 м², 4/17 этаж

    Филатов луг40 мин

    ЖК «Город-сад», Киевское ш., вл. 12

    От застройщикаПодтверждено 6 дней назад
    1-комн. квартира, 38,2 м²
    НовостройкаЦена снижена 2,5%

    14 920 000 ₽

    390 575 ₽ за м²
    По рынку

    1-комн. квартира, 38,2 м², 3/17 этаж

    Филатов луг40 мин

    ЖК «Город-сад», Киевское ш., вл. 12

    От застройщикаОбновлено 17 дней назад
    1-комн. квартира, 35,8 м²
    Новостройка

    12 820 000 ₽

    358 100 ₽ за м²
    По рынку

    1-комн. квартира, 35,8 м², 3/25 этаж

    Филатов луг40 мин

    ЖК «Город-сад», Киевское ш., вл. 12

    От застройщикаОбновлено 24 дня назад