11 890 000 ₽
288 592 ₽ за м²
1-комн. квартира, 41,2 м², 22/22 этаж
1-й мкр., 17
1-комн. квартира, 41,2 м², 22/22 этаж
Москва, 1-й мкр., 17
- Общая
- 41,2 м²
- Жилая
- 22 м²
- Кухня
- 7,8 м²
- Этаж
- 22 из 22
- Год постройки
- 1988
- Актуальность подтверждена сегодня
- В продаже 44 дня
- 1 791 просмотров
- в избранном у 64
Описание
О квартире
- Тип жилья
- Вторичка
- Комнат
- 1
- Ремонт
- Дизайнерский
- Санузел
- 1 раздельный
- Балкон или лоджия
- 2 лоджия
- Окна
- на две стороны
О доме
- Тип дома
- Панельный
- Серия
- П-44Т
- Год постройки
- 1988
- Этажей
- 22
- Лифт
- пассажирский
- Парковка
- наземная
Юридическая сводка
По данным продавца, сверено с выпиской ЕГРН. Перед задатком закажите свежую выписку.
- Собственников
- 1
- В собственности
- 17 лет
- Обременения
- нет
- Прописаны дети
- нет
- Тип сделки
- альтернативная сделка
- Ипотека
- возможна
- Кадастровый номер
- 77:04:3959852:•••
Честная цена
Хорошая цена, −4% к оценке
Что учли в оценке
- −10% панельный дом
- −4% дом 1973–1995 годов
- +12% дизайнерский ремонт
- −3% последний этаж
- −7% до метро на транспорте
- +3% небольшая площадь
Сравнили с 40 похожими квартирами в продаже в радиусе 0,7 км. Диапазон 11,8 млн ₽ – 13,1 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем
История цены
−7,3% с 23 сентября
| 23 сент. | 12,8 млн |
| 19 окт. | 12,3 млн |
| 26 окт. | 11,9 млн |
- 26 октября 2026 г.11 890 000 ₽−3,3%
- 19 октября 2026 г.12 290 000 ₽−4,2%
- 23 сентября 2026 г.12 830 000 ₽публикация
Сколько будет стоить жить здесь
Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.
144 699 ₽
в месяц
- Ипотека, 16,01% на 20 лет132 408 ₽
- Коммунальные платежи6 400 ₽
- Резерв на ремонт5 200 ₽
- Налог на имущество692 ₽
Кредит 9,5 млн ₽, переплата за весь срок 22,3 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.
Что стоит учесть
600 м, сдача 2 кв. 2026. Возможен шум стройки и рост трафика.
Паспорт района
Общая оценка 6,6 из 10, до центра 23,5 км
Метро далеко
3 школы в километре
2 магазина и 1 кафе в 600 м
Липовая аллея, 14 мин
Крупных магистралей рядом нет
Промзон поблизости нет
Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 2041, рейтинг 72 из 100
3 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.
Сделки и объявления в этом доме и рядом
Цена сделки для проданных объектов, срок экспозиции и цена за метр.
| Квартира | Цена | За м² | Статус | Срок |
|---|---|---|---|---|
| 1-комн., 41,9 м², 1 эт. | 9,6 млн ₽ | 228 639 ₽ | в продаже | 33 дн. |
Похожие рядом
12 700 000 ₽
1-комн. квартира, 34,5 м², 2/25 этаж
Филатов луг40 минЖК «Город-сад», Киевское ш., вл. 12
12 690 000 ₽
1-комн. квартира, 36,4 м², 8/12 этаж
Филатов луг18 минул. Никитина, 17с3
12 810 000 ₽
1-комн. квартира, 33,3 м², 4/17 этаж
Филатов луг40 минЖК «Город-сад», Киевское ш., вл. 12
9 580 000 ₽
1-комн. квартира, 41,9 м², 1/9 этаж
Филатов луг16 минКиевское ш., 58
12 770 000 ₽
1-комн. квартира, 34,5 м², 2/25 этаж
Филатов луг40 минЖК «Город-сад», Киевское ш., вл. 12
12 820 000 ₽
1-комн. квартира, 35,8 м², 3/25 этаж
Филатов луг40 минЖК «Город-сад», Киевское ш., вл. 12
12 930 000 ₽
1-комн. квартира, 43,5 м², 8/9 этаж
Филатов луг14 минул. Никитина, 116
13 450 000 ₽
1-комн. квартира, 35,8 м², 4/17 этаж
Филатов луг40 минЖК «Город-сад», Киевское ш., вл. 12