12 930 000 ₽
297 241 ₽ за м²торг уместен
1-комн. квартира, 43,5 м², 8/9 этаж
ул. Никитина, 116
1-комн. квартира, 43,5 м², 8/9 этаж
Москва, ул. Никитина, 116
- Общая
- 43,5 м²
- Жилая
- 21,9 м²
- Кухня
- 7,2 м²
- Этаж
- 8 из 9
- Год постройки
- 2006
- Продавец подтверждал актуальность 23 дня назад
- В продаже 23 дня
- 904 просмотров
- в избранном у 38
Описание
О квартире
- Тип жилья
- Вторичка
- Комнат
- 1
- Ремонт
- Косметический
- Санузел
- 1 совмещённый
- Балкон или лоджия
- 2 лоджия
- Окна
- во двор
О доме
- Тип дома
- Панельный
- Серия
- И-155
- Год постройки
- 2006
- Этажей
- 9
- Лифт
- пассажирский и грузовой
- Парковка
- наземная
Юридическая сводка
По данным продавца, сверено с выпиской ЕГРН. Перед задатком закажите свежую выписку.
- Собственников
- 3
- В собственности
- 20 лет
- Обременения
- нет
- Прописаны дети
- нет
- Тип сделки
- свободная продажа
- Ипотека
- возможна
- Кадастровый номер
- 77:04:4150184:•••
Честная цена
По рынку, +5% к оценке
Что учли в оценке
- −10% панельный дом
- −3% косметический ремонт
- +2% высокий этаж
- −7% до метро на транспорте
Сравнили с 40 похожими квартирами в продаже в радиусе 0,9 км. Диапазон 11,7 млн ₽ – 12,9 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем
История цены
−5,6% с 14 октября
| 14 окт. | 13,7 млн |
| 19 окт. | 12,9 млн |
- 19 октября 2026 г.12 930 000 ₽−5,6%
- 14 октября 2026 г.13 690 000 ₽публикация
Сколько будет стоить жить здесь
Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.
156 747 ₽
в месяц
- Ипотека, 16,01% на 20 лет143 989 ₽
- Коммунальные платежи6 600 ₽
- Резерв на ремонт5 400 ₽
- Налог на имущество758 ₽
Кредит 10,3 млн ₽, переплата за весь срок 24,2 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.
Что стоит учесть
270 м, сдача 2 кв. 2026. Возможен шум стройки и рост трафика.
Паспорт района
Общая оценка 8,3 из 10, до центра 23 км
Метро далеко
4 школы в километре
6 магазинов и 2 кафе в 600 м
Парк «Дружба», 10 мин
Крупных магистралей рядом нет
Промзон поблизости нет
Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 1632, рейтинг 46 из 100
9 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.
Сделки и объявления в этом доме и рядом
Цена сделки для проданных объектов, срок экспозиции и цена за метр.
| Квартира | Цена | За м² | Статус | Срок |
|---|---|---|---|---|
| 2-комн., 68,6 м², 7 эт. | 16,7 млн ₽ | 243 002 ₽ | продана янв. 2025 г. | 107 дн. |
Похожие рядом
12 820 000 ₽
1-комн. квартира, 35,8 м², 3/25 этаж
Филатов луг40 минЖК «Город-сад», Киевское ш., вл. 12
12 770 000 ₽
1-комн. квартира, 34,5 м², 2/25 этаж
Филатов луг40 минЖК «Город-сад», Киевское ш., вл. 12
12 810 000 ₽
1-комн. квартира, 33,3 м², 4/17 этаж
Филатов луг40 минЖК «Город-сад», Киевское ш., вл. 12
13 450 000 ₽
1-комн. квартира, 35,8 м², 4/17 этаж
Филатов луг40 минЖК «Город-сад», Киевское ш., вл. 12
12 700 000 ₽
1-комн. квартира, 34,5 м², 2/25 этаж
Филатов луг40 минЖК «Город-сад», Киевское ш., вл. 12
13 620 000 ₽
1-комн. квартира, 35,8 м², 7/17 этаж
Филатов луг40 минЖК «Город-сад», Киевское ш., вл. 12
14 120 000 ₽
1-комн. квартира, 40,7 м², 6/17 этаж
Филатов луг40 минЖК «Город-сад», Киевское ш., вл. 12
14 160 000 ₽
1-комн. квартира, 40,7 м², 2/25 этаж
Филатов луг40 минЖК «Город-сад», Киевское ш., вл. 12