К содержимому
ключ
Войти
1-комн. квартира, 41,9 м²
1/6
Фото на месте

9 580 000 ₽

228 639 ₽ за м²

−6% к рынкуоценка 10,2 млн ₽
−10% панельный дом−10% без ремонта−8% первый этаж
Спросить помощника про эту квартиру

1-комн. квартира, 41,9 м², 1/9 этаж

Киевское ш., 58

Фото сделаны на месте

1-комн. квартира, 41,9 м², 1/9 этаж

Москва, Киевское ш., 58

    Общая
    41,9 м²
    Жилая
    24,2 м²
    Кухня
    8,8 м²
    Этаж
    1 из 9
    Год постройки
    2001
    • Продавец подтверждал актуальность в прошлом месяце
    • В продаже 33 дня
    • 1 326 просмотров
    • в избранном у 55

    Описание

    Продаётся однокомнатная квартира 41,9 м² на 1 этаже 9-этажного панельного дома 2001 года в 16 минутах на транспорте от метро «Филатов луг». Кухня 8,8 м², совмещённый санузел. Квартира требует ремонта, зато можно сделать всё под себя. Коммуникации в рабочем состоянии. Дом серии П-44, работают лифты. Во дворе детская и спортивная площадки, рядом школа и детский сад. Один взрослый собственник, в собственности 20 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Отвечаю в чате быстрее, чем по телефону.

    О квартире

    Тип жилья
    Вторичка
    Комнат
    1
    Ремонт
    Без ремонта
    Санузел
    1 совмещённый
    Балкон или лоджия
    нет
    Окна
    на улицу

    О доме

    Тип дома
    Панельный
    Серия
    П-44
    Год постройки
    2001
    Этажей
    9
    Лифт
    пассажирский и грузовой
    Парковка
    наземная

    Юридическая сводка

    По данным продавца. Перед задатком закажите свежую выписку.

    Собственников
    1
    В собственности
    20 лет
    Обременения
    нет
    Прописаны дети
    нет
    Тип сделки
    свободная продажа
    Ипотека
    возможна
    Кадастровый номер
    77:02:5840116:•••

    Честная цена

    Хорошая цена, −6% к оценке

    Что учли в оценке

    • −10% панельный дом
    • −10% без ремонта
    • −8% первый этаж
    • −7% до метро на транспорте
    • +3% небольшая площадь

    Сравнили с 40 похожими квартирами в продаже в радиусе 0,7 км. Диапазон 9,7 млн ₽ – 10,7 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

    История цены

    −3,3% с 3 октября

    9,6 млн9,8 млн3 окт.25 окт.
    3 окт.9,9 млн
    25 окт.9,6 млн
    • 25 октября 2026 г.9 580 000 ₽−3,3%
    • 3 октября 2026 г.9 910 000 ₽публикация

    Сколько будет стоить жить здесь

    Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

    Программа

    118 942 ₽

    в месяц

    • Ипотека, 16,01% на 20 лет106 683 ₽
    • Коммунальные платежи6 500 ₽
    • Резерв на ремонт5 200 ₽
    • Налог на имущество558 ₽

    Кредит 7,7 млн ₽, переплата за весь срок 17,9 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

    Что стоит учесть

    Паспорт района

    Общая оценка 6,5 из 10, до центра 23,3 км

    Транспорт2,4

    Метро далеко

    Школы7,7

    3 школы в километре

    Магазины и сервисы7,6

    3 магазина и 3 кафе в 600 м

    Парки и зелень3,5

    Липовая аллея, 18 мин

    Тишина8,0

    Крупных магистралей рядом нет

    Экология10,0

    Промзон поблизости нет

    Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 2041, рейтинг 72 из 100

    1 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

    Сделки и объявления в этом доме и рядом

    Цена сделки для проданных объектов, срок экспозиции и цена за метр.

    КвартираЦенаЗа м²СтатусСрок
    1-комн., 41,2 м², 22 эт.11,9 млн ₽288 592 ₽в продаже44 дн.

    Похожие рядом