1-комн. квартира, 34,7 м², 8/16 этаж

Киевское ш., 101с1

1-комн. квартира, 34,7 м², 8/16 этаж

Москва, Киевское ш., 101с1

Общая: 34,7 м²
Жилая: 19,9 м²
Кухня: 8,2 м²
Этаж: 8 из 16
Год постройки: 1988

Актуальность подтверждена вчера
В продаже 100 дней
4 331 просмотров
в избранном у 66

Описание

Продаётся однокомнатная квартира 34,7 м² на 8 этаже 16-этажного панельного дома 1988 года в 18 минутах на транспорте от метро «Филатов луг». Кухня 8,2 м², совмещённый санузел, застеклённая лоджия. Окна выходят во двор, в квартире тихо даже днём. Аккуратный косметический ремонт: свежие обои, ламинат, заменены окна и межкомнатные двери. Дом серии П-46, работают лифты. Рядом парк для прогулок, супермаркеты и аптеки в шаговой доступности. Один взрослый собственник, в собственности 21 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Звоните или пишите, покажу в будни вечером и в выходные.

О квартире

Тип жилья: Вторичка
Комнат: 1
Ремонт: Косметический
Санузел: 1 совмещённый
Балкон или лоджия: 1 балкон, 1 лоджия
Окна: во двор

О доме

Тип дома: Панельный
Серия: П-46
Год постройки: 1988
Этажей: 16
Лифт: пассажирский и грузовой
Парковка: наземная
Капремонт: 2017

Юридическая сводка

По данным продавца. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников: 1
В собственности: 21 лет
Обременения: нет
Прописаны дети: нет
Тип сделки: свободная продажа
Ипотека: возможна
Кадастровый номер: 77:01:4174424:•••

Честная цена

По рынку, на уровне оценки

оценка 9,3 млн ₽

9,4 млн ₽

ниже рынкавыше рынка

Что учли в оценке

−10% панельный дом
−4% дом 1973–1995 годов
−3% косметический ремонт
−7% до метро на транспорте
+3% небольшая площадь

Сравнили с 40 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,2 км. Диапазон 8,9 млн ₽ – 9,8 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

Цена не менялась

28 июля 2026 г.9 390 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Первый взнос

₽

Срок

Программа

115 218 ₽

в месяц

Ипотека, 16,01% на 20 лет104 568 ₽
Коммунальные платежи5 800 ₽
Резерв на ремонт4 300 ₽
Налог на имущество550 ₽

Кредит 7,5 млн ₽, переплата за весь срок 17,6 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Что стоит учесть

Рядом строится ЖК «Город-сад»
1200 м, сдача 2 кв. 2026. Возможен шум стройки и рост трафика.
Капремонт дома: 2017
Заменены инженерные сети и кровля по региональной программе.