К содержимому
ключ
Войти
1-комн. квартира, 39,1 м²
1/6
Собственник проверенФото на месте

11 400 000 ₽

291 560 ₽ за м²

+9% к рынкуоценка 10,5 млн ₽
−8% блочный дом−8% дом 1958–1972 годов+5% евроремонт
Спросить помощника про эту квартиру

1-комн. квартира, 39,1 м², 9/9 этаж

Готова к заезду, всё остаётся

ул. Корнея Чуковского, 64

  • Пыхтино22 мин пешком
Собственник проверен по ЕГРНФото сделаны на месте

1-комн. квартира, 39,1 м², 9/9 этаж

Готова к заезду, всё остаётся

Москва, ул. Корнея Чуковского, 64

  • Пыхтино22 мин пешком
Общая
39,1 м²
Жилая
24 м²
Кухня
9,1 м²
Этаж
9 из 9
Год постройки
1967
  • Актуальность подтверждена 7 дней назад
  • В продаже 28 дней
  • 465 просмотров
  • в избранном у 23

Описание

Продаётся однокомнатная квартира 39,1 м² на 9 этаже 9-этажного блочного дома 1967 года в 22 минутах пешком от метро «Пыхтино». Кухня 9,1 м², совмещённый санузел, застеклённая лоджия. Окна выходят во двор, в квартире тихо даже днём. Современный ремонт: выровненные стены, инженерная доска, тёплый пол в санузле, новая проводка и трубы. Есть лифт. Рядом парк для прогулок, супермаркеты и аптеки в шаговой доступности. Один взрослый собственник, в собственности 4 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Отвечаю в чате быстрее, чем по телефону.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
1
Ремонт
Евроремонт
Санузел
1 совмещённый
Балкон или лоджия
1 балкон, 1 лоджия
Окна
во двор

О доме

Тип дома
Блочный
Год постройки
1967
Этажей
9
Лифт
пассажирский
Парковка
наземная

Юридическая сводка

По данным продавца, сверено с выпиской ЕГРН. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
1
В собственности
4 лет
Обременения
нет
Прописаны дети
нет
Тип сделки
свободная продажа
Ипотека
возможна
Кадастровый номер
77:01:9489213:•••

Честная цена

Выше рынка, +9% к оценке

Что учли в оценке

  • −8% блочный дом
  • −8% дом 1958–1972 годов
  • +5% евроремонт
  • −3% последний этаж
  • −4% метро дальше 20 минут
  • +3% небольшая площадь

Сравнили с 31 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,5 км. Диапазон 9,8 млн ₽ – 11,1 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

−5,5% с 9 октября

11,5 млн11,8 млн12 млн9 окт.13 окт.
9 окт.12,1 млн
13 окт.11,4 млн
  • 13 октября 2026 г.11 400 000 ₽−5,5%
  • 9 октября 2026 г.12 060 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

138 718 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет126 951 ₽
  • Коммунальные платежи6 200 ₽
  • Резерв на ремонт4 900 ₽
  • Налог на имущество667 ₽

Кредит 9,1 млн ₽, переплата за весь срок 21,3 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Паспорт района

Общая оценка 8,7 из 10, до центра 24,3 км

Транспорт3,5

Пыхтино, 22 мин пешком

Школы8,4

3 школы в километре

Магазины и сервисы10,0

5 магазинов и 6 кафе в 600 м

Парки и зелень10,0

Сквер Мира, 5 мин

Тишина10,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология10,0

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 1723, рейтинг 88 из 100

4 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Пыхтино22 мин

Похожие рядом

1-комн. квартира, 41,1 м²
Цена снижена 4,5%

12 230 000 ₽

297 566 ₽ за м²
−13% к рынку

1-комн. квартира, 41,1 м², 3/16 этаж

Пыхтино20 мин

ул. Самуила Маршака, 67к3

Собственник проверенОбновлено 10 дней назад
1-комн. квартира, 34 м²
Цена снижена 4%

13 530 000 ₽

397 941 ₽ за м²
+25% к рынку

1-комн. квартира, 34 м², 8/9 этаж

Пыхтино16 мин

ул. Бориса Пастернака, 56к2

Собственник проверенПодтверждено вчера
1-комн. квартира, 34,5 м²
НовостройкаЦена снижена 4,1%

12 020 000 ₽

348 405 ₽ за м²
По рынку

1-комн. квартира, 34,5 м², 6/20 этаж

Пыхтино15 мин

ЖК «Сосновый бор», ул. Самуила Маршака, вл. 30

От застройщикаОбновлено 28 дней назад
1-комн. квартира, 34,5 м²
НовостройкаЦена снижена 3,1%

11 960 000 ₽

346 666 ₽ за м²
По рынку

1-комн. квартира, 34,5 м², 2/25 этаж

Пыхтино15 мин

ЖК «Сосновый бор», ул. Самуила Маршака, вл. 30

От застройщикаПодтверждено 5 дней назад
1-комн. квартира, 34,5 м²
ПродвижениеНовостройка

11 620 000 ₽

336 811 ₽ за м²
По рынку

1-комн. квартира, 34,5 м², 3/25 этаж

Пыхтино15 мин

ЖК «Сосновый бор», ул. Самуила Маршака, вл. 30

От застройщикаПодтверждено 6 дней назад