13 530 000 ₽
397 941 ₽ за м²
1-комн. квартира, 34 м², 8/9 этаж
ул. Бориса Пастернака, 56к2
- Пыхтино16 мин пешком
- Аэропорт Внуково19 мин пешком
1-комн. квартира, 34 м², 8/9 этаж
Москва, ул. Бориса Пастернака, 56к2
- Пыхтино16 мин пешком
- Аэропорт Внуково19 мин пешком
- Общая
- 34 м²
- Жилая
- 19,8 м²
- Кухня
- 14,6 м²
- Этаж
- 8 из 9
- Год постройки
- 1978
- Актуальность подтверждена вчера
- В продаже 106 дней
- 2 812 просмотров
- в избранном у 50
Описание
О квартире
- Тип жилья
- Вторичка
- Комнат
- 1
- Ремонт
- Косметический
- Санузел
- 1 совмещённый
- Балкон или лоджия
- 1 лоджия
- Окна
- на улицу
О доме
- Тип дома
- Кирпичный
- Год постройки
- 1978
- Этажей
- 9
- Лифт
- пассажирский и грузовой
- Парковка
- наземная
- Капремонт
- 2026
Юридическая сводка
По данным продавца, сверено с выпиской ЕГРН. Перед задатком закажите свежую выписку.
- Собственников
- 3
- В собственности
- 9 лет
- Обременения
- нет
- Прописаны дети
- нет
- Тип сделки
- свободная продажа
- Ипотека
- возможна
- Кадастровый номер
- 77:02:5491532:•••
Честная цена
Выше рынка, +25% к оценке
Что учли в оценке
- −4% дом 1973–1995 годов
- −3% косметический ремонт
- +2% высокий этаж
- +3% небольшая площадь
- +2% большая кухня
Сравнили с 30 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,3 км. Диапазон 10,2 млн ₽ – 11,4 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем
История цены
−10,7% с 23 июля
| 23 июл. | 15,2 млн |
| 19 сент. | 14,7 млн |
| 18 окт. | 14,1 млн |
| 26 окт. | 13,5 млн |
- 26 октября 2026 г.13 530 000 ₽−4%
- 18 октября 2026 г.14 100 000 ₽−3,9%
- 19 сентября 2026 г.14 670 000 ₽−3,2%
- 23 июля 2026 г.15 150 000 ₽публикация
Сколько будет стоить жить здесь
Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.
161 462 ₽
в месяц
- Ипотека, 16,01% на 20 лет150 671 ₽
- Коммунальные платежи5 700 ₽
- Резерв на ремонт4 300 ₽
- Налог на имущество792 ₽
Кредит 10,8 млн ₽, переплата за весь срок 25,3 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.
Что стоит учесть
Капремонт дома: 2026
Заменены инженерные сети и кровля по региональной программе.
Паспорт района
Общая оценка 8,9 из 10, до центра 25,2 км
Пыхтино, 16 мин пешком
5 школ в километре
6 магазинов и 2 кафе в 600 м
Яблоневый сад, 4 мин
Крупных магистралей рядом нет
Промзон поблизости нет
Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 849, рейтинг 44 из 100
1 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.
- Пыхтино16 мин
- Аэропорт Внуково19 мин
Сделки и объявления в этом доме и рядом
Цена сделки для проданных объектов, срок экспозиции и цена за метр.
| Квартира | Цена | За м² | Статус | Срок |
|---|---|---|---|---|
| 3-комн., 59,7 м², 4 эт. | 17,1 млн ₽ | 286 934 ₽ | в продаже | 30 дн. |
Похожие рядом
12 230 000 ₽
1-комн. квартира, 41,1 м², 3/16 этаж
Пыхтино20 минул. Самуила Маршака, 67к3
12 250 000 ₽
1-комн. квартира, 41,6 м², 4/16 этаж
Пыхтино19 минул. Корнея Чуковского, 36
13 220 000 ₽
1-комн. квартира, 32,5 м², 20/25 этаж
Пыхтино11 минул. Самуила Маршака, 80
11 900 000 ₽
1-комн. квартира, 37,8 м², 1/12 этаж
Пыхтино12 минул. Самуила Маршака, 91
12 720 000 ₽
1-комн. квартира, 45,4 м², 2/16 этаж
Пыхтино6 минул. Корнея Чуковского, 25к4
11 400 000 ₽
1-комн. квартира, 39,1 м², 9/9 этаж
Пыхтино22 минул. Корнея Чуковского, 64
13 380 000 ₽
1-комн. квартира, 40,7 м², 6/25 этаж
Пыхтино15 минЖК «Сосновый бор», ул. Самуила Маршака, вл. 30
12 960 000 ₽
1-комн. квартира, 40,7 м², 9/25 этаж
Пыхтино15 минЖК «Сосновый бор», ул. Самуила Маршака, вл. 30