К содержимому
ключ
Войти
1-комн. квартира, 41,6 м²
1/7

12 250 000 ₽

294 471 ₽ за м²

−5% к рынкуоценка 12,9 млн ₽
−10% панельный дом−8% дом 1958–1972 годов+12% дизайнерский ремонт
Спросить помощника про эту квартиру

1-комн. квартира, 41,6 м², 4/16 этаж

ул. Корнея Чуковского, 36

  • Пыхтино19 мин пешком

1-комн. квартира, 41,6 м², 4/16 этаж

Москва, ул. Корнея Чуковского, 36

  • Пыхтино19 мин пешком
Общая
41,6 м²
Жилая
25 м²
Кухня
7,8 м²
Этаж
4 из 16
Год постройки
1972
  • Продавец подтверждал актуальность в прошлом месяце
  • В продаже 38 дней
  • 2 028 просмотров
  • в избранном у 77

Описание

Продаётся однокомнатная квартира 41,6 м² на 4 этаже 16-этажного панельного дома 1972 года в 19 минутах пешком от метро «Пыхтино». Кухня 7,8 м², совмещённый санузел, балкон. Окна выходят во двор, в квартире тихо даже днём. Дизайнерский ремонт по проекту: продуманное освещение, встроенные системы хранения, натуральные материалы. Дом серии П-3, работают лифты. Район тихий и зелёный, до ближайшего сквера пять минут. Один взрослый собственник, в собственности 8 лет, без обременений. Свободная продажа, только наличный расчёт. Покажу в удобное время, запишитесь на просмотр через сайт.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
1
Ремонт
Дизайнерский
Санузел
1 совмещённый
Балкон или лоджия
1 балкон
Окна
во двор

О доме

Тип дома
Панельный
Серия
П-3
Год постройки
1972
Этажей
16
Лифт
пассажирский и грузовой
Парковка
наземная

Юридическая сводка

По данным продавца. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
1
В собственности
8 лет
Обременения
нет
Прописаны дети
нет
Тип сделки
свободная продажа
Ипотека
только наличный расчёт
Кадастровый номер
77:06:8432790:•••

Честная цена

Хорошая цена, −5% к оценке

Что учли в оценке

  • −10% панельный дом
  • −8% дом 1958–1972 годов
  • +12% дизайнерский ремонт
  • +3% небольшая площадь

Сравнили с 27 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,5 км. Диапазон 12 млн ₽ – 13,9 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

Цена не менялась

  • 29 сентября 2026 г.12 250 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

148 833 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет136 417 ₽
  • Коммунальные платежи6 500 ₽
  • Резерв на ремонт5 200 ₽
  • Налог на имущество717 ₽

Кредит 9,8 млн ₽, переплата за весь срок 22,9 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Паспорт района

Общая оценка 6,9 из 10, до центра 25,6 км

Транспорт4,4

Пыхтино, 19 мин пешком

Школы4,8

1 школа в километре

Магазины и сервисы2,2

1 магазин и 0 кафе в 600 м

Парки и зелень9,9

Лесопарк, 7 мин

Тишина10,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология10,0

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 1989, рейтинг 81 из 100

13 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Пыхтино19 мин

Похожие рядом

1-комн. квартира, 34 м²
Цена снижена 4%

13 530 000 ₽

397 941 ₽ за м²
+25% к рынку

1-комн. квартира, 34 м², 8/9 этаж

Пыхтино16 мин

ул. Бориса Пастернака, 56к2

Собственник проверенПодтверждено вчера
1-комн. квартира, 41,1 м²
Цена снижена 4,5%

12 230 000 ₽

297 566 ₽ за м²
−13% к рынку

1-комн. квартира, 41,1 м², 3/16 этаж

Пыхтино20 мин

ул. Самуила Маршака, 67к3

Собственник проверенОбновлено 10 дней назад
1-комн. квартира, 34,5 м²
Новостройка

12 460 000 ₽

361 159 ₽ за м²
По рынку

1-комн. квартира, 34,5 м², 3/20 этаж

Пыхтино15 мин

ЖК «Сосновый бор», ул. Самуила Маршака, вл. 30

От застройщикаОбновлено 14 дней назад