К содержимому
ключ
Войти
1-комн. квартира, 34,9 м²
1/7
Собственник проверен

10 090 000 ₽

289 111 ₽ за м²

+4% к рынкуоценка 9,7 млн ₽
−10% панельный дом−4% дом 1973–1995 годов−3% косметический ремонт
Спросить помощника про эту квартиру

1-комн. квартира, 34,9 м², 6/9 этаж

ул. Корнея Чуковского, 58

  • Пыхтино19 мин пешком
  • Аэропорт Внуково20 мин пешком
Собственник проверен по ЕГРН

1-комн. квартира, 34,9 м², 6/9 этаж

Москва, ул. Корнея Чуковского, 58

  • Пыхтино19 мин пешком
  • Аэропорт Внуково20 мин пешком
Общая
34,9 м²
Жилая
20 м²
Кухня
8,6 м²
Этаж
6 из 9
Год постройки
1991
  • Актуальность подтверждена позавчера
  • В продаже 103 дня
  • 4 377 просмотров
  • в избранном у 54

Описание

Продаётся однокомнатная квартира 34,9 м² на 6 этаже 9-этажного панельного дома 1991 года в 19 минутах пешком от метро «Пыхтино». Кухня 8,6 м², совмещённый санузел, балкон. Окна выходят во двор, в квартире тихо даже днём. Аккуратный косметический ремонт: свежие обои, ламинат, заменены окна и межкомнатные двери. Дом серии И-155, есть лифт. Район тихий и зелёный, до ближайшего сквера пять минут. Один взрослый собственник, в собственности 8 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Отвечаю в чате быстрее, чем по телефону.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
1
Ремонт
Косметический
Санузел
1 совмещённый
Балкон или лоджия
1 балкон
Окна
во двор

О доме

Тип дома
Панельный
Серия
И-155
Год постройки
1991
Этажей
9
Лифт
пассажирский
Парковка
наземная
Капремонт
2016

Юридическая сводка

По данным продавца, сверено с выпиской ЕГРН. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
1
В собственности
8 лет
Обременения
нет
Прописаны дети
нет
Тип сделки
свободная продажа
Ипотека
возможна
Кадастровый номер
77:09:8460098:•••

Честная цена

По рынку, +4% к оценке

Что учли в оценке

  • −10% панельный дом
  • −4% дом 1973–1995 годов
  • −3% косметический ремонт
  • +2% высокий этаж
  • +3% небольшая площадь

Сравнили с 28 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,5 км. Диапазон 8,9 млн ₽ – 10,6 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

Цена не менялась

  • 25 июля 2026 г.10 090 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

123 154 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет112 363 ₽
  • Коммунальные платежи5 800 ₽
  • Резерв на ремонт4 400 ₽
  • Налог на имущество592 ₽

Кредит 8,1 млн ₽, переплата за весь срок 18,9 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Что стоит учесть

  • Капремонт дома: 2016

    Заменены инженерные сети и кровля по региональной программе.

Паспорт района

Общая оценка 8,5 из 10, до центра 25,7 км

Транспорт4,4

Пыхтино, 19 мин пешком

Школы10,0

4 школы в километре

Магазины и сервисы6,7

2 магазина и 1 кафе в 600 м

Парки и зелень10,0

Лесопарк, 4 мин

Тишина10,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология10,0

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 1989, рейтинг 81 из 100

5 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Пыхтино19 мин
  • Аэропорт Внуково20 мин

Похожие рядом

1-комн. квартира, 41,1 м²
Цена снижена 4,5%

12 230 000 ₽

297 566 ₽ за м²
−13% к рынку

1-комн. квартира, 41,1 м², 3/16 этаж

Пыхтино20 мин

ул. Самуила Маршака, 67к3

Собственник проверенОбновлено 10 дней назад
1-комн. квартира, 39,1 м²
Цена снижена 5,5%

11 400 000 ₽

291 560 ₽ за м²
+9% к рынку

1-комн. квартира, 39,1 м², 9/9 этаж

Пыхтино22 мин

ул. Корнея Чуковского, 64

Собственник проверенПодтверждено 7 дней назад