10 300 000 ₽
313 069 ₽ за м²торг уместен
1-комн. квартира, 32,9 м², 2/12 этаж
Светлая квартира с видом на парк
ул. Самуила Маршака, 92
- Пыхтино19 мин пешком
1-комн. квартира, 32,9 м², 2/12 этаж
Светлая квартира с видом на парк
Москва, ул. Самуила Маршака, 92
- Пыхтино19 мин пешком
- Общая
- 32,9 м²
- Жилая
- 18,3 м²
- Кухня
- 12,1 м²
- Этаж
- 2 из 12
- Год постройки
- 1975
- Актуальность подтверждена 5 дней назад
- В продаже 110 дней
- 4 287 просмотров
- в избранном у 57
Описание
О квартире
- Тип жилья
- Вторичка
- Комнат
- 1
- Ремонт
- Евроремонт
- Санузел
- 1 раздельный
- Балкон или лоджия
- 1 балкон, 2 лоджия
- Окна
- на улицу
О доме
- Тип дома
- Кирпичный
- Год постройки
- 1975
- Этажей
- 12
- Лифт
- пассажирский и грузовой
- Парковка
- наземная
Юридическая сводка
По данным продавца, сверено с выпиской ЕГРН. Перед задатком закажите свежую выписку.
- Собственников
- 1
- В собственности
- 8 лет
- Обременения
- нет
- Прописаны дети
- нет
- Тип сделки
- свободная продажа
- Ипотека
- возможна
- Кадастровый номер
- 77:09:3243312:•••
Честная цена
Хорошая цена, −6% к оценке
Что учли в оценке
- −4% дом 1973–1995 годов
- +5% евроремонт
- +3% небольшая площадь
Сравнили с 40 похожими квартирами в продаже в радиусе 0,9 км. Диапазон 10,4 млн ₽ – 11,5 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем
История цены
Цена не менялась
- 19 июля 2026 г.10 300 000 ₽публикация
Сколько будет стоить жить здесь
Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.
125 001 ₽
в месяц
- Ипотека, 16,01% на 20 лет114 701 ₽
- Коммунальные платежи5 600 ₽
- Резерв на ремонт4 100 ₽
- Налог на имущество600 ₽
Кредит 8,2 млн ₽, переплата за весь срок 19,3 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.
Что стоит учесть
Рядом строится ЖК «Сосновый бор»
830 м, сдача 1 кв. 2028. Возможен шум стройки и рост трафика.
Паспорт района
Общая оценка 6,8 из 10, до центра 24,1 км
Пыхтино, 19 мин пешком
2 школы в километре
2 магазина и 3 кафе в 600 м
Парк «Дружба», 7 мин
Крупных магистралей рядом нет
Промзон поблизости нет
Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 657, рейтинг 64 из 100
7 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.
- Пыхтино19 мин
Похожие рядом
11 620 000 ₽
1-комн. квартира, 34,5 м², 3/25 этаж
Пыхтино15 минЖК «Сосновый бор», ул. Самуила Маршака, вл. 30
9 260 000 ₽
1-комн. квартира, 32,4 м², 6/12 этаж
Пыхтино5 минул. Бориса Пастернака, 86
12 110 000 ₽
1-комн. квартира, 37 м², 3/20 этаж
Пыхтино15 минЖК «Сосновый бор», ул. Самуила Маршака, вл. 30
12 460 000 ₽
1-комн. квартира, 34,5 м², 3/20 этаж
Пыхтино15 минЖК «Сосновый бор», ул. Самуила Маршака, вл. 30
12 020 000 ₽
1-комн. квартира, 34,5 м², 6/20 этаж
Пыхтино15 минЖК «Сосновый бор», ул. Самуила Маршака, вл. 30
11 960 000 ₽
1-комн. квартира, 34,5 м², 2/25 этаж
Пыхтино15 минЖК «Сосновый бор», ул. Самуила Маршака, вл. 30
12 460 000 ₽
1-комн. квартира, 37 м², 2/25 этаж
Пыхтино15 минЖК «Сосновый бор», ул. Самуила Маршака, вл. 30
12 310 000 ₽
1-комн. квартира, 34,5 м², 6/25 этаж
Пыхтино15 минЖК «Сосновый бор», ул. Самуила Маршака, вл. 30