К содержимому
ключ
Войти
1-комн. квартира, 41,1 м²
1/7
Собственник проверенФото на месте

12 230 000 ₽

297 566 ₽ за м²

−13% к рынкуоценка 14 млн ₽
−10% панельный дом+12% дизайнерский ремонт+3% небольшая площадь
Спросить помощника про эту квартиру

1-комн. квартира, 41,1 м², 3/16 этаж

ул. Самуила Маршака, 67к3

  • Пыхтино20 мин пешком
  • Аэропорт Внуково21 мин пешком
Собственник проверен по ЕГРНФото сделаны на месте

1-комн. квартира, 41,1 м², 3/16 этаж

Москва, ул. Самуила Маршака, 67к3

  • Пыхтино20 мин пешком
  • Аэропорт Внуково21 мин пешком
Общая
41,1 м²
Жилая
21 м²
Кухня
8,1 м²
Этаж
3 из 16
Год постройки
1998
  • Продавец подтверждал актуальность 10 дней назад
  • В продаже 69 дней
  • 4 777 просмотров
  • в избранном у 93

Описание

Продаётся однокомнатная квартира 41,1 м² на 3 этаже 16-этажного панельного дома 1998 года в 20 минутах пешком от метро «Пыхтино». Кухня 8,1 м², совмещённый санузел, застеклённая лоджия. Дизайнерский ремонт по проекту: продуманное освещение, встроенные системы хранения, натуральные материалы. Дом серии И-155, работают лифты. Рядом парк для прогулок, супермаркеты и аптеки в шаговой доступности. 3 взрослых собственника, в собственности 4 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Звоните или пишите, покажу в будни вечером и в выходные.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
1
Ремонт
Дизайнерский
Санузел
1 совмещённый
Балкон или лоджия
2 лоджия
Окна
на улицу

О доме

Тип дома
Панельный
Серия
И-155
Год постройки
1998
Этажей
16
Лифт
пассажирский и грузовой
Парковка
наземная

Юридическая сводка

По данным продавца, сверено с выпиской ЕГРН. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
3
В собственности
4 лет
Обременения
нет
Прописаны дети
нет
Тип сделки
свободная продажа
Ипотека
возможна
Кадастровый номер
77:04:4636657:•••

Честная цена

Ниже рынка, −13% к оценке

Что учли в оценке

  • −10% панельный дом
  • +12% дизайнерский ремонт
  • +3% небольшая площадь

Сравнили с 30 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,5 км. Диапазон 13,2 млн ₽ – 14,9 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

−4,5% с 28 августа

12,2 млн12,4 млн12,6 млн12,8 млн29 авг.6 окт.
29 авг.12,8 млн
6 окт.12,2 млн
  • 5 октября 2026 г.12 230 000 ₽−4,5%
  • 28 августа 2026 г.12 800 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

148 411 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет136 194 ₽
  • Коммунальные платежи6 400 ₽
  • Резерв на ремонт5 100 ₽
  • Налог на имущество717 ₽

Кредит 9,8 млн ₽, переплата за весь срок 22,9 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Паспорт района

Общая оценка 8,7 из 10, до центра 24,9 км

Транспорт4,1

Пыхтино, 20 мин пешком

Школы10,0

6 школ в километре

Магазины и сервисы10,0

9 магазинов и 2 кафе в 600 м

Парки и зелень10,0

Яблоневый сад, 6 мин

Тишина8,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология10,0

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 1444, рейтинг 49 из 100

8 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Пыхтино20 мин
  • Аэропорт Внуково21 мин

Похожие рядом

1-комн. квартира, 39,1 м²
Цена снижена 5,5%

11 400 000 ₽

291 560 ₽ за м²
+9% к рынку

1-комн. квартира, 39,1 м², 9/9 этаж

Пыхтино22 мин

ул. Корнея Чуковского, 64

Собственник проверенПодтверждено 7 дней назад
1-комн. квартира, 34 м²
Цена снижена 4%

13 530 000 ₽

397 941 ₽ за м²
+25% к рынку

1-комн. квартира, 34 м², 8/9 этаж

Пыхтино16 мин

ул. Бориса Пастернака, 56к2

Собственник проверенПодтверждено вчера