К содержимому
ключ
Войти
1-комн. квартира, 37,8 м²
1/6

11 900 000 ₽

314 814 ₽ за м²торг уместен

По рынкуоценка 12 млн ₽
+5% евроремонт−8% первый этаж+3% небольшая площадь
Спросить помощника про эту квартиру

1-комн. квартира, 37,8 м², 1/12 этаж

ул. Самуила Маршака, 91

  • Пыхтино12 мин пешком

1-комн. квартира, 37,8 м², 1/12 этаж

Москва, ул. Самуила Маршака, 91

  • Пыхтино12 мин пешком
Общая
37,8 м²
Жилая
19,2 м²
Кухня
14,5 м²
Этаж
1 из 12
Год постройки
1998
  • Продавец подтверждал актуальность 13 дней назад
  • В продаже 45 дней
  • 1 928 просмотров
  • в избранном у 79

Описание

Продаётся однокомнатная квартира 37,8 м² на 1 этаже 12-этажного кирпичного дома 1998 года в 12 минутах пешком от метро «Пыхтино». Кухня 14,5 м², совмещённый санузел, застеклённая лоджия. Окна на две стороны, много света в течение дня. Современный ремонт: выровненные стены, инженерная доска, тёплый пол в санузле, новая проводка и трубы. Есть лифт. Вся инфраструктура рядом: магазины, поликлиника, кафе, спортивный клуб. Один взрослый собственник, в собственности 2 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Звоните или пишите, покажу в будни вечером и в выходные.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
1
Ремонт
Евроремонт
Санузел
1 совмещённый
Балкон или лоджия
1 балкон, 2 лоджия
Окна
на две стороны

О доме

Тип дома
Кирпичный
Год постройки
1998
Этажей
12
Лифт
пассажирский
Парковка
наземная

Юридическая сводка

По данным продавца. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
1
В собственности
2 лет
Обременения
нет
Прописаны дети
нет
Тип сделки
свободная продажа
Ипотека
возможна
Кадастровый номер
77:08:6933095:•••

Честная цена

По рынку, на уровне оценки

Что учли в оценке

  • +5% евроремонт
  • −8% первый этаж
  • +3% небольшая площадь
  • +2% большая кухня

Сравнили с 40 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,4 км. Диапазон 11,4 млн ₽ – 12,7 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

+2,6% с 21 сентября

11,6 млн11,7 млн11,8 млн11,9 млн21 сент.26 окт.
21 сент.11,6 млн
26 окт.11,9 млн
  • 26 октября 2026 г.11 900 000 ₽+2,6%
  • 21 сентября 2026 г.11 600 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

144 011 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет132 519 ₽
  • Коммунальные платежи6 100 ₽
  • Резерв на ремонт4 700 ₽
  • Налог на имущество692 ₽

Кредит 9,5 млн ₽, переплата за весь срок 22,3 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Паспорт района

Общая оценка 7,9 из 10, до центра 25,1 км

Транспорт6,7

Пыхтино, 12 мин пешком

Школы7,0

0 школ в километре

Магазины и сервисы4,5

1 магазин и 1 кафе в 600 м

Парки и зелень10,0

Бульвар, 5 мин

Тишина9,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология10,0

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 470, рейтинг 64 из 100

17 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Пыхтино12 мин

Похожие рядом

1-комн. квартира, 34,5 м²
НовостройкаЦена снижена 4,1%

12 020 000 ₽

348 405 ₽ за м²
По рынку

1-комн. квартира, 34,5 м², 6/20 этаж

Пыхтино15 мин

ЖК «Сосновый бор», ул. Самуила Маршака, вл. 30

От застройщикаОбновлено 28 дней назад
1-комн. квартира, 34 м²
Цена снижена 4%

13 530 000 ₽

397 941 ₽ за м²
+25% к рынку

1-комн. квартира, 34 м², 8/9 этаж

Пыхтино16 мин

ул. Бориса Пастернака, 56к2

Собственник проверенПодтверждено вчера
1-комн. квартира, 37 м²
ПродвижениеНовостройка

12 110 000 ₽

327 297 ₽ за м²
По рынку

1-комн. квартира, 37 м², 3/20 этаж

Пыхтино15 мин

ЖК «Сосновый бор», ул. Самуила Маршака, вл. 30

От застройщикаПодтверждено 5 дней назад