12 720 000 ₽
280 176 ₽ за м²торг уместен
1-комн. квартира, 45,4 м², 2/16 этаж
ул. Корнея Чуковского, 25к4
- Пыхтино6 мин пешком
1-комн. квартира, 45,4 м², 2/16 этаж
Москва, ул. Корнея Чуковского, 25к4
- Пыхтино6 мин пешком
- Общая
- 45,4 м²
- Жилая
- 24,8 м²
- Кухня
- 8,4 м²
- Этаж
- 2 из 16
- Год постройки
- 1999
- Актуальность подтверждена 5 дней назад
- В продаже 43 дня
- 1 737 просмотров
- в избранном у 69
Описание
О квартире
- Тип жилья
- Вторичка
- Комнат
- 1
- Ремонт
- Евроремонт
- Санузел
- 1 совмещённый
- Балкон или лоджия
- 1 балкон
- Окна
- на две стороны
О доме
- Тип дома
- Панельный
- Серия
- П-44
- Год постройки
- 1999
- Этажей
- 16
- Лифт
- пассажирский и грузовой
- Парковка
- наземная
Юридическая сводка
По данным продавца. Перед задатком закажите свежую выписку.
- Собственников
- 1
- В собственности
- 3 лет
- Обременения
- нет
- Прописаны дети
- нет
- Тип сделки
- свободная продажа
- Ипотека
- возможна
- Кадастровый номер
- 77:08:2108127:•••
Честная цена
Ниже рынка, −10% к оценке
Что учли в оценке
- −10% панельный дом
- +5% евроремонт
- +3% метро до 10 минут пешком
Сравнили с 40 похожими квартирами в продаже в радиусе 0,6 км. Диапазон 13,5 млн ₽ – 14,9 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем
История цены
+3,2% с 23 сентября
| 23 сент. | 12,3 млн |
| 17 окт. | 12,7 млн |
- 17 октября 2026 г.12 720 000 ₽+3,2%
- 23 сентября 2026 г.12 330 000 ₽публикация
Сколько будет стоить жить здесь
Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.
154 892 ₽
в месяц
- Ипотека, 16,01% на 20 лет141 651 ₽
- Коммунальные платежи6 800 ₽
- Резерв на ремонт5 700 ₽
- Налог на имущество742 ₽
Кредит 10,2 млн ₽, переплата за весь срок 23,8 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.
Что стоит учесть
Рядом строится ЖК «Сосновый бор»
600 м, сдача 1 кв. 2028. Возможен шум стройки и рост трафика.
Паспорт района
Общая оценка 8,8 из 10, до центра 24,3 км
Пыхтино, 6 мин пешком
3 школы в километре
3 магазина и 4 кафе в 600 м
Парк «Дружба», 7 мин
Крупных магистралей рядом нет
Промзон поблизости нет
Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 657, рейтинг 64 из 100
9 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.
- Пыхтино6 мин
Сделки и объявления в этом доме и рядом
Цена сделки для проданных объектов, срок экспозиции и цена за метр.
| Квартира | Цена | За м² | Статус | Срок |
|---|---|---|---|---|
| Студия, 30 м², 7 эт. | 8 млн ₽ | 267 000 ₽ | продана окт. 2026 г. | 126 дн. |
Похожие рядом
12 960 000 ₽
1-комн. квартира, 40,7 м², 9/25 этаж
Пыхтино15 минЖК «Сосновый бор», ул. Самуила Маршака, вл. 30
13 000 000 ₽
1-комн. квартира, 40,7 м², 4/20 этаж
Пыхтино15 минЖК «Сосновый бор», ул. Самуила Маршака, вл. 30
13 380 000 ₽
1-комн. квартира, 40,7 м², 6/25 этаж
Пыхтино15 минЖК «Сосновый бор», ул. Самуила Маршака, вл. 30
12 460 000 ₽
1-комн. квартира, 34,5 м², 3/20 этаж
Пыхтино15 минЖК «Сосновый бор», ул. Самуила Маршака, вл. 30
13 250 000 ₽
1-комн. квартира, 40,7 м², 3/25 этаж
Пыхтино15 минЖК «Сосновый бор», ул. Самуила Маршака, вл. 30
12 460 000 ₽
1-комн. квартира, 37 м², 2/25 этаж
Пыхтино15 минЖК «Сосновый бор», ул. Самуила Маршака, вл. 30
12 310 000 ₽
1-комн. квартира, 34,5 м², 6/25 этаж
Пыхтино15 минЖК «Сосновый бор», ул. Самуила Маршака, вл. 30
12 720 000 ₽
1-комн. квартира, 37 м², 5/25 этаж
Пыхтино15 минЖК «Сосновый бор», ул. Самуила Маршака, вл. 30