К содержимому
ключ
Войти
1-комн. квартира, 30,3 м²
1/6

8 830 000 ₽

291 419 ₽ за м²

−5% к рынкуоценка 9,3 млн ₽
−8% дом 1958–1972 годов+5% евроремонт+3% небольшая площадь
Спросить помощника про эту квартиру

1-комн. квартира, 30,3 м², 2/5 этаж

ул. Самуила Маршака, 50

  • Пыхтино19 мин пешком

1-комн. квартира, 30,3 м², 2/5 этаж

Москва, ул. Самуила Маршака, 50

  • Пыхтино19 мин пешком
Общая
30,3 м²
Жилая
15,8 м²
Кухня
6 м²
Этаж
2 из 5
Год постройки
1967
  • Продавец подтверждал актуальность 14 дней назад
  • В продаже 83 дня
  • 2 553 просмотров
  • в избранном у 34

Описание

Продаётся однокомнатная квартира 30,3 м² на 2 этаже 5-этажного кирпичного дома 1967 года в 19 минутах пешком от метро «Пыхтино». Кухня 6 м², совмещённый санузел, балкон. Окна выходят во двор, в квартире тихо даже днём. Современный ремонт: выровненные стены, инженерная доска, тёплый пол в санузле, новая проводка и трубы. Рядом парк для прогулок, супермаркеты и аптеки в шаговой доступности. Один взрослый собственник, в собственности 12 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Отвечаю в чате быстрее, чем по телефону.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
1
Ремонт
Евроремонт
Санузел
1 совмещённый
Балкон или лоджия
1 балкон
Окна
во двор

О доме

Тип дома
Кирпичный
Год постройки
1967
Этажей
5
Лифт
нет
Парковка
наземная
Капремонт
2018

Юридическая сводка

По данным продавца. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
1
В собственности
12 лет
Обременения
нет
Прописаны дети
нет
Тип сделки
свободная продажа
Ипотека
возможна
Кадастровый номер
77:09:2107396:•••

Честная цена

Хорошая цена, −5% к оценке

Что учли в оценке

  • −8% дом 1958–1972 годов
  • +5% евроремонт
  • +3% небольшая площадь
  • −3% маленькая кухня

Сравнили с 40 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,5 км. Диапазон 8,7 млн ₽ – 9,8 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

+5,4% с 15 августа

8,4 млн8,6 млн8,8 млн15 авг.9 окт.25 окт.
15 авг.8,4 млн
9 окт.8,6 млн
25 окт.8,8 млн
  • 25 октября 2026 г.8 830 000 ₽+2,8%
  • 9 октября 2026 г.8 590 000 ₽+2,5%
  • 15 августа 2026 г.8 380 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

108 048 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет98 331 ₽
  • Коммунальные платежи5 400 ₽
  • Резерв на ремонт3 800 ₽
  • Налог на имущество517 ₽

Кредит 7,1 млн ₽, переплата за весь срок 16,5 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Что стоит учесть

  • Капремонт дома: 2018

    Заменены инженерные сети и кровля по региональной программе.

Паспорт района

Общая оценка 8,8 из 10, до центра 24,2 км

Транспорт4,4

Пыхтино, 19 мин пешком

Школы8,4

3 школы в километре

Магазины и сервисы10,0

5 магазинов и 7 кафе в 600 м

Парки и зелень10,0

Сквер Мира, 5 мин

Тишина10,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология10,0

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 1723, рейтинг 88 из 100

5 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Пыхтино19 мин

Похожие рядом