К содержимому
ключ
Войти
1-комн. квартира, 34,3 м²
1/6
Фото на месте

11 950 000 ₽

348 396 ₽ за м²

+7% к рынкуоценка 11,2 млн ₽
+5% монолитный дом−3% косметический ремонт+2% высокий этаж
Спросить помощника про эту квартиру

1-комн. квартира, 34,3 м², 19/20 этаж

1-й мкр., 67

Фото сделаны на месте

1-комн. квартира, 34,3 м², 19/20 этаж

Москва, 1-й мкр., 67

    Общая
    34,3 м²
    Жилая
    20,5 м²
    Кухня
    13,5 м²
    Этаж
    19 из 20
    Год постройки
    2002
    • Продавец подтверждал актуальность 22 дня назад
    • В продаже 57 дней
    • 1 637 просмотров
    • в избранном у 44

    Описание

    Продаётся однокомнатная квартира 34,3 м² на 19 этаже 20-этажного монолитного дома 2002 года в 19 минутах на транспорте от метро «Рассказовка». Кухня 13,5 м², раздельный санузел, застеклённая лоджия. Аккуратный косметический ремонт: свежие обои, ламинат, заменены окна и межкомнатные двери. Есть лифт, подземный паркинг. Рядом парк для прогулок, супермаркеты и аптеки в шаговой доступности. Один взрослый собственник, в собственности 10 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Покажу в удобное время, запишитесь на просмотр через сайт.

    О квартире

    Тип жилья
    Вторичка
    Комнат
    1
    Ремонт
    Косметический
    Санузел
    1 раздельный
    Балкон или лоджия
    1 балкон, 1 лоджия
    Окна
    на улицу

    О доме

    Тип дома
    Монолитный
    Год постройки
    2002
    Этажей
    20
    Лифт
    пассажирский
    Парковка
    подземная

    Юридическая сводка

    По данным продавца. Перед задатком закажите свежую выписку.

    Собственников
    1
    В собственности
    10 лет
    Обременения
    нет
    Прописаны дети
    нет
    Тип сделки
    свободная продажа
    Ипотека
    возможна
    Кадастровый номер
    77:05:4920511:•••

    Честная цена

    По рынку, +7% к оценке

    Что учли в оценке

    • +5% монолитный дом
    • −3% косметический ремонт
    • +2% высокий этаж
    • −7% до метро на транспорте
    • +3% небольшая площадь

    Сравнили с 40 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,4 км. Диапазон 10,6 млн ₽ – 11,8 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

    История цены

    Цена не менялась

    • 10 сентября 2026 г.11 950 000 ₽публикация

    Сколько будет стоить жить здесь

    Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

    Программа

    143 876 ₽

    в месяц

    • Ипотека, 16,01% на 20 лет133 076 ₽
    • Коммунальные платежи5 800 ₽
    • Резерв на ремонт4 300 ₽
    • Налог на имущество700 ₽

    Кредит 9,6 млн ₽, переплата за весь срок 22,4 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

    Паспорт района

    Общая оценка 7,8 из 10, до центра 23,8 км

    Транспорт2,1

    Метро далеко

    Школы10,0

    5 школ в километре

    Магазины и сервисы10,0

    6 магазинов и 6 кафе в 600 м

    Парки и зелень6,5

    Парк «Дружба», 14 мин

    Тишина8,0

    Крупных магистралей рядом нет

    Экология10,0

    Промзон поблизости нет

    Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 1198, рейтинг 77 из 100

    9 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

    Сделки и объявления в этом доме и рядом

    Цена сделки для проданных объектов, срок экспозиции и цена за метр.

    КвартираЦенаЗа м²СтатусСрок
    Студия, 30,9 м², 17 эт.10 млн ₽322 653 ₽в продаже13 дн.
    2-комн., 68,6 м², 16 эт.25,1 млн ₽365 889 ₽в продаже100 дн.

    Похожие рядом

    1-комн. квартира, 34,5 м²
    НовостройкаЦена снижена 1,6%

    12 700 000 ₽

    368 115 ₽ за м²
    По рынку

    1-комн. квартира, 34,5 м², 2/25 этаж

    Филатов луг40 мин

    ЖК «Город-сад», Киевское ш., вл. 12

    От застройщикаОбновлено 26 дней назад
    1-комн. квартира, 33,3 м²
    Новостройка

    12 810 000 ₽

    384 684 ₽ за м²
    По рынку

    1-комн. квартира, 33,3 м², 4/17 этаж

    Филатов луг40 мин

    ЖК «Город-сад», Киевское ш., вл. 12

    От застройщикаПодтверждено 6 дней назад