1/6

Фото на месте

9 970 000 ₽

322 653 ₽ за м²

По рынкуоценка 10 млн ₽

+5% монолитный дом+4% дом после 2010 года−3% косметический ремонт

Спросить помощника про эту квартиру

Студия, 30,9 м², 17/17 этаж

Киевское ш., 46с2

Фото сделаны на месте

Студия, 30,9 м², 17/17 этаж

Москва, Киевское ш., 46с2

Общая: 30,9 м²
Этаж: 17 из 17
Год постройки: 2011
Потолки: 2,75 м

Актуальность подтверждена 6 дней назад
В продаже 13 дней
254 просмотров
в избранном у 13

Описание

Продаётся студия 30,9 м² на 17 этаже 17-этажного монолитного дома 2011 года в 19 минутах на транспорте от метро «Рассказовка». Совмещённый санузел, застеклённая лоджия. Окна выходят во двор, в квартире тихо даже днём. Аккуратный косметический ремонт: свежие обои, ламинат, заменены окна и межкомнатные двери. Есть лифт, подземный паркинг. Район тихий и зелёный, до ближайшего сквера пять минут. 2 взрослых собственника, в собственности 25 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Покажу в удобное время, запишитесь на просмотр через сайт.

О квартире

Тип жилья: Вторичка
Комнат: Студия
Ремонт: Косметический
Санузел: 1 совмещённый
Балкон или лоджия: 1 балкон, 2 лоджия
Окна: во двор

О доме

Тип дома: Монолитный
Год постройки: 2011
Этажей: 17
Лифт: пассажирский
Парковка: подземная

Юридическая сводка

По данным продавца. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников: 2
В собственности: 25 лет
Обременения: нет
Прописаны дети: нет
Тип сделки: свободная продажа
Ипотека: возможна
Кадастровый номер: 77:05:4572362:•••

Честная цена

По рынку, на уровне оценки

оценка 10 млн ₽

10 млн ₽

ниже рынкавыше рынка

Что учли в оценке

+5% монолитный дом
+4% дом после 2010 года
−3% косметический ремонт
−3% последний этаж
−7% до метро на транспорте
+3% небольшая площадь

Сравнили с 40 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,4 км. Диапазон 9,4 млн ₽ – 10,6 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

Цена не менялась

23 октября 2026 г.9 970 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Первый взнос

₽

Срок

Программа

120 910 ₽

в месяц

Ипотека, 16,01% на 20 лет111 026 ₽
Коммунальные платежи5 400 ₽
Резерв на ремонт3 900 ₽
Налог на имущество583 ₽

Кредит 8 млн ₽, переплата за весь срок 18,7 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Паспорт района

Общая оценка 8,1 из 10, до центра 23,9 км

Транспорт2,1

Метро далеко

Школы10,0

5 школ в километре

Магазины и сервисы10,0

6 магазинов и 6 кафе в 600 м

Парки и зелень6,6

Липовая аллея, 13 мин

Тишина10,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология10,0

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 1198, рейтинг 77 из 100

9 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

Сделки и объявления в этом доме и рядом

Цена сделки для проданных объектов, срок экспозиции и цена за метр.

Квартира	Цена	За м²	Статус	Срок
1-комн., 34,3 м², 19 эт.	12 млн ₽	348 396 ₽	в продаже	57 дн.
2-комн., 68,6 м², 16 эт.	25,1 млн ₽	365 889 ₽	в продаже	100 дн.