8 090 000 ₽
275 170 ₽ за м²торг уместен
Студия, 29,4 м², 2/9 этаж
ул. Бориса Пастернака, 50
- Рассказовка18 мин пешком
- Пыхтино20 мин пешком
Студия, 29,4 м², 2/9 этаж
Москва, ул. Бориса Пастернака, 50
- Рассказовка18 мин пешком
- Пыхтино20 мин пешком
- Общая
- 29,4 м²
- Этаж
- 2 из 9
- Год постройки
- 1991
- Потолки
- 2,65 м
- Актуальность подтверждена 6 дней назад
- В продаже 68 дней
- 3 015 просмотров
- в избранном у 75
Описание
О квартире
- Тип жилья
- Вторичка
- Комнат
- Студия
- Ремонт
- Без ремонта
- Санузел
- 1 совмещённый
- Балкон или лоджия
- 1 балкон
- Окна
- на улицу
О доме
- Тип дома
- Блочный
- Год постройки
- 1991
- Этажей
- 9
- Лифт
- пассажирский и грузовой
- Парковка
- наземная
Юридическая сводка
По данным продавца. Перед задатком закажите свежую выписку.
- Собственников
- 2
- В собственности
- 2 лет
- Обременения
- нет
- Прописаны дети
- нет
- Тип сделки
- свободная продажа
- Ипотека
- возможна
- Кадастровый номер
- 77:09:9632104:•••
Честная цена
По рынку, +4% к оценке
Что учли в оценке
- −8% блочный дом
- −4% дом 1973–1995 годов
- −10% без ремонта
- +3% небольшая площадь
Сравнили с 40 похожими квартирами в продаже в радиусе 0,9 км. Диапазон 7,4 млн ₽ – 8,2 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем
История цены
−2,3% с 30 августа
| 30 авг. | 8,3 млн |
| 10 окт. | 8,4 млн |
| 2 нояб. | 8,1 млн |
- 2 ноября 2026 г.8 090 000 ₽−3,9%
- 10 октября 2026 г.8 420 000 ₽+1,7%
- 30 августа 2026 г.8 280 000 ₽публикация
Сколько будет стоить жить здесь
Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.
99 566 ₽
в месяц
- Ипотека, 16,01% на 20 лет90 091 ₽
- Коммунальные платежи5 300 ₽
- Резерв на ремонт3 700 ₽
- Налог на имущество475 ₽
Кредит 6,5 млн ₽, переплата за весь срок 15,1 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.
Что стоит учесть
Рядом строится ЖК «Сосновый бор»
910 м, сдача 1 кв. 2028. Возможен шум стройки и рост трафика.
Паспорт района
Общая оценка 6,6 из 10, до центра 23,4 км
Рассказовка, 18 мин пешком
1 школа в километре
4 магазина и 1 кафе в 600 м
Яблоневый сад, 13 мин
Крупных магистралей рядом нет
Промзон поблизости нет
Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 145, рейтинг 74 из 100
15 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.
- Рассказовка18 мин
- Пыхтино20 мин
Похожие рядом
7 660 000 ₽
Студия, 24,5 м², 20/22 этаж
Пыхтино17 минул. Бориса Пастернака, 15
6 640 000 ₽
Студия, 20,1 м², 1/14 этаж
Рассказовка17 минул. Корнея Чуковского, 113
8 230 000 ₽
Студия, 23,2 м², 3/20 этаж
Пыхтино15 минЖК «Сосновый бор», ул. Самуила Маршака, вл. 30
8 910 000 ₽
Студия, 25,6 м², 6/25 этаж
Пыхтино15 минЖК «Сосновый бор», ул. Самуила Маршака, вл. 30
7 570 000 ₽
Студия, 21,6 м², 3/25 этаж
Пыхтино15 минЖК «Сосновый бор», ул. Самуила Маршака, вл. 30
8 760 000 ₽
Студия, 25,6 м², 4/20 этаж
Пыхтино15 минЖК «Сосновый бор», ул. Самуила Маршака, вл. 30
7 510 000 ₽
Студия, 21,6 м², 6/25 этаж
Пыхтино15 минЖК «Сосновый бор», ул. Самуила Маршака, вл. 30
9 680 000 ₽
Студия, 25,6 м², 9/25 этаж
Пыхтино15 минЖК «Сосновый бор», ул. Самуила Маршака, вл. 30