8 230 000 ₽
354 741 ₽ за м²
Студия, 23,2 м², 3/20 этаж
ул. Самуила Маршака, вл. 30
- Пыхтино17 мин пешком
Студия, 23,2 м², 3/20 этаж
Москва, ул. Самуила Маршака, вл. 30
- Пыхтино17 мин пешком
- Общая
- 23,2 м²
- Жилая
- 12,8 м²
- Этаж
- 3 из 20
- Сдача
- 2 кв. 2028
- Потолки
- 2,7 м
- Актуальность подтверждена 5 дней назад
- В продаже 27 дней
- 674 просмотров
- в избранном у 26
Описание
О квартире
- Тип жилья
- Новостройка
- Комнат
- Студия
- Ремонт
- White box
- Санузел
- 1 совмещённый
- Балкон или лоджия
- нет
- Окна
- на улицу
О доме
- Тип дома
- Монолитно-кирпичный
- Год постройки
- 2028
- Этажей
- 20
- Лифт
- пассажирский и грузовой
- Парковка
- подземная
Честная цена
По рынку, −2% к оценке
Что учли в оценке
- +8% монолитно-кирпичный дом
- +7% новый дом
- −2% отделка white box
- +8% компактная площадь
- −10% эконом-класс
Сравнили с 40 похожими квартирами в продаже в радиусе 0,2 км. Диапазон 8 млн ₽ – 8,9 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем
История цены
−5,9% с 9 октября
| 9 окт. | 8,8 млн |
| 21 окт. | 8,3 млн |
| 22 окт. | 8 млн |
| 24 окт. | 8,2 млн |
- 24 октября 2026 г.8 230 000 ₽+3%
- 22 октября 2026 г.7 990 000 ₽−3,9%
- 21 октября 2026 г.8 310 000 ₽−5%
- 9 октября 2026 г.8 750 000 ₽публикация
Сколько будет стоить жить здесь
Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.
99 733 ₽
в месяц
- Ипотека, 16,01% на 20 лет91 650 ₽
- Коммунальные платежи4 700 ₽
- Резерв на ремонт2 900 ₽
- Налог на имущество483 ₽
Кредит 6,6 млн ₽, переплата за весь срок 15,4 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.
ЖК «Сосновый бор»
Эконом-класс, застройщик Монолит Инвест, сдаёт в срок 83% домов. Корпус 1: сдача 2 кв. 2028, готовность 42%. Расчёты через эскроу-счёт.
Паспорт района
Общая оценка 7,3 из 10, до центра 23,6 км
Пыхтино, 17 мин пешком
1 школа в километре
7 магазинов и 3 кафе в 600 м
Парк «Дружба», 13 мин
Крупных магистралей рядом нет
Промзон поблизости нет
Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 657, рейтинг 64 из 100
8 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.
- Пыхтино17 мин
Сделки и объявления в этом доме и рядом
Цена сделки для проданных объектов, срок экспозиции и цена за метр.
| Квартира | Цена | За м² | Статус | Срок |
|---|---|---|---|---|
| Студия, 25,6 м², 9 эт.этот дом | 9,7 млн ₽ | 378 125 ₽ | в продаже | 4 дн. |
| 1-комн., 40,7 м², 6 эт.этот дом | 13,8 млн ₽ | 338 820 ₽ | в продаже | 7 дн. |
| 1-комн., 37 м², 3 эт.этот дом | 13,4 млн ₽ | 363 243 ₽ | в продаже | 10 дн. |
| 2-комн., 50,4 м², 6 эт.этот дом | 17,1 млн ₽ | 338 888 ₽ | в продаже | 12 дн. |
| 2-комн., 57,9 м², 3 эт.этот дом | 18,8 млн ₽ | 325 215 ₽ | в продаже | 14 дн. |
| Студия, 21,6 м², 6 эт.этот дом | 7,5 млн ₽ | 347 685 ₽ | в продаже | 15 дн. |
| 2-комн., 50,4 м², 3 эт.этот дом | 16,8 млн ₽ | 333 928 ₽ | в продаже | 15 дн. |
| 1-комн., 34,5 м², 9 эт.этот дом | 12,4 млн ₽ | 357 971 ₽ | в продаже | 16 дн. |
| 2-комн., 57,9 м², 3 эт.этот дом | 19,9 млн ₽ | 343 868 ₽ | в продаже | 16 дн. |
| 1-комн., 37 м², 3 эт.этот дом | 12,1 млн ₽ | 327 297 ₽ | в продаже | 21 дн. |
| 2-комн., 50,4 м², 5 эт.этот дом | 17,1 млн ₽ | 339 484 ₽ | в продаже | 21 дн. |
| 2-комн., 50,4 м², 3 эт.этот дом | 16,1 млн ₽ | 319 841 ₽ | в продаже | 21 дн. |
Похожие рядом
8 760 000 ₽
Студия, 25,6 м², 4/20 этаж
Пыхтино15 минЖК «Сосновый бор», ул. Самуила Маршака, вл. 30
8 910 000 ₽
Студия, 25,6 м², 6/25 этаж
Пыхтино15 минЖК «Сосновый бор», ул. Самуила Маршака, вл. 30
7 570 000 ₽
Студия, 21,6 м², 3/25 этаж
Пыхтино15 минЖК «Сосновый бор», ул. Самуила Маршака, вл. 30
7 510 000 ₽
Студия, 21,6 м², 6/25 этаж
Пыхтино15 минЖК «Сосновый бор», ул. Самуила Маршака, вл. 30
9 680 000 ₽
Студия, 25,6 м², 9/25 этаж
Пыхтино15 минЖК «Сосновый бор», ул. Самуила Маршака, вл. 30
8 090 000 ₽
Студия, 29,4 м², 2/9 этаж
Рассказовка18 минул. Бориса Пастернака, 50
7 660 000 ₽
Студия, 24,5 м², 20/22 этаж
Пыхтино17 минул. Бориса Пастернака, 15
6 640 000 ₽
Студия, 20,1 м², 1/14 этаж
Рассказовка17 минул. Корнея Чуковского, 113