К содержимому
ключ
Войти
1-комн. квартира, 43,7 м²
1/6
Фото на месте

14 470 000 ₽

331 121 ₽ за м²торг уместен

−2% к рынкуоценка 14,8 млн ₽
+5% монолитный дом−3% косметический ремонт+2% высокий этаж
Спросить помощника про эту квартиру

1-комн. квартира, 43,7 м², 17/25 этаж

ул. Никитина, 117

Фото сделаны на месте

1-комн. квартира, 43,7 м², 17/25 этаж

Москва, ул. Никитина, 117

    Общая
    43,7 м²
    Жилая
    22,8 м²
    Кухня
    16,8 м²
    Этаж
    17 из 25
    Год постройки
    2005
    • Актуальность подтверждена 4 дня назад
    • В продаже 41 день
    • 1 742 просмотров
    • в избранном у 51

    Описание

    Продаётся однокомнатная квартира 43,7 м² на 17 этаже 25-этажного монолитного дома 2005 года в 17 минутах на транспорте от метро «Рассказовка». Кухня 16,8 м², совмещённый санузел, балкон. Окна выходят во двор, в квартире тихо даже днём. Аккуратный косметический ремонт: свежие обои, ламинат, заменены окна и межкомнатные двери. Потолки 3 м. Работают лифты. Район тихий и зелёный, до ближайшего сквера пять минут. Один взрослый собственник, в собственности 9 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Отвечаю в чате быстрее, чем по телефону.

    О квартире

    Тип жилья
    Вторичка
    Комнат
    1
    Ремонт
    Косметический
    Санузел
    1 совмещённый
    Балкон или лоджия
    1 балкон
    Окна
    во двор

    О доме

    Тип дома
    Монолитный
    Год постройки
    2005
    Этажей
    25
    Лифт
    пассажирский и грузовой
    Парковка
    наземная

    Юридическая сводка

    По данным продавца. Перед задатком закажите свежую выписку.

    Собственников
    1
    В собственности
    9 лет
    Обременения
    нет
    Прописаны дети
    нет
    Тип сделки
    свободная продажа
    Ипотека
    возможна
    Кадастровый номер
    77:08:2236397:•••

    Честная цена

    По рынку, −2% к оценке

    Что учли в оценке

    • +5% монолитный дом
    • −3% косметический ремонт
    • +2% высокий этаж
    • −7% до метро на транспорте
    • +4% потолки от 3 м
    • +2% большая кухня

    Сравнили с 40 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,2 км. Диапазон 14 млн ₽ – 15,5 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

    История цены

    Цена не менялась

    • 26 сентября 2026 г.14 470 000 ₽публикация

    Сколько будет стоить жить здесь

    Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

    Программа

    174 180 ₽

    в месяц

    • Ипотека, 16,01% на 20 лет161 139 ₽
    • Коммунальные платежи6 700 ₽
    • Резерв на ремонт5 500 ₽
    • Налог на имущество842 ₽

    Кредит 11,6 млн ₽, переплата за весь срок 27,1 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

    Что стоит учесть

    Паспорт района

    Общая оценка 7,2 из 10, до центра 23,1 км

    Транспорт2,3

    Метро далеко

    Школы4,5

    1 школа в километре

    Магазины и сервисы10,0

    4 магазина и 5 кафе в 600 м

    Парки и зелень8,0

    Липовая аллея, 8 мин

    Тишина10,0

    Крупных магистралей рядом нет

    Экология8,7

    Промзон поблизости нет

    Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 2041, рейтинг 72 из 100

    16 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

    Сделки и объявления в этом доме и рядом

    Цена сделки для проданных объектов, срок экспозиции и цена за метр.

    КвартираЦенаЗа м²СтатусСрок
    2-комн., 66,9 м², 14 эт.этот дом18,3 млн ₽274 140 ₽продана дек. 2024 г.105 дн.

    Похожие рядом

    1-комн. квартира, 40,7 м²
    Новостройка

    14 160 000 ₽

    347 911 ₽ за м²
    По рынку

    1-комн. квартира, 40,7 м², 2/25 этаж

    Филатов луг40 мин

    ЖК «Город-сад», Киевское ш., вл. 12

    От застройщикаПодтверждено 4 дня назад
    1-комн. квартира, 40,7 м²
    Новостройка

    14 120 000 ₽

    346 928 ₽ за м²
    −5% к рынку

    1-комн. квартира, 40,7 м², 6/17 этаж

    Филатов луг40 мин

    ЖК «Город-сад», Киевское ш., вл. 12

    От застройщикаПодтверждено 4 дня назад
    1-комн. квартира, 38,2 м²
    НовостройкаЦена снижена 2,5%

    14 920 000 ₽

    390 575 ₽ за м²
    По рынку

    1-комн. квартира, 38,2 м², 3/17 этаж

    Филатов луг40 мин

    ЖК «Город-сад», Киевское ш., вл. 12

    От застройщикаОбновлено 17 дней назад
    1-комн. квартира, 40,7 м²
    Новостройка

    15 210 000 ₽

    373 710 ₽ за м²
    По рынку

    1-комн. квартира, 40,7 м², 3/17 этаж

    Филатов луг40 мин

    ЖК «Город-сад», Киевское ш., вл. 12

    От застройщикаОбновлено 18 дней назад