К содержимому
ключ
Войти
1-комн. квартира, 44,8 м²
1/6
Собственник проверен

15 590 000 ₽

347 991 ₽ за м²

По рынкуоценка 15,7 млн ₽
+5% монолитный дом+4% дом после 2010 года+5% евроремонт
Спросить помощника про эту квартиру

1-комн. квартира, 44,8 м², 7/32 этаж

1-й мкр., 10

Собственник проверен по ЕГРН

1-комн. квартира, 44,8 м², 7/32 этаж

Москва, 1-й мкр., 10

    Общая
    44,8 м²
    Жилая
    25 м²
    Кухня
    15,5 м²
    Этаж
    7 из 32
    Год постройки
    2011
    • Продавец подтверждал актуальность 14 дней назад
    • В продаже 13 дней
    • 711 просмотров
    • в избранном у 39

    Описание

    Продаётся однокомнатная квартира 44,8 м² на 7 этаже 32-этажного монолитного дома 2011 года в 15 минутах на транспорте от метро «Рассказовка». Кухня 15,5 м², раздельный санузел, балкон. Окна на две стороны, много света в течение дня. Современный ремонт: выровненные стены, инженерная доска, тёплый пол в санузле, новая проводка и трубы. Работают лифты, подземный паркинг. Вся инфраструктура рядом: магазины, поликлиника, кафе, спортивный клуб. Один взрослый собственник, в собственности 17 лет, без обременений. Свободная продажа, только наличный расчёт. Покажу в удобное время, запишитесь на просмотр через сайт.

    О квартире

    Тип жилья
    Вторичка
    Комнат
    1
    Ремонт
    Евроремонт
    Санузел
    1 раздельный
    Балкон или лоджия
    1 балкон
    Окна
    на две стороны

    О доме

    Тип дома
    Монолитный
    Год постройки
    2011
    Этажей
    32
    Лифт
    пассажирский и грузовой
    Парковка
    многоуровневая

    Юридическая сводка

    По данным продавца, сверено с выпиской ЕГРН. Перед задатком закажите свежую выписку.

    Собственников
    1
    В собственности
    17 лет
    Обременения
    нет
    Прописаны дети
    нет
    Тип сделки
    свободная продажа
    Ипотека
    только наличный расчёт
    Кадастровый номер
    77:04:5187878:•••

    Честная цена

    По рынку, на уровне оценки

    Что учли в оценке

    • +5% монолитный дом
    • +4% дом после 2010 года
    • +5% евроремонт
    • −7% до метро на транспорте
    • +2% большая кухня

    Сравнили с 20 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,5 км. Диапазон 14,8 млн ₽ – 16,7 млн ₽, точность средняя. Как мы считаем

    История цены

    Цена не менялась

    • 23 октября 2026 г.15 590 000 ₽публикация

    Сколько будет стоить жить здесь

    Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

    Программа

    186 919 ₽

    в месяц

    • Ипотека, 16,01% на 20 лет173 611 ₽
    • Коммунальные платежи6 800 ₽
    • Резерв на ремонт5 600 ₽
    • Налог на имущество908 ₽

    Кредит 12,5 млн ₽, переплата за весь срок 29,2 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

    Паспорт района

    Общая оценка 5,5 из 10, до центра 22,8 км

    Транспорт2,5

    Метро далеко

    Школы1,0

    0 школ в километре

    Магазины и сервисы2,0

    1 магазин и 1 кафе в 600 м

    Парки и зелень9,9

    Липовая аллея, 2 мин

    Тишина9,0

    Крупных магистралей рядом нет

    Экология8,7

    Промзон поблизости нет

    Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 827, рейтинг 40 из 100

    23 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

    Похожие рядом

    1-комн. квартира, 40,7 м²
    Новостройка

    15 210 000 ₽

    373 710 ₽ за м²
    По рынку

    1-комн. квартира, 40,7 м², 3/17 этаж

    Филатов луг40 мин

    ЖК «Город-сад», Киевское ш., вл. 12

    От застройщикаОбновлено 18 дней назад
    1-комн. квартира, 38,2 м²
    НовостройкаЦена снижена 2,5%

    14 920 000 ₽

    390 575 ₽ за м²
    По рынку

    1-комн. квартира, 38,2 м², 3/17 этаж

    Филатов луг40 мин

    ЖК «Город-сад», Киевское ш., вл. 12

    От застройщикаОбновлено 17 дней назад
    1-комн. квартира, 40,7 м²
    Новостройка

    14 160 000 ₽

    347 911 ₽ за м²
    По рынку

    1-комн. квартира, 40,7 м², 2/25 этаж

    Филатов луг40 мин

    ЖК «Город-сад», Киевское ш., вл. 12

    От застройщикаПодтверждено 4 дня назад
    1-комн. квартира, 40,7 м²
    Новостройка

    14 120 000 ₽

    346 928 ₽ за м²
    −5% к рынку

    1-комн. квартира, 40,7 м², 6/17 этаж

    Филатов луг40 мин

    ЖК «Город-сад», Киевское ш., вл. 12

    От застройщикаПодтверждено 4 дня назад