12 690 000 ₽
348 626 ₽ за м²
1-комн. квартира, 36,4 м², 8/12 этаж
ул. Никитина, 17с3
1-комн. квартира, 36,4 м², 8/12 этаж
Москва, ул. Никитина, 17с3
- Общая
- 36,4 м²
- Жилая
- 18,6 м²
- Кухня
- 14 м²
- Этаж
- 8 из 12
- Год постройки
- 2011
- Актуальность подтверждена 4 дня назад
- В продаже 37 дней
- 2 554 просмотров
- в избранном у 105
Описание
О квартире
- Тип жилья
- Вторичка
- Комнат
- 1
- Ремонт
- Косметический
- Санузел
- 1 раздельный
- Балкон или лоджия
- нет
- Окна
- на две стороны
О доме
- Тип дома
- Монолитно-кирпичный
- Год постройки
- 2011
- Этажей
- 12
- Лифт
- пассажирский и грузовой
- Парковка
- наземная
- Консьерж
- есть
Юридическая сводка
По данным продавца, сверено с выпиской ЕГРН. Перед задатком закажите свежую выписку.
- Собственников
- 1
- В собственности
- 20 лет
- Обременения
- нет
- Прописаны дети
- нет
- Тип сделки
- альтернативная сделка
- Ипотека
- возможна
- Кадастровый номер
- 77:01:8859410:•••
Честная цена
Хорошая цена, −8% к оценке
Что учли в оценке
- +8% монолитно-кирпичный дом
- +4% дом после 2010 года
- −3% косметический ремонт
- +2% высокий этаж
- −7% до метро на транспорте
- +3% небольшая площадь
- +4% потолки от 3 м
- +2% большая кухня
Сравнили с 40 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,1 км. Диапазон 13,1 млн ₽ – 14,5 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем
История цены
Цена не менялась
- 30 сентября 2026 г.12 690 000 ₽публикация
Сколько будет стоить жить здесь
Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.
152 658 ₽
в месяц
- Ипотека, 16,01% на 20 лет141 316 ₽
- Коммунальные платежи6 000 ₽
- Резерв на ремонт4 600 ₽
- Налог на имущество742 ₽
Кредит 10,2 млн ₽, переплата за весь срок 23,8 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.
Что стоит учесть
1130 м, сдача 2 кв. 2026. Возможен шум стройки и рост трафика.
Паспорт района
Общая оценка 7,4 из 10, до центра 24,1 км
Метро далеко
5 школ в километре
3 магазина и 2 кафе в 600 м
Липовая аллея, 9 мин
Крупных магистралей рядом нет
Промзон поблизости нет
Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 1911, рейтинг 62 из 100
6 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.
Похожие рядом
11 890 000 ₽
1-комн. квартира, 41,2 м², 22/22 этаж
Филатов луг17 мин1-й мкр., 17
12 700 000 ₽
1-комн. квартира, 34,5 м², 2/25 этаж
Филатов луг40 минЖК «Город-сад», Киевское ш., вл. 12
12 810 000 ₽
1-комн. квартира, 33,3 м², 4/17 этаж
Филатов луг40 минЖК «Город-сад», Киевское ш., вл. 12
12 770 000 ₽
1-комн. квартира, 34,5 м², 2/25 этаж
Филатов луг40 минЖК «Город-сад», Киевское ш., вл. 12
12 820 000 ₽
1-комн. квартира, 35,8 м², 3/25 этаж
Филатов луг40 минЖК «Город-сад», Киевское ш., вл. 12
12 930 000 ₽
1-комн. квартира, 43,5 м², 8/9 этаж
Филатов луг14 минул. Никитина, 116
13 450 000 ₽
1-комн. квартира, 35,8 м², 4/17 этаж
Филатов луг40 минЖК «Город-сад», Киевское ш., вл. 12
11 950 000 ₽
1-комн. квартира, 34,3 м², 19/20 этаж
Рассказовка19 мин1-й мкр., 67