1/7

Фото на месте

16 280 000 ₽

275 000 ₽ за м²

−2% к рынкуоценка 16,6 млн ₽

−10% панельный дом−8% дом 1958–1972 годов−3% косметический ремонт

Спросить помощника про эту квартиру

3-комн. квартира, 59,2 м², 5/5 этаж

Тихий двор и метро рядом

ул. Шолохова, 87

Новопеределкино16 мин пешком
Переделкино16 мин пешком

Фото сделаны на месте

3-комн. квартира, 59,2 м², 5/5 этаж

Тихий двор и метро рядом

Москва, ул. Шолохова, 87

Новопеределкино16 мин пешком
Переделкино16 мин пешком
Боровское шоссе18 мин пешком

Общая: 59,2 м²
Жилая: 34,6 м²
Кухня: 6 м²
Этаж: 5 из 5
Год постройки: 1964

Актуальность подтверждена 5 дней назад
В продаже 78 дней
3 075 просмотров
в избранном у 66

Описание

Продаётся трёхкомнатная квартира 59,2 м² на 5 этаже 5-этажного панельного дома 1964 года в 16 минутах пешком от метро «Новопеределкино». Все комнаты изолированные, кухня 6 м², совмещённый санузел, застеклённая лоджия. Окна на две стороны, много света в течение дня. Аккуратный косметический ремонт: свежие обои, ламинат, заменены окна и межкомнатные двери. Дом серии 1-515. Район тихий и зелёный, до ближайшего сквера пять минут. 2 взрослых собственника, в собственности 8 лет, ипотека будет погашена при сделке. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Покажу в удобное время, запишитесь на просмотр через сайт.

О квартире

Тип жилья: Вторичка
Комнат: 3
Ремонт: Косметический
Санузел: 1 совмещённый
Балкон или лоджия: 1 балкон, 2 лоджия
Окна: на две стороны

О доме

Тип дома: Панельный
Серия: 1-515
Год постройки: 1964
Этажей: 5
Лифт: нет
Парковка: наземная
Капремонт: 2024

Юридическая сводка

По данным продавца. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников: 2
В собственности: 8 лет
Обременения: ипотека, погашается при сделке
Прописаны дети: нет
Тип сделки: свободная продажа
Ипотека: возможна
Кадастровый номер: 77:05:9079827:•••

Честная цена

По рынку, −2% к оценке

оценка 16,6 млн ₽

16,3 млн ₽

ниже рынкавыше рынка

Что учли в оценке

−10% панельный дом
−8% дом 1958–1972 годов
−3% косметический ремонт
−3% маленькая кухня

Сравнили с 21 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,2 км. Диапазон 15,7 млн ₽ – 17,4 млн ₽, точность средняя. Как мы считаем

История цены

Цена не менялась

20 августа 2026 г.16 280 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Первый взнос

₽

Срок

Программа

197 745 ₽

в месяц

Ипотека, 16,01% на 20 лет181 295 ₽
Коммунальные платежи8 100 ₽
Резерв на ремонт7 400 ₽
Налог на имущество950 ₽

Кредит 13 млн ₽, переплата за весь срок 30,5 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Что стоит учесть

Дом в программе реновации
Собственникам предоставят равнозначную квартиру в новом доме района.
Капремонт дома: 2024
Заменены инженерные сети и кровля по региональной программе.
Есть обременение (ипотека)
Продавец погасит ипотеку при сделке. Расчёты через аккредитив или эскроу.