К содержимому
ключ
Войти
3-комн. квартира, 63 м²
1/7
Собственник проверенФото на месте

23 020 000 ₽

365 396 ₽ за м²

−6% к рынкуоценка 24,5 млн ₽
+5% монолитный дом−3% косметический ремонт
Спросить помощника про эту квартиру

3-комн. квартира, 63 м², 5/14 этаж

В пешей доступности от метро

Солнцевский просп., 64

  • Говорово12 мин пешком
  • Солнцево20 мин пешком
Собственник проверен по ЕГРНФото сделаны на месте

3-комн. квартира, 63 м², 5/14 этаж

В пешей доступности от метро

Москва, Солнцевский просп., 64

  • Говорово12 мин пешком
  • Солнцево20 мин пешком
Общая
63 м²
Жилая
34,5 м²
Кухня
13,7 м²
Этаж
5 из 14
Год постройки
2004
  • Актуальность подтверждена 5 дней назад
  • В продаже 42 дня
  • 1 677 просмотров
  • в избранном у 61

Описание

Продаётся трёхкомнатная квартира 63 м² на 5 этаже 14-этажного монолитного дома 2004 года в 12 минутах пешком от метро «Говорово». Все комнаты изолированные, кухня 13,7 м², раздельный санузел, застеклённая лоджия. Аккуратный косметический ремонт: свежие обои, ламинат, заменены окна и межкомнатные двери. Работают лифты, подземный паркинг. Во дворе детская и спортивная площадки, рядом школа и детский сад. Один взрослый собственник, в собственности 20 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Звоните или пишите, покажу в будни вечером и в выходные.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
3
Ремонт
Косметический
Санузел
1 раздельный
Балкон или лоджия
1 балкон, 2 лоджия
Окна
на улицу

О доме

Тип дома
Монолитный
Год постройки
2004
Этажей
14
Лифт
пассажирский и грузовой
Парковка
многоуровневая

Юридическая сводка

По данным продавца, сверено с выпиской ЕГРН. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
1
В собственности
20 лет
Обременения
нет
Прописаны дети
нет
Тип сделки
свободная продажа
Ипотека
возможна
Кадастровый номер
77:07:4041655:•••

Честная цена

Хорошая цена, −6% к оценке

Что учли в оценке

  • +5% монолитный дом
  • −3% косметический ремонт

Сравнили с 31 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,5 км. Диапазон 23,3 млн ₽ – 25,7 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

−1,6% с 25 сентября

23 млн23,2 млн23,4 млн25 сент.4 нояб.
25 сент.23,4 млн
4 нояб.23 млн
  • 4 ноября 2026 г.23 020 000 ₽−1,6%
  • 25 сентября 2026 г.23 400 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

274 094 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет256 352 ₽
  • Коммунальные платежи8 500 ₽
  • Резерв на ремонт7 900 ₽
  • Налог на имущество1 342 ₽

Кредит 18,4 млн ₽, переплата за весь срок 43,1 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Паспорт района

Общая оценка 8,8 из 10, до центра 17 км

Транспорт6,7

Говорово, 12 мин пешком

Школы10,0

4 школы в километре

Магазины и сервисы10,0

8 магазинов и 5 кафе в 600 м

Парки и зелень8,4

Парк «Дружба», 6 мин

Тишина8,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология10,0

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 185, рейтинг 61 из 100

4 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Говорово12 мин
  • Солнцево20 мин

Похожие рядом