К содержимому
ключ
Войти
2-комн. квартира, 53,7 м²
1/7
Документы проверены

12 430 000 ₽

231 471 ₽ за м²

−6% к рынкуоценка 13,2 млн ₽
−8% блочный дом−4% дом 1973–1995 годов−10% без ремонта
Спросить помощника про эту квартиру

2-комн. квартира, 53,7 м², 5/9 этаж

ул. Никитина, 119к1

Документы проверены

2-комн. квартира, 53,7 м², 5/9 этаж

Москва, ул. Никитина, 119к1

    Общая
    53,7 м²
    Жилая
    32,4 м²
    Кухня
    8,2 м²
    Этаж
    5 из 9
    Год постройки
    1983
    • Актуальность подтверждена сегодня
    • В продаже 26 дней
    • 2 596 просмотров
    • в избранном у 141

    Описание

    Продаётся двухкомнатная квартира 53,7 м² на 5 этаже 9-этажного блочного дома 1983 года в 19 минутах на транспорте от метро «Аэропорт Внуково». Комнаты изолированные, кухня 8,2 м², раздельный санузел, застеклённая лоджия. Квартира требует ремонта, зато можно сделать всё под себя. Коммуникации в рабочем состоянии. Работают лифты. Рядом парк для прогулок, супермаркеты и аптеки в шаговой доступности. 3 взрослых собственника, в собственности 5 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Звоните или пишите, покажу в будни вечером и в выходные.

    О квартире

    Тип жилья
    Вторичка
    Комнат
    2
    Ремонт
    Без ремонта
    Санузел
    1 раздельный
    Балкон или лоджия
    1 балкон, 2 лоджия
    Окна
    на улицу

    О доме

    Тип дома
    Блочный
    Год постройки
    1983
    Этажей
    9
    Лифт
    пассажирский и грузовой
    Парковка
    наземная

    Юридическая сводка

    По данным продавца, сверено с выпиской ЕГРН. Перед задатком закажите свежую выписку.

    Собственников
    3
    В собственности
    5 лет
    Обременения
    нет
    Прописаны дети
    да, нужно разрешение опеки
    Тип сделки
    свободная продажа
    Ипотека
    возможна
    Кадастровый номер
    77:01:8872166:•••

    Честная цена

    Хорошая цена, −6% к оценке

    Что учли в оценке

    • −8% блочный дом
    • −4% дом 1973–1995 годов
    • −10% без ремонта
    • −7% до метро на транспорте

    Сравнили с 24 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,4 км. Диапазон 12,4 млн ₽ – 14 млн ₽, точность средняя. Как мы считаем

    История цены

    Цена не менялась

    • 10 октября 2026 г.12 430 000 ₽публикация

    Сколько будет стоить жить здесь

    Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

    Программа

    153 446 ₽

    в месяц

    • Ипотека, 16,01% на 20 лет138 421 ₽
    • Коммунальные платежи7 600 ₽
    • Резерв на ремонт6 700 ₽
    • Налог на имущество725 ₽

    Кредит 9,9 млн ₽, переплата за весь срок 23,3 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

    Что стоит учесть

    • Прописаны несовершеннолетние

      Для сделки понадобится разрешение органов опеки и выписка детей.

    Паспорт района

    Общая оценка 7,5 из 10, до центра 24,9 км

    Транспорт2,1

    Метро далеко

    Школы10,0

    6 школ в километре

    Магазины и сервисы7,8

    4 магазина и 1 кафе в 600 м

    Парки и зелень7,4

    Липовая аллея, 11 мин

    Тишина8,0

    Крупных магистралей рядом нет

    Экология9,4

    Промзон поблизости нет

    Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 228, рейтинг 83 из 100

    4 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

    Сделки и объявления в этом доме и рядом

    Цена сделки для проданных объектов, срок экспозиции и цена за метр.

    КвартираЦенаЗа м²СтатусСрок
    2-комн., 61,6 м², 7 эт.16,9 млн ₽274 350 ₽продана нояб. 2025 г.148 дн.

    Похожие рядом

    2-комн. квартира, 55,4 м²
    Цена снижена 2%

    11 680 000 ₽

    210 830 ₽ за м²
    По рынку

    2-комн. квартира, 55,4 м², 1/14 этаж

    Рассказовка16 мин

    ул. Радужная, 23

    Собственник проверенПодтверждено 5 дней назад
    2-комн. квартира, 45,6 м²
    Цена снижена 3,6%

    12 710 000 ₽

    278 728 ₽ за м²
    −5% к рынку

    2-комн. квартира, 45,6 м², 2/5 этаж

    Пыхтино9 мин

    ул. Самуила Маршака, 15к3

    СобственникПодтверждено 6 дней назад
    2-комн. квартира, 59,7 м²
    Цена снижена 3,8%

    13 240 000 ₽

    221 775 ₽ за м²
    Подозрительно дёшево

    2-комн. квартира, 59,7 м², 24/24 этаж

    Пыхтино17 мин

    ул. Самуила Маршака, 105с2

    Прямая линияОбновлено в прошлом месяце
    2-комн. квартира, 48,4 м²
    Цена снижена 3,5%

    13 860 000 ₽

    286 363 ₽ за м²
    +7% к рынку

    2-комн. квартира, 48,4 м², 10/16 этаж

    Пыхтино12 мин

    ул. Самуила Маршака, 23

    Собственник проверенОбновлено 10 дней назад