К содержимому
ключ
Войти
1-комн. квартира, 41,3 м²
1/7
Собственник проверен

17 500 000 ₽

423 728 ₽ за м²

−7% к рынкуоценка 18,7 млн ₽
+5% монолитный дом+7% новый дом+5% евроремонт
Спросить помощника про эту квартиру

1-комн. квартира, 41,3 м², 11/17 этаж

Солнцевский просп., 25к3

  • Говорово21 мин пешком
Собственник проверен по ЕГРН

1-комн. квартира, 41,3 м², 11/17 этаж

Москва, Солнцевский просп., 25к3

  • Говорово21 мин пешком
Общая
41,3 м²
Жилая
21,6 м²
Кухня
9,6 м²
Этаж
11 из 17
Год постройки
2022
  • Актуальность подтверждена 5 дней назад
  • В продаже 25 дней
  • 2 185 просмотров
  • в избранном у 109

Описание

Продаётся однокомнатная квартира 41,3 м² на 11 этаже 17-этажного монолитного дома 2022 года в 21 минутах пешком от метро «Говорово». Кухня 9,6 м², совмещённый санузел, застеклённая лоджия. Современный ремонт: выровненные стены, инженерная доска, тёплый пол в санузле, новая проводка и трубы. Работают лифты, подземный паркинг. Район тихий и зелёный, до ближайшего сквера пять минут. Один взрослый собственник, в собственности 19 лет, ипотека будет погашена при сделке. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Отвечаю в чате быстрее, чем по телефону.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
1
Ремонт
Евроремонт
Санузел
1 совмещённый
Балкон или лоджия
2 лоджия
Окна
на улицу

О доме

Тип дома
Монолитный
Год постройки
2022
Этажей
17
Лифт
пассажирский и грузовой
Парковка
многоуровневая

Юридическая сводка

По данным продавца, сверено с выпиской ЕГРН. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
1
В собственности
19 лет
Обременения
ипотека, погашается при сделке
Прописаны дети
нет
Тип сделки
свободная продажа
Ипотека
возможна
Кадастровый номер
77:02:9286849:•••

Честная цена

Хорошая цена, −7% к оценке

Что учли в оценке

  • +5% монолитный дом
  • +7% новый дом
  • +5% евроремонт
  • +2% высокий этаж
  • −4% метро дальше 20 минут
  • +3% небольшая площадь

Сравнили с 27 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,4 км. Диапазон 17,8 млн ₽ – 19,7 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

−4,2% с 11 октября

17,5 млн17,8 млн18 млн18,3 млн12 окт.30 окт.
12 окт.18,3 млн
30 окт.17,5 млн
  • 29 октября 2026 г.17 500 000 ₽−4,2%
  • 11 октября 2026 г.18 270 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

207 498 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет194 881 ₽
  • Коммунальные платежи6 400 ₽
  • Резерв на ремонт5 200 ₽
  • Налог на имущество1 017 ₽

Кредит 14 млн ₽, переплата за весь срок 32,8 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Что стоит учесть

  • Есть обременение (ипотека)

    Продавец погасит ипотеку при сделке. Расчёты через аккредитив или эскроу.

Паспорт района

Общая оценка 7,8 из 10, до центра 17,2 км

Транспорт3,8

Говорово, 21 мин пешком

Школы9,3

4 школы в километре

Магазины и сервисы5,6

3 магазина и 1 кафе в 600 м

Парки и зелень10,0

Сквер Ветеранов, 6 мин

Тишина8,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология10,0

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 1531, рейтинг 72 из 100

8 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Говорово21 мин

Похожие рядом

1-комн. квартира, 42,6 м²
Цена снижена 5,4%

13 990 000 ₽

328 403 ₽ за м²
По рынку

1-комн. квартира, 42,6 м², 5/14 этаж

Солнцево20 мин

Солнцевский просп., 17с2

Собственник проверенПодтверждено 4 дня назад