К содержимому
ключ
Войти
1-комн. квартира, 31,6 м²
1/6
Собственник проверен

14 290 000 ₽

452 215 ₽ за м²торг уместен

−5% к рынкуоценка 15 млн ₽
−8% дом 1958–1972 годов−3% косметический ремонт−8% первый этаж
Спросить помощника про эту квартиру

1-комн. квартира, 31,6 м², 1/5 этаж

Осенний б-р, 49

  • Крылатское23 мин пешком
Собственник проверен по ЕГРН

1-комн. квартира, 31,6 м², 1/5 этаж

Москва, Осенний б-р, 49

  • Крылатское23 мин пешком
Общая
31,6 м²
Жилая
17 м²
Кухня
6 м²
Этаж
1 из 5
Год постройки
1970
  • Актуальность подтверждена 4 дня назад
  • В продаже 85 дней
  • 7 276 просмотров
  • в избранном у 117

Описание

Продаётся однокомнатная квартира 31,6 м² на 1 этаже 5-этажного кирпичного дома 1970 года в 23 минутах пешком от метро «Крылатское». Кухня 6 м², совмещённый санузел, балкон. Окна выходят во двор, в квартире тихо даже днём. Аккуратный косметический ремонт: свежие обои, ламинат, заменены окна и межкомнатные двери. Вся инфраструктура рядом: магазины, поликлиника, кафе, спортивный клуб. Один взрослый собственник, в собственности 4 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Звоните или пишите, покажу в будни вечером и в выходные.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
1
Ремонт
Косметический
Санузел
1 совмещённый
Балкон или лоджия
1 балкон
Окна
во двор

О доме

Тип дома
Кирпичный
Год постройки
1970
Этажей
5
Лифт
нет
Парковка
наземная
Капремонт
2026

Юридическая сводка

По данным продавца, сверено с выпиской ЕГРН. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
1
В собственности
4 лет
Обременения
нет
Прописаны дети
нет
Тип сделки
свободная продажа
Ипотека
возможна
Кадастровый номер
77:07:9903917:•••

Честная цена

Хорошая цена, −5% к оценке

Что учли в оценке

  • −8% дом 1958–1972 годов
  • −3% косметический ремонт
  • −8% первый этаж
  • −4% метро дальше 20 минут
  • +3% небольшая площадь
  • −3% маленькая кухня

Сравнили с 15 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,4 км. Диапазон 14,3 млн ₽ – 15,8 млн ₽, точность средняя. Как мы считаем

История цены

Цена не менялась

  • 13 августа 2026 г.14 290 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

169 467 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет159 134 ₽
  • Коммунальные платежи5 500 ₽
  • Резерв на ремонт4 000 ₽
  • Налог на имущество833 ₽

Кредит 11,4 млн ₽, переплата за весь срок 26,8 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Что стоит учесть

  • Капремонт дома: 2026

    Заменены инженерные сети и кровля по региональной программе.

Паспорт района

Общая оценка 6,7 из 10, до центра 12,2 км

Транспорт3,1

Крылатское, 23 мин пешком

Школы6,5

2 школы в километре

Магазины и сервисы4,8

2 магазина и 2 кафе в 600 м

Парки и зелень7,0

Сквер Мира, 10 мин

Тишина10,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология8,7

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 1743, рейтинг 77 из 100

12 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Крылатское23 мин

Сделки и объявления в этом доме и рядом

Цена сделки для проданных объектов, срок экспозиции и цена за метр.

КвартираЦенаЗа м²СтатусСрок
2-комн., 61,2 м², 6 эт.35,4 млн ₽577 941 ₽продана окт. 2025 г.94 дн.

Похожие рядом

1-комн. квартира, 33,3 м²
Цена снижена 5,4%

17 450 000 ₽

524 024 ₽ за м²
По рынку

1-комн. квартира, 33,3 м², 7/7 этаж

Крылатское11 мин

Осенняя ул., 26

Собственник проверенПодтверждено позавчера
1-комн. квартира, 33,3 м²
Цена снижена 3%

17 100 000 ₽

513 513 ₽ за м²
По рынку

1-комн. квартира, 33,3 м², 1/16 этаж

Кунцевская18 мин

Рублёвское ш., 75с2

Опора недвижимостьПодтверждено 5 дней назад