К содержимому
ключ
Войти
1-комн. квартира, 33,3 м²
1/7
Собственник проверенФото на месте

17 450 000 ₽

524 024 ₽ за м²торг уместен

−2% к рынкуоценка 17,7 млн ₽
−4% дом 1973–1995 годов−3% косметический ремонт−3% последний этаж
Спросить помощника про эту квартиру

1-комн. квартира, 33,3 м², 7/7 этаж

Светлая квартира с видом на парк

Осенняя ул., 26

Собственник проверен по ЕГРНФото сделаны на месте

1-комн. квартира, 33,3 м², 7/7 этаж

Светлая квартира с видом на парк

Москва, Осенняя ул., 26

    Общая
    33,3 м²
    Жилая
    16,7 м²
    Кухня
    17,5 м²
    Этаж
    7 из 7
    Год постройки
    1979
    • Актуальность подтверждена позавчера
    • В продаже 60 дней
    • 730 просмотров
    • в избранном у 14

    Описание

    Продаётся однокомнатная квартира 33,3 м² на 7 этаже 7-этажного кирпичного дома 1979 года в 11 минутах на транспорте от метро «Крылатское». Кухня 17,5 м², совмещённый санузел, застеклённая лоджия. Окна выходят во двор, в квартире тихо даже днём. Аккуратный косметический ремонт: свежие обои, ламинат, заменены окна и межкомнатные двери. Есть лифт. Во дворе детская и спортивная площадки, рядом школа и детский сад. Один взрослый собственник, в собственности 18 лет, без обременений. Альтернативная сделка, подходит под ипотеку. Звоните или пишите, покажу в будни вечером и в выходные.

    О квартире

    Тип жилья
    Вторичка
    Комнат
    1
    Ремонт
    Косметический
    Санузел
    1 совмещённый
    Балкон или лоджия
    1 балкон, 1 лоджия
    Окна
    во двор

    О доме

    Тип дома
    Кирпичный
    Год постройки
    1979
    Этажей
    7
    Лифт
    пассажирский
    Парковка
    наземная
    Капремонт
    2015

    Юридическая сводка

    По данным продавца, сверено с выпиской ЕГРН. Перед задатком закажите свежую выписку.

    Собственников
    1
    В собственности
    18 лет
    Обременения
    нет
    Прописаны дети
    нет
    Тип сделки
    альтернативная сделка
    Ипотека
    возможна
    Кадастровый номер
    77:01:8850560:•••

    Честная цена

    По рынку, −2% к оценке

    Что учли в оценке

    • −4% дом 1973–1995 годов
    • −3% косметический ремонт
    • −3% последний этаж
    • −7% до метро на транспорте
    • +3% небольшая площадь
    • +2% большая кухня

    Сравнили с 16 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,5 км. Диапазон 16,8 млн ₽ – 18,6 млн ₽, точность средняя. Как мы считаем

    История цены

    −8,6% с 6 сентября

    18 млн19 млн7 сент.12 окт.
    7 сент.19,1 млн
    11 окт.18,4 млн
    12 окт.17,5 млн
    • 11 октября 2026 г.17 450 000 ₽−5,4%
    • 10 октября 2026 г.18 440 000 ₽−3,5%
    • 6 сентября 2026 г.19 100 000 ₽публикация

    Сколько будет стоить жить здесь

    Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

    Программа

    205 241 ₽

    в месяц

    • Ипотека, 16,01% на 20 лет194 324 ₽
    • Коммунальные платежи5 700 ₽
    • Резерв на ремонт4 200 ₽
    • Налог на имущество1 017 ₽

    Кредит 14 млн ₽, переплата за весь срок 32,7 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

    Что стоит учесть

    • Капремонт дома: 2015

      Заменены инженерные сети и кровля по региональной программе.

    Паспорт района

    Общая оценка 7,9 из 10, до центра 11,5 км

    Транспорт2,9

    Метро далеко

    Школы6,2

    2 школы в километре

    Магазины и сервисы10,0

    4 магазина и 5 кафе в 600 м

    Парки и зелень9,3

    Парк Победы, 4 мин

    Тишина10,0

    Крупных магистралей рядом нет

    Экология8,7

    Промзон поблизости нет

    Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 1624, рейтинг 75 из 100

    12 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

    Похожие рядом

    1-комн. квартира, 33,3 м²
    Цена снижена 3%

    17 100 000 ₽

    513 513 ₽ за м²
    По рынку

    1-комн. квартира, 33,3 м², 1/16 этаж

    Кунцевская18 мин

    Рублёвское ш., 75с2

    Опора недвижимостьПодтверждено 5 дней назад
    1-комн. квартира, 37 м²
    Цена снижена 3,1%

    20 190 000 ₽

    545 675 ₽ за м²
    По рынку

    1-комн. квартира, 37 м², 15/16 этаж

    Молодежная11 мин

    Молодогвардейская ул., 4с2

    Собственник проверенПодтверждено 4 дня назад