К содержимому
ключ
Войти
1-комн. квартира, 39,6 м²
1/7
Фото на месте

18 890 000 ₽

477 020 ₽ за м²торг уместен

+3% к рынкуоценка 18,3 млн ₽
−8% блочный дом−8% дом 1958–1972 годов−3% косметический ремонт
Спросить помощника про эту квартиру

1-комн. квартира, 39,6 м², 9/9 этаж

Кастанаевская ул., 78

  • Пионерская8 мин пешком
  • Филевский парк11 мин пешком
Фото сделаны на месте

1-комн. квартира, 39,6 м², 9/9 этаж

Москва, Кастанаевская ул., 78

  • Пионерская8 мин пешком
  • Филевский парк11 мин пешком
  • Славянский бульвар12 мин пешком
Общая
39,6 м²
Жилая
23 м²
Кухня
8,7 м²
Этаж
9 из 9
Год постройки
1969
  • Актуальность подтверждена сегодня
  • В продаже 3 дня
  • 150 просмотров
  • в избранном у 11

Описание

Продаётся однокомнатная квартира 39,6 м² на 9 этаже 9-этажного блочного дома 1969 года в 8 минутах пешком от метро «Пионерская». Кухня 8,7 м², раздельный санузел, застеклённая лоджия. Окна выходят во двор, в квартире тихо даже днём. Аккуратный косметический ремонт: свежие обои, ламинат, заменены окна и межкомнатные двери. Есть лифт. Район тихий и зелёный, до ближайшего сквера пять минут. 2 взрослых собственника, в собственности 22 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Звоните или пишите, покажу в будни вечером и в выходные.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
1
Ремонт
Косметический
Санузел
1 раздельный
Балкон или лоджия
1 балкон, 1 лоджия
Окна
во двор

О доме

Тип дома
Блочный
Год постройки
1969
Этажей
9
Лифт
пассажирский
Парковка
наземная

Юридическая сводка

По данным продавца. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
2
В собственности
22 лет
Обременения
нет
Прописаны дети
нет
Тип сделки
свободная продажа
Ипотека
возможна
Кадастровый номер
77:07:1804198:•••

Честная цена

По рынку, +3% к оценке

Что учли в оценке

  • −8% блочный дом
  • −8% дом 1958–1972 годов
  • −3% косметический ремонт
  • −3% последний этаж
  • +3% метро до 10 минут пешком
  • +3% небольшая площадь

Сравнили с 22 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,5 км. Диапазон 16,7 млн ₽ – 19,9 млн ₽, точность средняя. Как мы считаем

История цены

Цена не менялась

  • 3 ноября 2026 г.18 890 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

222 760 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет210 360 ₽
  • Коммунальные платежи6 300 ₽
  • Резерв на ремонт5 000 ₽
  • Налог на имущество1 100 ₽

Кредит 15,1 млн ₽, переплата за весь срок 35,4 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Паспорт района

Общая оценка 8,4 из 10, до центра 9,1 км

Транспорт8,4

Пионерская, 8 мин пешком

Школы6,3

2 школы в километре

Магазины и сервисы5,6

3 магазина и 1 кафе в 600 м

Парки и зелень9,9

Парк Победы, 7 мин

Тишина10,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология10,0

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 565, рейтинг 77 из 100

3 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Пионерская8 мин
  • Филевский парк11 мин
  • Славянский бульвар12 мин

Похожие рядом

1-комн. квартира, 44 м²

18 800 000 ₽

427 272 ₽ за м²
−8% к рынку

1-комн. квартира, 44 м², 5/22 этаж

Славянский бульвар10 мин

Славянский б-р, 12

Собственник проверенПодтверждено позавчера
1-комн. квартира, 44,9 м²
Цена снижена 3,6%

22 220 000 ₽

494 877 ₽ за м²
+10% к рынку

1-комн. квартира, 44,9 м², 3/12 этаж

Славянский бульвар5 мин

ул. Кременчугская, 37

СобственникПодтверждено 3 дня назад
1-комн. квартира, 42,2 м²
Цена снижена 5,6%

18 480 000 ₽

437 914 ₽ за м²
−9% к рынку

1-комн. квартира, 42,2 м², 1/14 этаж

Славянский бульвар14 мин

Кастанаевская ул., 11

Тихая гаваньОбновлено 25 дней назад
1-комн. квартира, 33,3 м²
Цена снижена 3%

17 100 000 ₽

513 513 ₽ за м²
По рынку

1-комн. квартира, 33,3 м², 1/16 этаж

Кунцевская18 мин

Рублёвское ш., 75с2

Опора недвижимостьПодтверждено 5 дней назад