К содержимому
ключ
Войти
1-комн. квартира, 45,5 м²
1/7
Документы проверены

20 300 000 ₽

446 153 ₽ за м²торг уместен

−14% к рынкуоценка 23,6 млн ₽
−10% панельный дом−4% дом 1973–1995 годов−3% косметический ремонт
Спросить помощника про эту квартиру

1-комн. квартира, 45,5 м², 7/9 этаж

Зелёный район, рядом лес

ул. Минская, 47

  • Мнёвники20 мин пешком
  • Звенигородская21 мин пешком
Документы проверены

1-комн. квартира, 45,5 м², 7/9 этаж

Зелёный район, рядом лес

Москва, ул. Минская, 47

  • Мнёвники20 мин пешком
  • Звенигородская21 мин пешком
Общая
45,5 м²
Жилая
22,9 м²
Кухня
8,9 м²
Этаж
7 из 9
Год постройки
1983
  • Актуальность подтверждена 5 дней назад
  • В продаже 98 дней
  • 5 180 просмотров
  • в избранном у 75

Описание

Продаётся однокомнатная квартира 45,5 м² на 7 этаже 9-этажного панельного дома 1983 года в 20 минутах пешком от метро «Мнёвники». Кухня 8,9 м², совмещённый санузел, застеклённая лоджия. Аккуратный косметический ремонт: свежие обои, ламинат, заменены окна и межкомнатные двери. Дом серии II-49, работают лифты. Вся инфраструктура рядом: магазины, поликлиника, кафе, спортивный клуб. 3 взрослых собственника, в собственности 2 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Покажу в удобное время, запишитесь на просмотр через сайт.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
1
Ремонт
Косметический
Санузел
1 совмещённый
Балкон или лоджия
2 лоджия
Окна
на улицу

О доме

Тип дома
Панельный
Серия
II-49
Год постройки
1983
Этажей
9
Лифт
пассажирский и грузовой
Парковка
наземная

Юридическая сводка

По данным продавца, сверено с выпиской ЕГРН. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
3
В собственности
2 лет
Обременения
нет
Прописаны дети
нет
Тип сделки
свободная продажа
Ипотека
возможна
Кадастровый номер
77:08:6044712:•••

Честная цена

Ниже рынка, −14% к оценке

Что учли в оценке

  • −10% панельный дом
  • −4% дом 1973–1995 годов
  • −3% косметический ремонт
  • +2% высокий этаж

Сравнили с 40 похожими квартирами в продаже в радиусе 0,6 км. Диапазон 22,4 млн ₽ – 24,8 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

−5,5% с 31 июля

20,5 млн21 млн21,5 млн31 июл.16 авг.
31 июл.21,5 млн
16 авг.20,3 млн
  • 16 августа 2026 г.20 300 000 ₽−5,5%
  • 31 июля 2026 г.21 480 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

239 745 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет226 062 ₽
  • Коммунальные платежи6 800 ₽
  • Резерв на ремонт5 700 ₽
  • Налог на имущество1 183 ₽

Кредит 16,2 млн ₽, переплата за весь срок 38 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Что стоит учесть

Паспорт района

Общая оценка 8,1 из 10, до центра 8 км

Транспорт4,6

Мнёвники, 20 мин пешком

Школы10,0

5 школ в километре

Магазины и сервисы6,2

2 магазина и 6 кафе в 600 м

Парки и зелень10,0

Детский парк, 2 мин

Тишина8,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология10,0

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 1764, рейтинг 71 из 100

6 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Мнёвники20 мин
  • Звенигородская21 мин

Похожие рядом

1-комн. квартира, 41,5 м²

22 370 000 ₽

539 036 ₽ за м²
−10% к рынку

1-комн. квартира, 41,5 м², 4/9 этаж

Народное Ополчение11 мин

Карамышевская наб., 56с1

Собственник проверенПодтверждено позавчера
1-комн. квартира, 43,3 м²
Цена снижена 3,2%

23 380 000 ₽

539 953 ₽ за м²
−8% к рынку

1-комн. квартира, 43,3 м², 5/10 этаж

Народное Ополчение6 мин

ул. Генерала Глаголева, 35к4

Новый адресОбновлено 21 день назад
1-комн. квартира, 42,6 м²

21 740 000 ₽

510 328 ₽ за м²
По рынку

1-комн. квартира, 42,6 м², 2/12 этаж

Бульвар Генерала Карбышева10 мин

Карамышевская наб., 58с1

Метр КвадратныйПодтверждено позавчера
1-комн. квартира, 42,8 м²
Цена снижена 3,1%

24 000 000 ₽

560 747 ₽ за м²
−5% к рынку

1-комн. квартира, 42,8 м², 14/17 этаж

Бульвар Генерала Карбышева11 мин

ул. Маршала Тухачевского, 104к3

Тихая гаваньПодтверждено вчера