1/5

Фото на месте

21 740 000 ₽

510 328 ₽ за м²торг уместен

По рынкуоценка 21,5 млн ₽

−10% панельный дом−4% дом 1973–1995 годов+5% евроремонт

Спросить помощника про эту квартиру

1-комн. квартира, 42,6 м², 2/12 этаж

Зелёный район, рядом лес

Карамышевская наб., 58с1

Бульвар Генерала Карбышева10 мин пешком
Народное Ополчение10 мин пешком

Фото сделаны на месте

1-комн. квартира, 42,6 м², 2/12 этаж

Зелёный район, рядом лес

Москва, Карамышевская наб., 58с1

Бульвар Генерала Карбышева10 мин пешком
Народное Ополчение10 мин пешком

Общая: 42,6 м²
Жилая: 23,4 м²
Кухня: 8,4 м²
Этаж: 2 из 12
Год постройки: 1992

Актуальность подтверждена позавчера
В продаже 9 дней
158 просмотров
в избранном у 9

Описание

Продаётся однокомнатная квартира 42,6 м² на 2 этаже 12-этажного панельного дома 1992 года в 10 минутах пешком от метро «Бульвар Генерала Карбышева». Кухня 8,4 м², совмещённый санузел. Окна на две стороны, много света в течение дня. Современный ремонт: выровненные стены, инженерная доска, тёплый пол в санузле, новая проводка и трубы. Дом серии II-49, есть лифт. Рядом парк для прогулок, супермаркеты и аптеки в шаговой доступности. Один взрослый собственник, в собственности 3 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Покажу в удобное время, запишитесь на просмотр через сайт.

О квартире

Тип жилья: Вторичка
Комнат: 1
Ремонт: Евроремонт
Санузел: 1 совмещённый
Балкон или лоджия: нет
Окна: на две стороны

О доме

Тип дома: Панельный
Серия: II-49
Год постройки: 1992
Этажей: 12
Лифт: пассажирский
Парковка: наземная
Капремонт: 2019

Юридическая сводка

По данным продавца. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников: 1
В собственности: 3 лет
Обременения: нет
Прописаны дети: нет
Тип сделки: свободная продажа
Ипотека: возможна
Кадастровый номер: 77:07:1359652:•••

Честная цена

По рынку, на уровне оценки

оценка 21,5 млн ₽

21,7 млн ₽

ниже рынкавыше рынка

Что учли в оценке

−10% панельный дом
−4% дом 1973–1995 годов
+5% евроремонт
+3% метро до 10 минут пешком

Сравнили с 40 похожими квартирами в продаже в радиусе 0,6 км. Диапазон 20,4 млн ₽ – 22,5 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

Цена не менялась

27 октября 2026 г.21 740 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Первый взнос

₽

Срок

Программа

255 164 ₽

в месяц

Ипотека, 16,01% на 20 лет242 098 ₽
Коммунальные платежи6 500 ₽
Резерв на ремонт5 300 ₽
Налог на имущество1 267 ₽

Кредит 17,4 млн ₽, переплата за весь срок 40,7 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Что стоит учесть

Рядом строится ЖК «Высота 25»
520 м, сдача 4 кв. 2028. Возможен шум стройки и рост трафика.
Капремонт дома: 2019
Заменены инженерные сети и кровля по региональной программе.