1/5

24 000 000 ₽

560 747 ₽ за м²

−5% к рынкуоценка 25,3 млн ₽

+5% монолитный дом+4% дом после 2010 года−3% косметический ремонт

Спросить помощника про эту квартиру

1-комн. квартира, 42,8 м², 14/17 этаж

ул. Маршала Тухачевского, 104к3

Бульвар Генерала Карбышева11 мин пешком

1-комн. квартира, 42,8 м², 14/17 этаж

Москва, ул. Маршала Тухачевского, 104к3

Бульвар Генерала Карбышева11 мин пешком

Общая: 42,8 м²
Жилая: 21,4 м²
Кухня: 10,4 м²
Этаж: 14 из 17
Год постройки: 2013

Актуальность подтверждена вчера
В продаже 64 дня
2 489 просмотров
в избранном у 51

Описание

Продаётся однокомнатная квартира 42,8 м² на 14 этаже 17-этажного монолитного дома 2013 года в 11 минутах пешком от метро «Бульвар Генерала Карбышева». Кухня 10,4 м², раздельный санузел. Окна на две стороны, много света в течение дня. Аккуратный косметический ремонт: свежие обои, ламинат, заменены окна и межкомнатные двери. Есть лифт. Вся инфраструктура рядом: магазины, поликлиника, кафе, спортивный клуб. Один взрослый собственник, в собственности 9 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Звоните или пишите, покажу в будни вечером и в выходные.

О квартире

Тип жилья: Вторичка
Комнат: 1
Ремонт: Косметический
Санузел: 1 раздельный
Балкон или лоджия: нет
Окна: на две стороны

О доме

Тип дома: Монолитный
Год постройки: 2013
Этажей: 17
Лифт: пассажирский
Парковка: наземная

Юридическая сводка

По данным продавца. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников: 1
В собственности: 9 лет
Обременения: нет
Прописаны дети: нет
Тип сделки: свободная продажа
Ипотека: возможна
Кадастровый номер: 77:04:4406890:•••

Честная цена

Хорошая цена, −5% к оценке

оценка 25,3 млн ₽

24 млн ₽

ниже рынкавыше рынка

Что учли в оценке

+5% монолитный дом
+4% дом после 2010 года
−3% косметический ремонт
+2% высокий этаж

Сравнили с 40 похожими квартирами в продаже в радиусе 0,7 км. Диапазон 24 млн ₽ – 26,5 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

−8,5% с 2 сентября

1 ноября 2026 г.24 000 000 ₽−3,1%
29 октября 2026 г.24 780 000 ₽−5,6%
2 сентября 2026 г.26 240 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Первый взнос

₽

Срок

Программа

280 565 ₽

в месяц

Ипотека, 16,01% на 20 лет267 265 ₽
Коммунальные платежи6 600 ₽
Резерв на ремонт5 300 ₽
Налог на имущество1 400 ₽

Кредит 19,2 млн ₽, переплата за весь срок 44,9 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Что стоит учесть

Рядом строится ЖК «Высота 25»
690 м, сдача 4 кв. 2028. Возможен шум стройки и рост трафика.

Паспорт района

Общая оценка 8,7 из 10, до центра 10,1 км

Транспорт7,0

Бульвар Генерала Карбышева, 11 мин пешком

Школы6,8

2 школы в километре

Магазины и сервисы9,2

5 магазинов и 4 кафе в 600 м

Парки и зелень10,0

Бульвар, 3 мин

Тишина9,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология10,0

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 570, рейтинг 71 из 100

7 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

Бульвар Генерала Карбышева11 мин

Похожие рядом

Та же комнатность и цена в пределах 25%, отсортированы по расстоянию.

Новостройка

28 370 000 ₽

822 318 ₽ за м²

−4% к рынку

1-комн. квартира, 34,5 м², 2/12 этаж

Бульвар Генерала Карбышева12 мин

ЖК «Высота 25», ул. Маршала Тухачевского, вл. 41

От застройщикаПодтверждено 6 дней назад

21 740 000 ₽

510 328 ₽ за м²

По рынку

1-комн. квартира, 42,6 м², 2/12 этаж

Бульвар Генерала Карбышева10 мин

Карамышевская наб., 58с1

Метр КвадратныйПодтверждено позавчера

НовостройкаЦена снижена 1,5%

28 440 000 ₽

824 347 ₽ за м²

−4% к рынку

1-комн. квартира, 34,5 м², 5/33 этаж

Бульвар Генерала Карбышева12 мин

ЖК «Высота 25», ул. Маршала Тухачевского, вл. 41

От застройщикаПодтверждено позавчера

Новостройка

29 150 000 ₽

844 927 ₽ за м²

По рынку

1-комн. квартира, 34,5 м², 5/12 этаж

Бульвар Генерала Карбышева12 мин

ЖК «Высота 25», ул. Маршала Тухачевского, вл. 41

От застройщикаОбновлено 14 дней назад

Новостройка

28 680 000 ₽

831 304 ₽ за м²

По рынку

1-комн. квартира, 34,5 м², 4/40 этаж

Бульвар Генерала Карбышева12 мин

ЖК «Высота 25», ул. Маршала Тухачевского, вл. 41

От застройщикаПодтверждено 5 дней назад

НовостройкаЦена снижена 5,7%

29 410 000 ₽

852 463 ₽ за м²

По рынку

1-комн. квартира, 34,5 м², 3/33 этаж

Бульвар Генерала Карбышева12 мин

ЖК «Высота 25», ул. Маршала Тухачевского, вл. 41

От застройщикаПодтверждено 4 дня назад

Новостройка

29 510 000 ₽

855 362 ₽ за м²

По рынку

1-комн. квартира, 34,5 м², 7/40 этаж

Бульвар Генерала Карбышева12 мин

ЖК «Высота 25», ул. Маршала Тухачевского, вл. 41

От застройщикаПодтверждено 5 дней назад

НовостройкаЦена снижена 3,7%

29 900 000 ₽

866 666 ₽ за м²

По рынку

1-комн. квартира, 34,5 м², 8/12 этаж

Бульвар Генерала Карбышева12 мин

ЖК «Высота 25», ул. Маршала Тухачевского, вл. 41

От застройщикаОбновлено 13 дней назад

2 сент.	26,2 млн
29 окт.	24,8 млн
1 нояб.	24 млн