1/5

НовостройкаДокументы проверены

29 900 000 ₽

866 666 ₽ за м²

По рынкуоценка 29,9 млн ₽

+5% монолитный дом+7% новый дом−2% отделка white box

Спросить помощника про эту квартиру

1-комн. квартира, 34,5 м², 8/12 этаж

ул. Маршала Тухачевского, вл. 41

Бульвар Генерала Карбышева10 мин пешком
Народное Ополчение17 мин пешком

НовостройкаДокументы проверены

1-комн. квартира, 34,5 м², 8/12 этаж

Москва, ул. Маршала Тухачевского, вл. 41

Бульвар Генерала Карбышева10 мин пешком
Народное Ополчение17 мин пешком
Октябрьское поле23 мин пешком

Общая: 34,5 м²
Жилая: 19 м²
Кухня: 15,1 м²
Этаж: 8 из 12
Сдача: 4 кв. 2029

Продавец подтверждал актуальность 13 дней назад
В продаже 51 день
1 012 просмотров
в избранном у 31

Описание

Однокомнатная квартира 34,5 м² в ЖК «Высота 25», корпус 3, 8 этаж из 12. Сдача корпуса: 4 кв. 2029 года. Отделка: white box. Покупка по 214-ФЗ, расчёты через эскроу-счёт. Доступны семейная ипотека и рассрочка.

О квартире

Тип жилья: Новостройка
Комнат: 1
Ремонт: White box
Санузел: 1 совмещённый
Балкон или лоджия: нет
Окна: во двор

О доме

Тип дома: Монолитный
Год постройки: 2029
Этажей: 12
Лифт: пассажирский и грузовой
Парковка: подземная
Консьерж: есть

Честная цена

По рынку, на уровне оценки

оценка 29,9 млн ₽

29,9 млн ₽

ниже рынкавыше рынка

Что учли в оценке

+5% монолитный дом
+7% новый дом
−2% отделка white box
+2% высокий этаж
+3% небольшая площадь
+4% потолки от 3 м
+2% большая кухня
+30% бизнес-класс

Сравнили с 40 похожими квартирами в продаже в радиусе 0,2 км. Диапазон 28,4 млн ₽ – 31,4 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

−3,7% с 15 сентября

24 сентября 2026 г.29 900 000 ₽−3,7%
15 сентября 2026 г.31 050 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Первый взнос

₽

Срок

Программа

345 685 ₽

в месяц

Ипотека, 16,01% на 20 лет332 968 ₽
Коммунальные платежи5 800 ₽
Резерв на ремонт4 300 ₽
Налог на имущество2 617 ₽

Кредит 23,9 млн ₽, переплата за весь срок 56 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

ЖК «Высота 25»

Бизнес-класс, застройщик Линия, сдаёт в срок 100% домов. Корпус 3: сдача 4 кв. 2029, готовность 70%. Расчёты через эскроу-счёт.

Шахматка и ход строительства

Паспорт района

Общая оценка 9,2 из 10, до центра 9,4 км

Транспорт7,7

Бульвар Генерала Карбышева, 10 мин пешком

Школы10,0

4 школы в километре

Магазины и сервисы7,8

2 магазина и 6 кафе в 600 м

Парки и зелень10,0

Сквер у пруда, 8 мин

Тишина10,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология10,0

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 570, рейтинг 71 из 100

4 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

Бульвар Генерала Карбышева10 мин
Народное Ополчение17 мин
Октябрьское поле23 мин

Сделки и объявления в этом доме и рядом

Цена сделки для проданных объектов, срок экспозиции и цена за метр.

Квартира	Цена	За м²	Статус	Срок
Студия, 23,2 м², 2 эт.этот дом	20,8 млн ₽	897 844 ₽	в продаже	7 дн.
1-комн., 34,5 м², 4 эт.этот дом	28,7 млн ₽	831 304 ₽	в продаже	9 дн.
Студия, 25,6 м², 15 эт.этот дом	22,3 млн ₽	871 093 ₽	в продаже	12 дн.
3-комн., 79 м², 6 эт.этот дом	67,3 млн ₽	852 278 ₽	в продаже	12 дн.
1-комн., 40,7 м², 8 эт.этот дом	36,9 млн ₽	905 651 ₽	в продаже	12 дн.
1-комн., 40,7 м², 8 эт.этот дом	34,8 млн ₽	855 282 ₽	в продаже	12 дн.
1-комн., 34,5 м², 5 эт.этот дом	29,2 млн ₽	844 927 ₽	в продаже	14 дн.
1-комн., 40,7 м², 12 эт.этот дом	36,6 млн ₽	898 034 ₽	в продаже	14 дн.
2-комн., 61,6 м², 4 эт.этот дом	50,2 млн ₽	815 259 ₽	в продаже	14 дн.
3-комн., 84,3 м², 4 эт.этот дом	66,2 млн ₽	785 053 ₽	в продаже	14 дн.
1-комн., 40,7 м², 6 эт.этот дом	33,7 млн ₽	828 255 ₽	в продаже	15 дн.
Студия, 21,6 м², 8 эт.этот дом	20,4 млн ₽	943 981 ₽	в продаже	15 дн.

Похожие рядом

Та же комнатность и цена в пределах 25%, отсортированы по расстоянию.

Новостройка

30 320 000 ₽

878 840 ₽ за м²

По рынку

1-комн. квартира, 34,5 м², 7/40 этаж

Бульвар Генерала Карбышева12 мин

ЖК «Высота 25», ул. Маршала Тухачевского, вл. 41

От застройщикаПодтверждено 5 дней назад

НовостройкаЦена снижена 2,3%

30 800 000 ₽

832 432 ₽ за м²

По рынку

1-комн. квартира, 37 м², 2/33 этаж

Бульвар Генерала Карбышева12 мин

ЖК «Высота 25», ул. Маршала Тухачевского, вл. 41

От застройщикаПодтверждено вчера

НовостройкаЦена снижена 1,5%

28 440 000 ₽

824 347 ₽ за м²

−4% к рынку

1-комн. квартира, 34,5 м², 5/33 этаж

Бульвар Генерала Карбышева12 мин

ЖК «Высота 25», ул. Маршала Тухачевского, вл. 41

От застройщикаПодтверждено позавчера

НовостройкаЦена снижена 3,3%

30 120 000 ₽

873 043 ₽ за м²

По рынку

1-комн. квартира, 34,5 м², 2/33 этаж

Бульвар Генерала Карбышева12 мин

ЖК «Высота 25», ул. Маршала Тухачевского, вл. 41

От застройщикаОбновлено 13 дней назад

Новостройка

30 270 000 ₽

877 391 ₽ за м²

По рынку

1-комн. квартира, 34,5 м², 6/33 этаж

Бульвар Генерала Карбышева12 мин

ЖК «Высота 25», ул. Маршала Тухачевского, вл. 41

От застройщикаПодтверждено 3 дня назад

Новостройка

29 150 000 ₽

844 927 ₽ за м²

По рынку

1-комн. квартира, 34,5 м², 5/12 этаж

Бульвар Генерала Карбышева12 мин

ЖК «Высота 25», ул. Маршала Тухачевского, вл. 41

От застройщикаОбновлено 14 дней назад

НовостройкаЦена снижена 5,7%

29 410 000 ₽

852 463 ₽ за м²

По рынку

1-комн. квартира, 34,5 м², 3/33 этаж

Бульвар Генерала Карбышева12 мин

ЖК «Высота 25», ул. Маршала Тухачевского, вл. 41

От застройщикаПодтверждено 4 дня назад

НовостройкаЦена снижена 4,6%

30 730 000 ₽

890 724 ₽ за м²

По рынку

1-комн. квартира, 34,5 м², 10/40 этаж

Бульвар Генерала Карбышева12 мин

ЖК «Высота 25», ул. Маршала Тухачевского, вл. 41

От застройщикаПодтверждено 3 дня назад

15 сент.	31,1 млн
24 сент.	29,9 млн