1/5

НовостройкаДокументы проверены

34 810 000 ₽

855 282 ₽ за м²

−2% к рынкуоценка 35,6 млн ₽

+8% монолитно-кирпичный дом+7% новый дом−2% отделка white box

Спросить помощника про эту квартиру

1-комн. квартира, 40,7 м², 8/40 этаж

ул. Маршала Тухачевского, вл. 41

Бульвар Генерала Карбышева11 мин пешком
Народное Ополчение16 мин пешком

НовостройкаДокументы проверены

1-комн. квартира, 40,7 м², 8/40 этаж

Москва, ул. Маршала Тухачевского, вл. 41

Бульвар Генерала Карбышева11 мин пешком
Народное Ополчение16 мин пешком
Октябрьское поле23 мин пешком

Общая: 40,7 м²
Жилая: 22,4 м²
Кухня: 15,1 м²
Этаж: 8 из 40
Сдача: 1 кв. 2029

Актуальность подтверждена 5 дней назад
В продаже 12 дней
601 просмотров
в избранном у 26

Описание

Однокомнатная квартира 40,7 м² в ЖК «Высота 25», корпус 4, 8 этаж из 40. Сдача корпуса: 1 кв. 2029 года. Отделка: white box. Покупка по 214-ФЗ, расчёты через эскроу-счёт. Доступны семейная ипотека и рассрочка.

О квартире

Тип жилья: Новостройка
Комнат: 1
Ремонт: White box
Санузел: 1 совмещённый
Балкон или лоджия: нет
Окна: во двор

О доме

Тип дома: Монолитно-кирпичный
Год постройки: 2029
Этажей: 40
Лифт: пассажирский и грузовой
Парковка: подземная
Консьерж: есть

Честная цена

По рынку, −2% к оценке

оценка 35,6 млн ₽

34,8 млн ₽

ниже рынкавыше рынка

Что учли в оценке

+8% монолитно-кирпичный дом
+7% новый дом
−2% отделка white box
+3% небольшая площадь
+4% потолки от 3 м
+2% большая кухня
+30% бизнес-класс

Сравнили с 40 похожими квартирами в продаже в радиусе 0,2 км. Диапазон 33,8 млн ₽ – 37,4 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

Цена не менялась

24 октября 2026 г.34 810 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Первый взнос

₽

Срок

Программа

402 196 ₽

в месяц

Ипотека, 16,01% на 20 лет387 646 ₽
Коммунальные платежи6 400 ₽
Резерв на ремонт5 100 ₽
Налог на имущество3 050 ₽

Кредит 27,8 млн ₽, переплата за весь срок 65,2 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

ЖК «Высота 25»

Бизнес-класс, застройщик Линия, сдаёт в срок 100% домов. Корпус 4: сдача 1 кв. 2029, готовность 70%. Расчёты через эскроу-счёт.

Шахматка и ход строительства

Паспорт района

Общая оценка 9,2 из 10, до центра 9,4 км

Транспорт7,7

Бульвар Генерала Карбышева, 11 мин пешком

Школы10,0

5 школ в километре

Магазины и сервисы7,8

2 магазина и 6 кафе в 600 м

Парки и зелень10,0

Сквер у пруда, 8 мин

Тишина10,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология10,0

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 570, рейтинг 71 из 100

5 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

Бульвар Генерала Карбышева11 мин
Народное Ополчение16 мин
Октябрьское поле23 мин

Сделки и объявления в этом доме и рядом

Цена сделки для проданных объектов, срок экспозиции и цена за метр.

Квартира	Цена	За м²	Статус	Срок
Студия, 23,2 м², 2 эт.этот дом	20,8 млн ₽	897 844 ₽	в продаже	7 дн.
1-комн., 34,5 м², 4 эт.этот дом	28,7 млн ₽	831 304 ₽	в продаже	9 дн.
Студия, 25,6 м², 15 эт.этот дом	22,3 млн ₽	871 093 ₽	в продаже	12 дн.
3-комн., 79 м², 6 эт.этот дом	67,3 млн ₽	852 278 ₽	в продаже	12 дн.
1-комн., 40,7 м², 8 эт.этот дом	36,9 млн ₽	905 651 ₽	в продаже	12 дн.
1-комн., 34,5 м², 5 эт.этот дом	29,2 млн ₽	844 927 ₽	в продаже	14 дн.
1-комн., 40,7 м², 12 эт.этот дом	36,6 млн ₽	898 034 ₽	в продаже	14 дн.
2-комн., 61,6 м², 4 эт.этот дом	50,2 млн ₽	815 259 ₽	в продаже	14 дн.
3-комн., 84,3 м², 4 эт.этот дом	66,2 млн ₽	785 053 ₽	в продаже	14 дн.
1-комн., 40,7 м², 6 эт.этот дом	33,7 млн ₽	828 255 ₽	в продаже	15 дн.
Студия, 21,6 м², 8 эт.этот дом	20,4 млн ₽	943 981 ₽	в продаже	15 дн.
Студия, 21,6 м², 2 эт.этот дом	19,3 млн ₽	895 370 ₽	в продаже	15 дн.

Похожие рядом

Та же комнатность и цена в пределах 25%, отсортированы по расстоянию.

Новостройка

35 500 000 ₽

872 235 ₽ за м²

По рынку

1-комн. квартира, 40,7 м², 6/33 этаж

Бульвар Генерала Карбышева12 мин

ЖК «Высота 25», ул. Маршала Тухачевского, вл. 41

От застройщикаПодтверждено сегодня

Новостройка

33 710 000 ₽

828 255 ₽ за м²

По рынку

1-комн. квартира, 40,7 м², 6/33 этаж

Бульвар Генерала Карбышева12 мин

ЖК «Высота 25», ул. Маршала Тухачевского, вл. 41

От застройщикаПодтверждено 6 дней назад

НовостройкаЦена снижена 2,2%

35 220 000 ₽

865 356 ₽ за м²

По рынку

1-комн. квартира, 40,7 м², 5/12 этаж

Бульвар Генерала Карбышева12 мин

ЖК «Высота 25», ул. Маршала Тухачевского, вл. 41

От застройщикаОбновлено 9 дней назад

Новостройка

33 040 000 ₽

811 793 ₽ за м²

По рынку

1-комн. квартира, 40,7 м², 9/33 этаж

Бульвар Генерала Карбышева12 мин

ЖК «Высота 25», ул. Маршала Тухачевского, вл. 41

От застройщикаПодтверждено 3 дня назад

НовостройкаЦена снижена 3,6%

32 390 000 ₽

795 823 ₽ за м²

−5% к рынку

1-комн. квартира, 40,7 м², 3/33 этаж

Бульвар Генерала Карбышева12 мин

ЖК «Высота 25», ул. Маршала Тухачевского, вл. 41

От застройщикаПодтверждено сегодня

Новостройка

36 860 000 ₽

905 651 ₽ за м²

По рынку

1-комн. квартира, 40,7 м², 8/12 этаж

Бульвар Генерала Карбышева12 мин

ЖК «Высота 25», ул. Маршала Тухачевского, вл. 41

От застройщикаПодтверждено позавчера

Новостройка

36 550 000 ₽

898 034 ₽ за м²

По рынку

1-комн. квартира, 40,7 м², 12/33 этаж

Бульвар Генерала Карбышева12 мин

ЖК «Высота 25», ул. Маршала Тухачевского, вл. 41

От застройщикаПодтверждено вчера

Новостройка

31 580 000 ₽

853 513 ₽ за м²

По рынку

1-комн. квартира, 37 м², 4/12 этаж

Бульвар Генерала Карбышева12 мин

ЖК «Высота 25», ул. Маршала Тухачевского, вл. 41

От застройщикаОбновлено 18 дней назад