1/5

НовостройкаДокументы проверены

19 340 000 ₽

895 370 ₽ за м²торг уместен

+2% к рынкуоценка 18,9 млн ₽

+5% монолитный дом+7% новый дом−2% отделка white box

Спросить помощника про эту квартиру

Студия, 21,6 м², 2/12 этаж

ул. Маршала Тухачевского, вл. 41

Бульвар Генерала Карбышева12 мин пешком
Народное Ополчение18 мин пешком

НовостройкаДокументы проверены

Студия, 21,6 м², 2/12 этаж

Москва, ул. Маршала Тухачевского, вл. 41

Бульвар Генерала Карбышева12 мин пешком
Народное Ополчение18 мин пешком
Октябрьское поле22 мин пешком

Общая: 21,6 м²
Жилая: 11,9 м²
Этаж: 2 из 12
Сдача: 4 кв. 2029
Потолки: 3 м

Актуальность подтверждена 4 дня назад
В продаже 15 дней
729 просмотров
в избранном у 38

Описание

Студия 21,6 м² в ЖК «Высота 25», корпус 3, 2 этаж из 12. Сдача корпуса: 4 кв. 2029 года. Отделка: white box. Покупка по 214-ФЗ, расчёты через эскроу-счёт. Доступны семейная ипотека и рассрочка.

О квартире

Тип жилья: Новостройка
Комнат: Студия
Ремонт: White box
Санузел: 1 совмещённый
Балкон или лоджия: нет
Окна: на улицу

О доме

Тип дома: Монолитный
Год постройки: 2029
Этажей: 12
Лифт: пассажирский и грузовой
Парковка: подземная
Консьерж: есть

Честная цена

По рынку, +2% к оценке

оценка 18,9 млн ₽

19,3 млн ₽

ниже рынкавыше рынка

Что учли в оценке

+5% монолитный дом
+7% новый дом
−2% отделка white box
+8% компактная площадь
+4% потолки от 3 м
+30% бизнес-класс

Сравнили с 40 похожими квартирами в продаже в радиусе 0,1 км. Диапазон 18 млн ₽ – 19,9 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

−3,4% с 21 октября

1 ноября 2026 г.19 340 000 ₽−4,7%
26 октября 2026 г.20 290 000 ₽+1,3%
21 октября 2026 г.20 030 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Первый взнос

₽

Срок

Программа

223 796 ₽

в месяц

Ипотека, 16,01% на 20 лет215 371 ₽
Коммунальные платежи4 600 ₽
Резерв на ремонт2 700 ₽
Налог на имущество1 125 ₽

Кредит 15,5 млн ₽, переплата за весь срок 36,2 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

ЖК «Высота 25»

Бизнес-класс, застройщик Линия, сдаёт в срок 100% домов. Корпус 3: сдача 4 кв. 2029, готовность 70%. Расчёты через эскроу-счёт.

Шахматка и ход строительства

Паспорт района

Общая оценка 8,9 из 10, до центра 9,4 км

Транспорт7,7

Бульвар Генерала Карбышева, 12 мин пешком

Школы10,0

4 школы в километре

Магазины и сервисы7,8

2 магазина и 6 кафе в 600 м

Парки и зелень10,0

Сквер у пруда, 10 мин

Тишина8,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология10,0

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 570, рейтинг 71 из 100

4 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

Бульвар Генерала Карбышева12 мин
Народное Ополчение18 мин
Октябрьское поле22 мин

Сделки и объявления в этом доме и рядом

Цена сделки для проданных объектов, срок экспозиции и цена за метр.

Квартира	Цена	За м²	Статус	Срок
Студия, 23,2 м², 2 эт.этот дом	20,8 млн ₽	897 844 ₽	в продаже	7 дн.
1-комн., 34,5 м², 4 эт.этот дом	28,7 млн ₽	831 304 ₽	в продаже	9 дн.
Студия, 25,6 м², 15 эт.этот дом	22,3 млн ₽	871 093 ₽	в продаже	12 дн.
3-комн., 79 м², 6 эт.этот дом	67,3 млн ₽	852 278 ₽	в продаже	12 дн.
1-комн., 40,7 м², 8 эт.этот дом	36,9 млн ₽	905 651 ₽	в продаже	12 дн.
1-комн., 40,7 м², 8 эт.этот дом	34,8 млн ₽	855 282 ₽	в продаже	12 дн.
1-комн., 34,5 м², 5 эт.этот дом	29,2 млн ₽	844 927 ₽	в продаже	14 дн.
1-комн., 40,7 м², 12 эт.этот дом	36,6 млн ₽	898 034 ₽	в продаже	14 дн.
2-комн., 61,6 м², 4 эт.этот дом	50,2 млн ₽	815 259 ₽	в продаже	14 дн.
3-комн., 84,3 м², 4 эт.этот дом	66,2 млн ₽	785 053 ₽	в продаже	14 дн.
1-комн., 40,7 м², 6 эт.этот дом	33,7 млн ₽	828 255 ₽	в продаже	15 дн.
Студия, 21,6 м², 8 эт.этот дом	20,4 млн ₽	943 981 ₽	в продаже	15 дн.