К содержимому
ключ
Войти
1-комн. квартира, 41,5 м²
1/7
Собственник проверен

22 370 000 ₽

539 036 ₽ за м²торг уместен

−10% к рынкуоценка 24,8 млн ₽
+5% евроремонт+3% небольшая площадь+2% большая кухня
Спросить помощника про эту квартиру

1-комн. квартира, 41,5 м², 4/9 этаж

Готова к заезду, всё остаётся

Карамышевская наб., 56с1

  • Народное Ополчение11 мин пешком
  • Мнёвники18 мин пешком
Собственник проверен по ЕГРН

1-комн. квартира, 41,5 м², 4/9 этаж

Готова к заезду, всё остаётся

Москва, Карамышевская наб., 56с1

  • Народное Ополчение11 мин пешком
  • Мнёвники18 мин пешком
  • Бульвар Генерала Карбышева21 мин пешком
Общая
41,5 м²
Жилая
23,6 м²
Кухня
15,5 м²
Этаж
4 из 9
Год постройки
2008
  • Актуальность подтверждена позавчера
  • В продаже 70 дней
  • 1 495 просмотров
  • в избранном у 37

Описание

Продаётся однокомнатная квартира 41,5 м² на 4 этаже 9-этажного кирпичного дома 2008 года в 11 минутах пешком от метро «Народное Ополчение». Кухня 15,5 м², совмещённый санузел, балкон. Окна выходят во двор, в квартире тихо даже днём. Современный ремонт: выровненные стены, инженерная доска, тёплый пол в санузле, новая проводка и трубы. Работают лифты. Район тихий и зелёный, до ближайшего сквера пять минут. Один взрослый собственник, в собственности 19 лет, ипотека будет погашена при сделке. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Покажу в удобное время, запишитесь на просмотр через сайт.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
1
Ремонт
Евроремонт
Санузел
1 совмещённый
Балкон или лоджия
1 балкон
Окна
во двор

О доме

Тип дома
Кирпичный
Год постройки
2008
Этажей
9
Лифт
пассажирский и грузовой
Парковка
наземная

Юридическая сводка

По данным продавца, сверено с выпиской ЕГРН. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
1
В собственности
19 лет
Обременения
ипотека, погашается при сделке
Прописаны дети
нет
Тип сделки
свободная продажа
Ипотека
возможна
Кадастровый номер
77:05:9286175:•••

Честная цена

Хорошая цена, −10% к оценке

Что учли в оценке

  • +5% евроремонт
  • +3% небольшая площадь
  • +2% большая кухня

Сравнили с 15 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,4 км. Диапазон 23,1 млн ₽ – 26,6 млн ₽, точность средняя. Как мы считаем

История цены

Цена не менялась

  • 28 августа 2026 г.22 370 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

262 022 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет249 113 ₽
  • Коммунальные платежи6 400 ₽
  • Резерв на ремонт5 200 ₽
  • Налог на имущество1 308 ₽

Кредит 17,9 млн ₽, переплата за весь срок 41,9 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Что стоит учесть

  • Есть обременение (ипотека)

    Продавец погасит ипотеку при сделке. Расчёты через аккредитив или эскроу.

Паспорт района

Общая оценка 7,4 из 10, до центра 8,9 км

Транспорт7,5

Народное Ополчение, 11 мин пешком

Школы10,0

5 школ в километре

Магазины и сервисы3,9

1 магазин и 3 кафе в 600 м

Парки и зелень3,4

Экопарк, 18 мин

Тишина10,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология9,4

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 1978, рейтинг 70 из 100

6 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Народное Ополчение11 мин
  • Мнёвники18 мин
  • Бульвар Генерала Карбышева21 мин

Сделки и объявления в этом доме и рядом

Цена сделки для проданных объектов, срок экспозиции и цена за метр.

КвартираЦенаЗа м²СтатусСрок
1-комн., 40,9 м², 7 эт.24,5 млн ₽597 799 ₽продана авг. 2026 г.58 дн.
2-комн., 46,8 м², 2 эт.29,7 млн ₽633 760 ₽продана март 2025 г.31 дн.

Похожие рядом

1-комн. квартира, 43,3 м²
Цена снижена 3,2%

23 380 000 ₽

539 953 ₽ за м²
−8% к рынку

1-комн. квартира, 43,3 м², 5/10 этаж

Народное Ополчение6 мин

ул. Генерала Глаголева, 35к4

Новый адресОбновлено 21 день назад
1-комн. квартира, 42,6 м²

21 740 000 ₽

510 328 ₽ за м²
По рынку

1-комн. квартира, 42,6 м², 2/12 этаж

Бульвар Генерала Карбышева10 мин

Карамышевская наб., 58с1

Метр КвадратныйПодтверждено позавчера
1-комн. квартира, 42,8 м²
Цена снижена 3,1%

24 000 000 ₽

560 747 ₽ за м²
−5% к рынку

1-комн. квартира, 42,8 м², 14/17 этаж

Бульвар Генерала Карбышева11 мин

ул. Маршала Тухачевского, 104к3

Тихая гаваньПодтверждено вчера
1-комн. квартира, 39,6 м²
Цена снижена 2,7%

24 250 000 ₽

612 373 ₽ за м²
+13% к рынку

1-комн. квартира, 39,6 м², 4/12 этаж

Терехово12 мин

Осенняя ул., 107

Собственник проверенПодтверждено 6 дней назад