К содержимому
ключ
Войти
1-комн. квартира, 39,6 м²
1/6
Собственник проверенФото на месте

24 250 000 ₽

612 373 ₽ за м²торг уместен

+13% к рынкуоценка 21,4 млн ₽
−10% панельный дом+5% евроремонт−7% до метро на транспорте
Спросить помощника про эту квартиру

1-комн. квартира, 39,6 м², 4/12 этаж

Осенняя ул., 107

Собственник проверен по ЕГРНФото сделаны на месте

1-комн. квартира, 39,6 м², 4/12 этаж

Москва, Осенняя ул., 107

    Общая
    39,6 м²
    Жилая
    22,6 м²
    Кухня
    9,6 м²
    Этаж
    4 из 12
    Год постройки
    1996
    • Актуальность подтверждена 6 дней назад
    • В продаже 35 дней
    • 918 просмотров
    • в избранном у 48

    Описание

    Продаётся однокомнатная квартира 39,6 м² на 4 этаже 12-этажного панельного дома 1996 года в 12 минутах на транспорте от метро «Терехово». Кухня 9,6 м², совмещённый санузел, балкон. Окна выходят во двор, в квартире тихо даже днём. Современный ремонт: выровненные стены, инженерная доска, тёплый пол в санузле, новая проводка и трубы. Дом серии П-3, работают лифты. Вся инфраструктура рядом: магазины, поликлиника, кафе, спортивный клуб. Один взрослый собственник, в собственности 18 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Покажу в удобное время, запишитесь на просмотр через сайт.

    О квартире

    Тип жилья
    Вторичка
    Комнат
    1
    Ремонт
    Евроремонт
    Санузел
    1 совмещённый
    Балкон или лоджия
    1 балкон
    Окна
    во двор

    О доме

    Тип дома
    Панельный
    Серия
    П-3
    Год постройки
    1996
    Этажей
    12
    Лифт
    пассажирский и грузовой
    Парковка
    наземная

    Юридическая сводка

    По данным продавца, сверено с выпиской ЕГРН. Перед задатком закажите свежую выписку.

    Собственников
    1
    В собственности
    18 лет
    Обременения
    нет
    Прописаны дети
    нет
    Тип сделки
    свободная продажа
    Ипотека
    возможна
    Кадастровый номер
    77:04:9702334:•••

    Честная цена

    Выше рынка, +13% к оценке

    Что учли в оценке

    • −10% панельный дом
    • +5% евроремонт
    • −7% до метро на транспорте
    • +3% небольшая площадь

    Сравнили с 16 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,3 км. Диапазон 20,4 млн ₽ – 22,5 млн ₽, точность средняя. Как мы считаем

    История цены

    −2,7% с 2 октября

    24,3 млн24,5 млн24,8 млн25 млн2 окт.29 окт.
    2 окт.24,9 млн
    29 окт.24,3 млн
    • 29 октября 2026 г.24 250 000 ₽−2,7%
    • 2 октября 2026 г.24 920 000 ₽публикация

    Сколько будет стоить жить здесь

    Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

    Программа

    282 766 ₽

    в месяц

    • Ипотека, 16,01% на 20 лет270 049 ₽
    • Коммунальные платежи6 300 ₽
    • Резерв на ремонт5 000 ₽
    • Налог на имущество1 417 ₽

    Кредит 19,4 млн ₽, переплата за весь срок 45,4 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

    Паспорт района

    Общая оценка 6,6 из 10, до центра 11,3 км

    Транспорт2,8

    Метро далеко

    Школы6,3

    2 школы в километре

    Магазины и сервисы5,9

    2 магазина и 4 кафе в 600 м

    Парки и зелень5,8

    Парк Победы, 14 мин

    Тишина10,0

    Крупных магистралей рядом нет

    Экология8,7

    Промзон поблизости нет

    Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 1722, рейтинг 54 из 100

    8 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

    Похожие рядом

    1-комн. квартира, 40,2 м²

    29 640 000 ₽

    737 313 ₽ за м²
    По рынку

    1-комн. квартира, 40,2 м², 7/14 этаж

    Бульвар Генерала Карбышева16 мин

    ул. Народного Ополчения, 8к4

    СобственникПодтверждено 7 дней назад
    1-комн. квартира, 41,5 м²

    22 370 000 ₽

    539 036 ₽ за м²
    −10% к рынку

    1-комн. квартира, 41,5 м², 4/9 этаж

    Народное Ополчение11 мин

    Карамышевская наб., 56с1

    Собственник проверенПодтверждено позавчера
    1-комн. квартира, 37 м²
    Цена снижена 3,1%

    20 190 000 ₽

    545 675 ₽ за м²
    По рынку

    1-комн. квартира, 37 м², 15/16 этаж

    Молодежная11 мин

    Молодогвардейская ул., 4с2

    Собственник проверенПодтверждено 4 дня назад
    1-комн. квартира, 42,8 м²
    Цена снижена 3,1%

    24 000 000 ₽

    560 747 ₽ за м²
    −5% к рынку

    1-комн. квартира, 42,8 м², 14/17 этаж

    Бульвар Генерала Карбышева11 мин

    ул. Маршала Тухачевского, 104к3

    Тихая гаваньПодтверждено вчера