1/6

29 640 000 ₽

737 313 ₽ за м²

+6% к рынкуоценка 28,1 млн ₽

+5% монолитный дом+7% новый дом+5% евроремонт

Спросить помощника про эту квартиру

1-комн. квартира, 40,2 м², 7/14 этаж

ул. Народного Ополчения, 8к4

Бульвар Генерала Карбышева16 мин пешком

1-комн. квартира, 40,2 м², 7/14 этаж

Москва, ул. Народного Ополчения, 8к4

Бульвар Генерала Карбышева16 мин пешком

Общая: 40,2 м²
Жилая: 22,3 м²
Кухня: 17,2 м²
Этаж: 7 из 14
Год постройки: 2024

Актуальность подтверждена 7 дней назад
В продаже 28 дней
612 просмотров
в избранном у 37

Описание

Продаётся однокомнатная квартира 40,2 м² на 7 этаже 14-этажного монолитного дома 2024 года в 16 минутах пешком от метро «Бульвар Генерала Карбышева». Кухня 17,2 м², совмещённый санузел, застеклённая лоджия. Окна выходят во двор, в квартире тихо даже днём. Современный ремонт: выровненные стены, инженерная доска, тёплый пол в санузле, новая проводка и трубы. Работают лифты, подземный паркинг. Вся инфраструктура рядом: магазины, поликлиника, кафе, спортивный клуб. 3 взрослых собственника, в собственности 2 лет, без обременений. Альтернативная сделка, подходит под ипотеку. Покажу в удобное время, запишитесь на просмотр через сайт.

О квартире

Тип жилья: Вторичка
Комнат: 1
Ремонт: Евроремонт
Санузел: 1 совмещённый
Балкон или лоджия: 1 балкон, 1 лоджия
Окна: во двор

О доме

Тип дома: Монолитный
Год постройки: 2024
Этажей: 14
Лифт: пассажирский и грузовой
Парковка: подземная

Юридическая сводка

По данным продавца. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников: 3
В собственности: 2 лет
Обременения: нет
Прописаны дети: нет
Тип сделки: альтернативная сделка
Ипотека: возможна
Кадастровый номер: 77:08:3350919:•••

Честная цена

По рынку, +6% к оценке

оценка 28,1 млн ₽

29,6 млн ₽

ниже рынкавыше рынка

Что учли в оценке

+5% монолитный дом
+7% новый дом
+5% евроремонт
+3% небольшая площадь
+2% большая кухня

Сравнили с 21 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,5 км. Диапазон 26,6 млн ₽ – 29,6 млн ₽, точность средняя. Как мы считаем

История цены

−1,2% с 8 октября

30 октября 2026 г.29 640 000 ₽+1%
14 октября 2026 г.29 340 000 ₽−2,2%
8 октября 2026 г.30 000 000 ₽публикация

Эту квартиру продают ещё 1 продавец

Мы склеили объявления одного объекта: сравните цены и условия, выберите удобного продавца.

Иван Медведев Прямая линия, комиссия 2%29 910 000 ₽+270 тыс. ₽

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Первый взнос

₽

Срок

Программа

343 964 ₽

в месяц

Ипотека, 16,01% на 20 лет330 073 ₽
Коммунальные платежи6 300 ₽
Резерв на ремонт5 000 ₽
Налог на имущество2 592 ₽

Кредит 23,7 млн ₽, переплата за весь срок 55,5 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Паспорт района

Общая оценка 8,3 из 10, до центра 10,5 км

Транспорт5,4

Бульвар Генерала Карбышева, 16 мин пешком

Школы5,2

1 школа в километре

Магазины и сервисы10,0

5 магазинов и 4 кафе в 600 м

Парки и зелень9,1

Парк «Дружба», 9 мин

Тишина10,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология10,0

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 1513, рейтинг 90 из 100

13 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

Бульвар Генерала Карбышева16 мин

Похожие рядом

Та же комнатность и цена в пределах 25%, отсортированы по расстоянию.

Цена снижена 2,2%

34 950 000 ₽

780 133 ₽ за м²

+18% к рынку

1-комн. квартира, 44,8 м², 10/14 этаж

Бульвар Генерала Карбышева7 мин

ул. Народного Ополчения, 40

Северный кварталОбновлено 2 месяца назад

Новостройка

30 320 000 ₽

878 840 ₽ за м²

По рынку

1-комн. квартира, 34,5 м², 7/40 этаж

Бульвар Генерала Карбышева12 мин

ЖК «Высота 25», ул. Маршала Тухачевского, вл. 41

От застройщикаПодтверждено 6 дней назад

НовостройкаЦена снижена 3,7%

29 900 000 ₽

866 666 ₽ за м²

По рынку

1-комн. квартира, 34,5 м², 8/12 этаж

Бульвар Генерала Карбышева12 мин

ЖК «Высота 25», ул. Маршала Тухачевского, вл. 41

От застройщикаОбновлено 13 дней назад

Новостройка

30 270 000 ₽

877 391 ₽ за м²

По рынку

1-комн. квартира, 34,5 м², 6/33 этаж

Бульвар Генерала Карбышева12 мин

ЖК «Высота 25», ул. Маршала Тухачевского, вл. 41

От застройщикаПодтверждено 3 дня назад

Новостройка

29 150 000 ₽

844 927 ₽ за м²

По рынку

1-комн. квартира, 34,5 м², 5/12 этаж

Бульвар Генерала Карбышева12 мин

ЖК «Высота 25», ул. Маршала Тухачевского, вл. 41

От застройщикаОбновлено 14 дней назад

НовостройкаЦена снижена 3,3%

30 120 000 ₽

873 043 ₽ за м²

По рынку

1-комн. квартира, 34,5 м², 2/33 этаж

Бульвар Генерала Карбышева12 мин

ЖК «Высота 25», ул. Маршала Тухачевского, вл. 41

От застройщикаОбновлено 13 дней назад

НовостройкаЦена снижена 1,5%

28 440 000 ₽

824 347 ₽ за м²

−4% к рынку

1-комн. квартира, 34,5 м², 5/33 этаж

Бульвар Генерала Карбышева12 мин

ЖК «Высота 25», ул. Маршала Тухачевского, вл. 41

От застройщикаПодтверждено позавчера

НовостройкаЦена снижена 2,3%

30 800 000 ₽

832 432 ₽ за м²

По рынку

1-комн. квартира, 37 м², 2/33 этаж

Бульвар Генерала Карбышева12 мин

ЖК «Высота 25», ул. Маршала Тухачевского, вл. 41

От застройщикаПодтверждено вчера

9 окт.	30 млн
15 окт.	29,3 млн
31 окт.	29,6 млн