34 950 000 ₽
780 133 ₽ за м²торг уместен
1-комн. квартира, 44,8 м², 10/14 этаж
Готова к заезду, всё остаётся
ул. Народного Ополчения, 40
- Бульвар Генерала Карбышева7 мин пешком
- Народное Ополчение17 мин пешком
1-комн. квартира, 44,8 м², 10/14 этаж
Готова к заезду, всё остаётся
Москва, ул. Народного Ополчения, 40
- Бульвар Генерала Карбышева7 мин пешком
- Народное Ополчение17 мин пешком
- Общая
- 44,8 м²
- Жилая
- 26,5 м²
- Кухня
- 15,9 м²
- Этаж
- 10 из 14
- Год постройки
- 2015
- Продавец подтверждал актуальность 2 месяца назад
- В продаже 45 дней
- 1 486 просмотров
- в избранном у 63
Описание
О квартире
- Тип жилья
- Вторичка
- Комнат
- 1
- Ремонт
- Евроремонт
- Санузел
- 1 совмещённый
- Балкон или лоджия
- 1 балкон
- Окна
- на улицу
О доме
- Тип дома
- Монолитный
- Год постройки
- 2015
- Этажей
- 14
- Лифт
- пассажирский и грузовой
- Парковка
- наземная
Юридическая сводка
По данным продавца. Перед задатком закажите свежую выписку.
- Собственников
- 1
- В собственности
- 16 лет
- Обременения
- нет
- Прописаны дети
- нет
- Тип сделки
- свободная продажа
- Ипотека
- возможна
- Кадастровый номер
- 77:08:2732500:•••
Честная цена
Выше рынка, +18% к оценке
Что учли в оценке
- +5% монолитный дом
- +4% дом после 2010 года
- +5% евроремонт
- +2% высокий этаж
- +3% метро до 10 минут пешком
- +2% большая кухня
Сравнили с 40 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,1 км. Диапазон 28,2 млн ₽ – 31,2 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем
История цены
−2,2% с 22 сентября
| 22 сент. | 35,7 млн |
| 19 окт. | 35 млн |
- 19 октября 2026 г.34 950 000 ₽−2,2%
- 22 сентября 2026 г.35 720 000 ₽публикация
Сколько будет стоить жить здесь
Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.
404 663 ₽
в месяц
- Ипотека, 16,01% на 20 лет389 205 ₽
- Коммунальные платежи6 800 ₽
- Резерв на ремонт5 600 ₽
- Налог на имущество3 058 ₽
Кредит 28 млн ₽, переплата за весь срок 65,4 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.
Что стоит учесть
1120 м, сдача 4 кв. 2028. Возможен шум стройки и рост трафика.
Паспорт района
Общая оценка 8,2 из 10, до центра 9,8 км
Бульвар Генерала Карбышева, 7 мин пешком
3 школы в километре
1 магазин и 4 кафе в 600 м
Парк «Дружба», 5 мин
Крупных магистралей рядом нет
Промзон поблизости нет
Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 1513, рейтинг 90 из 100
8 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.
- Бульвар Генерала Карбышева7 мин
- Народное Ополчение17 мин
Похожие рядом
34 810 000 ₽
1-комн. квартира, 40,7 м², 8/40 этаж
Бульвар Генерала Карбышева12 минЖК «Высота 25», ул. Маршала Тухачевского, вл. 41
35 500 000 ₽
1-комн. квартира, 40,7 м², 6/33 этаж
Бульвар Генерала Карбышева12 минЖК «Высота 25», ул. Маршала Тухачевского, вл. 41
33 710 000 ₽
1-комн. квартира, 40,7 м², 6/33 этаж
Бульвар Генерала Карбышева12 минЖК «Высота 25», ул. Маршала Тухачевского, вл. 41
29 640 000 ₽
1-комн. квартира, 40,2 м², 7/14 этаж
Бульвар Генерала Карбышева16 минул. Народного Ополчения, 8к4
33 040 000 ₽
1-комн. квартира, 40,7 м², 9/33 этаж
Бульвар Генерала Карбышева12 минЖК «Высота 25», ул. Маршала Тухачевского, вл. 41
35 220 000 ₽
1-комн. квартира, 40,7 м², 5/12 этаж
Бульвар Генерала Карбышева12 минЖК «Высота 25», ул. Маршала Тухачевского, вл. 41
36 860 000 ₽
1-комн. квартира, 40,7 м², 8/12 этаж
Бульвар Генерала Карбышева12 минЖК «Высота 25», ул. Маршала Тухачевского, вл. 41
36 550 000 ₽
1-комн. квартира, 40,7 м², 12/33 этаж
Бульвар Генерала Карбышева12 минЖК «Высота 25», ул. Маршала Тухачевского, вл. 41