К содержимому
ключ
Войти
1-комн. квартира, 44,5 м²
1/7
Документы провереныФото на месте

29 580 000 ₽

664 719 ₽ за м²торг уместен

+8% к рынкуоценка 27,4 млн ₽
−4% дом 1973–1995 годов+5% евроремонт+2% высокий этаж
Спросить помощника про эту квартиру

1-комн. квартира, 44,5 м², 12/14 этаж

Рублёвское ш., 70

  • Крылатское20 мин пешком
Документы провереныФото сделаны на месте

1-комн. квартира, 44,5 м², 12/14 этаж

Москва, Рублёвское ш., 70

  • Крылатское20 мин пешком
Общая
44,5 м²
Жилая
22,8 м²
Кухня
11,8 м²
Этаж
12 из 14
Год постройки
1994
  • Актуальность подтверждена 7 дней назад
  • В продаже 20 дней
  • 867 просмотров
  • в избранном у 46

Описание

Продаётся однокомнатная квартира 44,5 м² на 12 этаже 14-этажного кирпичного дома 1994 года в 20 минутах пешком от метро «Крылатское». Кухня 11,8 м², раздельный санузел, застеклённая лоджия. Окна выходят во двор, в квартире тихо даже днём. Современный ремонт: выровненные стены, инженерная доска, тёплый пол в санузле, новая проводка и трубы. Есть лифт. Во дворе детская и спортивная площадки, рядом школа и детский сад. 2 взрослых собственника, в собственности 18 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Покажу в удобное время, запишитесь на просмотр через сайт.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
1
Ремонт
Евроремонт
Санузел
1 раздельный
Балкон или лоджия
1 балкон, 2 лоджия
Окна
во двор

О доме

Тип дома
Кирпичный
Год постройки
1994
Этажей
14
Лифт
пассажирский
Парковка
наземная

Юридическая сводка

По данным продавца, сверено с выпиской ЕГРН. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
2
В собственности
18 лет
Обременения
нет
Прописаны дети
нет
Тип сделки
свободная продажа
Ипотека
возможна
Кадастровый номер
77:04:8005746:•••

Честная цена

Выше рынка, +8% к оценке

Что учли в оценке

  • −4% дом 1973–1995 годов
  • +5% евроремонт
  • +2% высокий этаж

Сравнили с 16 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,4 км. Диапазон 26 млн ₽ – 28,7 млн ₽, точность средняя. Как мы считаем

История цены

Цена не менялась

  • 17 октября 2026 г.29 580 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

344 296 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет329 404 ₽
  • Коммунальные платежи6 700 ₽
  • Резерв на ремонт5 600 ₽
  • Налог на имущество2 592 ₽

Кредит 23,7 млн ₽, переплата за весь срок 55,4 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Паспорт района

Общая оценка 8,3 из 10, до центра 11,9 км

Транспорт4,1

Крылатское, 20 мин пешком

Школы8,1

3 школы в километре

Магазины и сервисы10,0

9 магазинов и 6 кафе в 600 м

Парки и зелень9,2

Парк Победы, 4 мин

Тишина10,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология8,7

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 1624, рейтинг 75 из 100

6 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Крылатское20 мин

Похожие рядом

1-комн. квартира, 39,6 м²
Цена снижена 2,7%

24 250 000 ₽

612 373 ₽ за м²
+13% к рынку

1-комн. квартира, 39,6 м², 4/12 этаж

Терехово12 мин

Осенняя ул., 107

Собственник проверенПодтверждено 6 дней назад
1-комн. квартира, 40,2 м²

29 640 000 ₽

737 313 ₽ за м²
По рынку

1-комн. квартира, 40,2 м², 7/14 этаж

Бульвар Генерала Карбышева16 мин

ул. Народного Ополчения, 8к4

СобственникПодтверждено 7 дней назад
1-комн. квартира, 44,5 м²
Цена снижена 3,1%

28 560 000 ₽

641 797 ₽ за м²
+11% к рынку

1-комн. квартира, 44,5 м², 22/32 этаж

Рабочий Посёлок7 мин

ул. Ярцевская, 16

Собственник проверенПодтверждено сегодня