К содержимому
ключ
Войти
1-комн. квартира, 44,5 м²
1/6
Собственник проверенФото на месте

28 560 000 ₽

641 797 ₽ за м²торг уместен

+11% к рынкуоценка 25,8 млн ₽
+5% монолитный дом+5% евроремонт+2% высокий этаж
Спросить помощника про эту квартиру

1-комн. квартира, 44,5 м², 22/32 этаж

Готова к заезду, всё остаётся

ул. Ярцевская, 16

  • Рабочий Посёлок7 мин пешком
Собственник проверен по ЕГРНФото сделаны на месте

1-комн. квартира, 44,5 м², 22/32 этаж

Готова к заезду, всё остаётся

Москва, ул. Ярцевская, 16

  • Рабочий Посёлок7 мин пешком
Общая
44,5 м²
Жилая
23 м²
Кухня
17,4 м²
Этаж
22 из 32
Год постройки
2000
  • Актуальность подтверждена сегодня
  • В продаже 18 дней
  • 1 121 просмотров
  • в избранном у 65

Описание

Продаётся однокомнатная квартира 44,5 м² на 22 этаже 32-этажного монолитного дома 2000 года в 7 минутах пешком от метро «Рабочий Посёлок». Кухня 17,4 м², совмещённый санузел, балкон. Окна выходят во двор, в квартире тихо даже днём. Современный ремонт: выровненные стены, инженерная доска, тёплый пол в санузле, новая проводка и трубы. Потолки 3 м. Работают лифты, подземный паркинг. Район тихий и зелёный, до ближайшего сквера пять минут. 2 взрослых собственника, в собственности 17 лет, без обременений. Альтернативная сделка, подходит под ипотеку. Покажу в удобное время, запишитесь на просмотр через сайт.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
1
Ремонт
Евроремонт
Санузел
1 совмещённый
Балкон или лоджия
1 балкон
Окна
во двор

О доме

Тип дома
Монолитный
Год постройки
2000
Этажей
32
Лифт
пассажирский и грузовой
Парковка
многоуровневая

Юридическая сводка

По данным продавца, сверено с выпиской ЕГРН. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
2
В собственности
17 лет
Обременения
нет
Прописаны дети
нет
Тип сделки
альтернативная сделка
Ипотека
возможна
Кадастровый номер
77:01:9609526:•••

Честная цена

Выше рынка, +11% к оценке

Что учли в оценке

  • +5% монолитный дом
  • +5% евроремонт
  • +2% высокий этаж
  • +3% метро до 10 минут пешком
  • +4% потолки от 3 м
  • +2% большая кухня

Сравнили с 40 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,4 км. Диапазон 24,3 млн ₽ – 27,2 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

−3,1% с 18 октября

28,5 млн29 млн29,5 млн18 окт.27 окт.
18 окт.29,5 млн
27 окт.28,6 млн
  • 27 октября 2026 г.28 560 000 ₽−3,1%
  • 18 октября 2026 г.29 460 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

332 012 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет318 046 ₽
  • Коммунальные платежи6 700 ₽
  • Резерв на ремонт5 600 ₽
  • Налог на имущество1 667 ₽

Кредит 22,8 млн ₽, переплата за весь срок 53,5 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Паспорт района

Общая оценка 9,1 из 10, до центра 12,6 км

Транспорт8,3

Рабочий Посёлок, 7 мин пешком

Школы9,7

4 школы в километре

Магазины и сервисы10,0

4 магазина и 9 кафе в 600 м

Парки и зелень7,0

Детский парк, 10 мин

Тишина10,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология9,4

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 1322, рейтинг 82 из 100

6 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Рабочий Посёлок7 мин

Похожие рядом

1-комн. квартира, 44,9 м²
Цена снижена 3,6%

22 220 000 ₽

494 877 ₽ за м²
+10% к рынку

1-комн. квартира, 44,9 м², 3/12 этаж

Славянский бульвар5 мин

ул. Кременчугская, 37

СобственникПодтверждено 3 дня назад