К содержимому
ключ
Войти
1-комн. квартира, 44,9 м²
1/6
Фото на месте

22 220 000 ₽

494 877 ₽ за м²

+10% к рынкуоценка 20,2 млн ₽
−8% блочный дом−8% дом 1958–1972 годов−3% косметический ремонт
Спросить помощника про эту квартиру

1-комн. квартира, 44,9 м², 3/12 этаж

В пешей доступности от метро

ул. Кременчугская, 37

  • Славянский бульвар5 мин пешком
  • Пионерская18 мин пешком
Фото сделаны на месте

1-комн. квартира, 44,9 м², 3/12 этаж

В пешей доступности от метро

Москва, ул. Кременчугская, 37

  • Славянский бульвар5 мин пешком
  • Пионерская18 мин пешком
Общая
44,9 м²
Жилая
26,8 м²
Кухня
7,3 м²
Этаж
3 из 12
Год постройки
1969
  • Актуальность подтверждена 3 дня назад
  • В продаже 42 дня
  • 690 просмотров
  • в избранном у 18

Описание

Продаётся однокомнатная квартира 44,9 м² на 3 этаже 12-этажного блочного дома 1969 года в 5 минутах пешком от метро «Славянский бульвар». Кухня 7,3 м², совмещённый санузел, застеклённая лоджия. Аккуратный косметический ремонт: свежие обои, ламинат, заменены окна и межкомнатные двери. Есть лифт. Район тихий и зелёный, до ближайшего сквера пять минут. 2 взрослых собственника, в собственности 4 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Покажу в удобное время, запишитесь на просмотр через сайт.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
1
Ремонт
Косметический
Санузел
1 совмещённый
Балкон или лоджия
1 балкон, 1 лоджия
Окна
на улицу

О доме

Тип дома
Блочный
Год постройки
1969
Этажей
12
Лифт
пассажирский
Парковка
наземная

Юридическая сводка

По данным продавца. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
2
В собственности
4 лет
Обременения
нет
Прописаны дети
нет
Тип сделки
свободная продажа
Ипотека
возможна
Кадастровый номер
77:05:2256200:•••

Честная цена

Выше рынка, +10% к оценке

Что учли в оценке

  • −8% блочный дом
  • −8% дом 1958–1972 годов
  • −3% косметический ремонт
  • +6% метро в 5 минутах

Сравнили с 23 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,5 км. Диапазон 18,3 млн ₽ – 22 млн ₽, точность средняя. Как мы считаем

История цены

−3,6% с 24 сентября

22,5 млн23 млн24 сент.3 окт.
24 сент.23 млн
3 окт.22,2 млн
  • 3 октября 2026 г.22 220 000 ₽−3,6%
  • 24 сентября 2026 г.23 040 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

261 143 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет247 443 ₽
  • Коммунальные платежи6 800 ₽
  • Резерв на ремонт5 600 ₽
  • Налог на имущество1 300 ₽

Кредит 17,8 млн ₽, переплата за весь срок 41,6 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Паспорт района

Общая оценка 9,1 из 10, до центра 9,4 км

Транспорт9,4

Славянский бульвар, 5 мин пешком

Школы10,0

5 школ в километре

Магазины и сервисы7,6

3 магазина и 3 кафе в 600 м

Парки и зелень9,5

Сквер Ветеранов, 6 мин

Тишина8,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология10,0

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 68, рейтинг 52 из 100

6 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Славянский бульвар5 мин
  • Пионерская18 мин

Похожие рядом

1-комн. квартира, 44 м²

18 800 000 ₽

427 272 ₽ за м²
−8% к рынку

1-комн. квартира, 44 м², 5/22 этаж

Славянский бульвар10 мин

Славянский б-р, 12

Собственник проверенПодтверждено позавчера
1-комн. квартира, 42,2 м²
Цена снижена 5,6%

18 480 000 ₽

437 914 ₽ за м²
−9% к рынку

1-комн. квартира, 42,2 м², 1/14 этаж

Славянский бульвар14 мин

Кастанаевская ул., 11

Тихая гаваньОбновлено 25 дней назад
1-комн. квартира, 38,7 м²
Цена снижена 1,8%

23 980 000 ₽

619 638 ₽ за м²
−7% к рынку

1-комн. квартира, 38,7 м², 13/25 этаж

Славянский бульвар17 мин

ул. Ватутина, 22

Метр КвадратныйПодтверждено позавчера
1-комн. квартира, 40,7 м²
НовостройкаЦена снижена 3,4%

21 150 000 ₽

519 656 ₽ за м²
По рынку

1-комн. квартира, 40,7 м², 3/22 этаж

Аминьевская5 мин

ЖК «Липовая аллея», ул. Нежинская, вл. 31

От застройщикаПодтверждено 5 дней назад