К содержимому
ключ
Войти
1-комн. квартира, 45,7 м²
1/5
Собственник проверен

24 910 000 ₽

545 076 ₽ за м²

−15% к рынкуоценка 29,2 млн ₽
+8% монолитно-кирпичный дом+7% новый дом−3% косметический ремонт
Спросить помощника про эту квартиру

1-комн. квартира, 45,7 м², 10/12 этаж

Без вложений, заезжай и живи

ул. Кременчугская, 65

  • Филевский парк13 мин пешком
  • Багратионовская18 мин пешком
Собственник проверен по ЕГРН

1-комн. квартира, 45,7 м², 10/12 этаж

Без вложений, заезжай и живи

Москва, ул. Кременчугская, 65

  • Филевский парк13 мин пешком
  • Багратионовская18 мин пешком
  • Поклонная23 мин пешком
Общая
45,7 м²
Жилая
27,2 м²
Кухня
15,4 м²
Этаж
10 из 12
Год постройки
2024
  • Актуальность подтверждена 3 дня назад
  • В продаже 26 дней
  • 848 просмотров
  • в избранном у 43

Описание

Продаётся однокомнатная квартира 45,7 м² на 10 этаже 12-этажного монолитно-кирпичного дома 2024 года в 13 минутах пешком от метро «Филевский парк». Кухня 15,4 м², совмещённый санузел. Окна на две стороны, много света в течение дня. Аккуратный косметический ремонт: свежие обои, ламинат, заменены окна и межкомнатные двери. Есть лифт, подземный паркинг, в подъезде консьерж. Во дворе детская и спортивная площадки, рядом школа и детский сад. 2 взрослых собственника, в собственности 17 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Покажу в удобное время, запишитесь на просмотр через сайт.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
1
Ремонт
Косметический
Санузел
1 совмещённый
Балкон или лоджия
нет
Окна
на две стороны

О доме

Тип дома
Монолитно-кирпичный
Год постройки
2024
Этажей
12
Лифт
пассажирский
Парковка
многоуровневая
Консьерж
есть

Юридическая сводка

По данным продавца, сверено с выпиской ЕГРН. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
2
В собственности
17 лет
Обременения
нет
Прописаны дети
нет
Тип сделки
свободная продажа
Ипотека
возможна
Кадастровый номер
77:06:1063994:•••

Честная цена

Ниже рынка, −15% к оценке

Что учли в оценке

  • +8% монолитно-кирпичный дом
  • +7% новый дом
  • −3% косметический ремонт
  • +2% высокий этаж
  • +2% большая кухня

Сравнили с 18 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,4 км. Диапазон 27,5 млн ₽ – 30,9 млн ₽, точность средняя. Как мы считаем

История цены

Цена не менялась

  • 10 октября 2026 г.24 910 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

291 349 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет277 399 ₽
  • Коммунальные платежи6 800 ₽
  • Резерв на ремонт5 700 ₽
  • Налог на имущество1 450 ₽

Кредит 19,9 млн ₽, переплата за весь срок 46,6 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Паспорт района

Общая оценка 7,9 из 10, до центра 8,1 км

Транспорт7,3

Филевский парк, 13 мин пешком

Школы6,7

2 школы в километре

Магазины и сервисы8,4

5 магазинов и 1 кафе в 600 м

Парки и зелень6,7

Парк Победы, 11 мин

Тишина9,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология9,4

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 1540, рейтинг 87 из 100

7 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Филевский парк13 мин
  • Багратионовская18 мин
  • Поклонная23 мин
  • Славянский бульвар23 мин

Похожие рядом

1-комн. квартира, 38,7 м²
Цена снижена 1,8%

23 980 000 ₽

619 638 ₽ за м²
−7% к рынку

1-комн. квартира, 38,7 м², 13/25 этаж

Славянский бульвар17 мин

ул. Ватутина, 22

Метр КвадратныйПодтверждено позавчера
1-комн. квартира, 44,9 м²
Цена снижена 3,6%

22 220 000 ₽

494 877 ₽ за м²
+10% к рынку

1-комн. квартира, 44,9 м², 3/12 этаж

Славянский бульвар5 мин

ул. Кременчугская, 37

СобственникПодтверждено 3 дня назад
1-комн. квартира, 44 м²

18 800 000 ₽

427 272 ₽ за м²
−8% к рынку

1-комн. квартира, 44 м², 5/22 этаж

Славянский бульвар10 мин

Славянский б-р, 12

Собственник проверенПодтверждено позавчера