К содержимому
ключ
Войти
1-комн. квартира, 41,7 м²
1/7
Документы провереныФото на месте

20 020 000 ₽

480 095 ₽ за м²торг уместен

+4% к рынкуоценка 19,3 млн ₽
−8% блочный дом−4% дом 1973–1995 годов−10% без ремонта
Спросить помощника про эту квартиру

1-комн. квартира, 41,7 м², 1/12 этаж

ул. Олеко Дундича, 119к3

  • Багратионовская14 мин пешком
  • Филевский парк17 мин пешком
Документы провереныФото сделаны на месте

1-комн. квартира, 41,7 м², 1/12 этаж

Москва, ул. Олеко Дундича, 119к3

  • Багратионовская14 мин пешком
  • Филевский парк17 мин пешком
Общая
41,7 м²
Жилая
24,5 м²
Кухня
8,3 м²
Этаж
1 из 12
Год постройки
1977
  • Актуальность подтверждена 6 дней назад
  • В продаже 24 дня
  • 287 просмотров
  • в избранном у 13

Описание

Продаётся однокомнатная квартира 41,7 м² на 1 этаже 12-этажного блочного дома 1977 года в 14 минутах пешком от метро «Багратионовская». Кухня 8,3 м², раздельный санузел, балкон. Квартира требует ремонта, зато можно сделать всё под себя. Коммуникации в рабочем состоянии. Работают лифты. Во дворе детская и спортивная площадки, рядом школа и детский сад. 2 взрослых собственника, в собственности 4 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Отвечаю в чате быстрее, чем по телефону.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
1
Ремонт
Без ремонта
Санузел
1 раздельный
Балкон или лоджия
1 балкон
Окна
на улицу

О доме

Тип дома
Блочный
Год постройки
1977
Этажей
12
Лифт
пассажирский и грузовой
Парковка
наземная

Юридическая сводка

По данным продавца, сверено с выпиской ЕГРН. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
2
В собственности
4 лет
Обременения
нет
Прописаны дети
нет
Тип сделки
свободная продажа
Ипотека
возможна
Кадастровый номер
77:03:2103270:•••

Честная цена

По рынку, +4% к оценке

Что учли в оценке

  • −8% блочный дом
  • −4% дом 1973–1995 годов
  • −10% без ремонта
  • −8% первый этаж
  • +3% небольшая площадь

Сравнили с 40 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,2 км. Диапазон 18,3 млн ₽ – 20,2 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

Цена не менялась

  • 13 октября 2026 г.20 020 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

235 810 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет222 944 ₽
  • Коммунальные платежи6 500 ₽
  • Резерв на ремонт5 200 ₽
  • Налог на имущество1 167 ₽

Кредит 16 млн ₽, переплата за весь срок 37,5 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Что стоит учесть

Паспорт района

Общая оценка 8,1 из 10, до центра 8,1 км

Транспорт6,0

Багратионовская, 14 мин пешком

Школы6,5

2 школы в километре

Магазины и сервисы8,1

3 магазина и 4 кафе в 600 м

Парки и зелень10,0

Сквер у пруда, 2 мин

Тишина8,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология10,0

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 1294, рейтинг 82 из 100

6 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Багратионовская14 мин
  • Филевский парк17 мин

Похожие рядом

1-комн. квартира, 38,7 м²
Цена снижена 1,8%

23 980 000 ₽

619 638 ₽ за м²
−7% к рынку

1-комн. квартира, 38,7 м², 13/25 этаж

Славянский бульвар17 мин

ул. Ватутина, 22

Метр КвадратныйПодтверждено позавчера
1-комн. квартира, 41,5 м²

22 370 000 ₽

539 036 ₽ за м²
−10% к рынку

1-комн. квартира, 41,5 м², 4/9 этаж

Народное Ополчение11 мин

Карамышевская наб., 56с1

Собственник проверенПодтверждено позавчера
1-комн. квартира, 44,9 м²
Цена снижена 3,6%

22 220 000 ₽

494 877 ₽ за м²
+10% к рынку

1-комн. квартира, 44,9 м², 3/12 этаж

Славянский бульвар5 мин

ул. Кременчугская, 37

СобственникПодтверждено 3 дня назад
1-комн. квартира, 44 м²

18 800 000 ₽

427 272 ₽ за м²
−8% к рынку

1-комн. квартира, 44 м², 5/22 этаж

Славянский бульвар10 мин

Славянский б-р, 12

Собственник проверенПодтверждено позавчера
1-комн. квартира, 42,2 м²
Цена снижена 5,6%

18 480 000 ₽

437 914 ₽ за м²
−9% к рынку

1-комн. квартира, 42,2 м², 1/14 этаж

Славянский бульвар14 мин

Кастанаевская ул., 11

Тихая гаваньОбновлено 25 дней назад