К содержимому
ключ
Войти
1-комн. квартира, 38,7 м²
1/6
Фото на месте

23 980 000 ₽

619 638 ₽ за м²торг уместен

−7% к рынкуоценка 25,8 млн ₽
+5% монолитный дом+7% новый дом+5% евроремонт
Спросить помощника про эту квартиру

1-комн. квартира, 38,7 м², 13/25 этаж

Без вложений, заезжай и живи

ул. Ватутина, 22

  • Славянский бульвар17 мин пешком
  • Филевский парк18 мин пешком
Фото сделаны на месте

1-комн. квартира, 38,7 м², 13/25 этаж

Без вложений, заезжай и живи

Москва, ул. Ватутина, 22

  • Славянский бульвар17 мин пешком
  • Филевский парк18 мин пешком
  • Минская21 мин пешком
Общая
38,7 м²
Жилая
21,8 м²
Кухня
17,8 м²
Этаж
13 из 25
Год постройки
2022
  • Актуальность подтверждена позавчера
  • В продаже 47 дней
  • 2 361 просмотров
  • в избранном у 73

Описание

Продаётся однокомнатная квартира 38,7 м² на 13 этаже 25-этажного монолитного дома 2022 года в 17 минутах пешком от метро «Славянский бульвар». Кухня 17,8 м², раздельный санузел, застеклённая лоджия. Окна выходят во двор, в квартире тихо даже днём. Современный ремонт: выровненные стены, инженерная доска, тёплый пол в санузле, новая проводка и трубы. Потолки 3 м. Есть лифт. Во дворе детская и спортивная площадки, рядом школа и детский сад. 3 взрослых собственника, в собственности 2 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Отвечаю в чате быстрее, чем по телефону.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
1
Ремонт
Евроремонт
Санузел
1 раздельный
Балкон или лоджия
1 балкон, 2 лоджия
Окна
во двор

О доме

Тип дома
Монолитный
Год постройки
2022
Этажей
25
Лифт
пассажирский
Парковка
наземная

Юридическая сводка

По данным продавца. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
3
В собственности
2 лет
Обременения
нет
Прописаны дети
нет
Тип сделки
свободная продажа
Ипотека
возможна
Кадастровый номер
77:05:9725904:•••

Честная цена

Хорошая цена, −7% к оценке

Что учли в оценке

  • +5% монолитный дом
  • +7% новый дом
  • +5% евроремонт
  • +3% небольшая площадь
  • +4% потолки от 3 м
  • +2% большая кухня

Сравнили с 23 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,4 км. Диапазон 23,8 млн ₽ – 27,9 млн ₽, точность средняя. Как мы считаем

История цены

−5,4% с 19 сентября

24 млн24,5 млн25 млн25,5 млн19 сент.26 сент.25 окт.
19 сент.25,4 млн
26 сент.24,4 млн
25 окт.24 млн
  • 25 октября 2026 г.23 980 000 ₽−1,8%
  • 26 сентября 2026 г.24 430 000 ₽−3,6%
  • 19 сентября 2026 г.25 350 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

279 442 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет267 042 ₽
  • Коммунальные платежи6 200 ₽
  • Резерв на ремонт4 800 ₽
  • Налог на имущество1 400 ₽

Кредит 19,2 млн ₽, переплата за весь срок 44,9 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Паспорт района

Общая оценка 8,8 из 10, до центра 8,5 км

Транспорт6,1

Славянский бульвар, 17 мин пешком

Школы9,9

4 школы в километре

Магазины и сервисы10,0

5 магазинов и 6 кафе в 600 м

Парки и зелень7,1

Сквер Ветеранов, 12 мин

Тишина10,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология9,4

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 1540, рейтинг 87 из 100

4 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Славянский бульвар17 мин
  • Филевский парк18 мин
  • Минская21 мин
  • Пионерская24 мин

Похожие рядом

1-комн. квартира, 44,9 м²
Цена снижена 3,6%

22 220 000 ₽

494 877 ₽ за м²
+10% к рынку

1-комн. квартира, 44,9 м², 3/12 этаж

Славянский бульвар5 мин

ул. Кременчугская, 37

СобственникПодтверждено 3 дня назад
1-комн. квартира, 42,2 м²
Цена снижена 5,6%

18 480 000 ₽

437 914 ₽ за м²
−9% к рынку

1-комн. квартира, 42,2 м², 1/14 этаж

Славянский бульвар14 мин

Кастанаевская ул., 11

Тихая гаваньОбновлено 25 дней назад
1-комн. квартира, 44 м²

18 800 000 ₽

427 272 ₽ за м²
−8% к рынку

1-комн. квартира, 44 м², 5/22 этаж

Славянский бульвар10 мин

Славянский б-р, 12

Собственник проверенПодтверждено позавчера