К содержимому
ключ
Войти
1-комн. квартира, 45,3 м²
1/7
Фото на месте

25 710 000 ₽

567 549 ₽ за м²

+16% к рынкуоценка 22,2 млн ₽
−4% дом 1973–1995 годов+12% дизайнерский ремонт−3% последний этаж
Спросить помощника про эту квартиру

1-комн. квартира, 45,3 м², 12/12 этаж

Квартира у реки

Молодогвардейская ул., 14

  • Рабочий Посёлок16 мин пешком
  • Кунцевская22 мин пешком
Фото сделаны на месте

1-комн. квартира, 45,3 м², 12/12 этаж

Квартира у реки

Москва, Молодогвардейская ул., 14

  • Рабочий Посёлок16 мин пешком
  • Кунцевская22 мин пешком
Общая
45,3 м²
Жилая
26,1 м²
Кухня
12,3 м²
Этаж
12 из 12
Год постройки
1993
  • Актуальность подтверждена 6 дней назад
  • В продаже 26 дней
  • 1 359 просмотров
  • в избранном у 54

Описание

Продаётся однокомнатная квартира 45,3 м² на 12 этаже 12-этажного кирпичного дома 1993 года в 16 минутах пешком от метро «Рабочий Посёлок». Кухня 12,3 м², совмещённый санузел, балкон. Окна выходят во двор, в квартире тихо даже днём. Дизайнерский ремонт по проекту: продуманное освещение, встроенные системы хранения, натуральные материалы. Работают лифты. Вся инфраструктура рядом: магазины, поликлиника, кафе, спортивный клуб. Один взрослый собственник, в собственности 11 лет, без обременений. Альтернативная сделка, подходит под ипотеку. Отвечаю в чате быстрее, чем по телефону.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
1
Ремонт
Дизайнерский
Санузел
1 совмещённый
Балкон или лоджия
1 балкон
Окна
во двор

О доме

Тип дома
Кирпичный
Год постройки
1993
Этажей
12
Лифт
пассажирский и грузовой
Парковка
наземная
Капремонт
2017

Юридическая сводка

По данным продавца. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
1
В собственности
11 лет
Обременения
нет
Прописаны дети
нет
Тип сделки
альтернативная сделка
Ипотека
возможна
Кадастровый номер
77:08:6849957:•••

Честная цена

Выше рынка, +16% к оценке

Что учли в оценке

  • −4% дом 1973–1995 годов
  • +12% дизайнерский ремонт
  • −3% последний этаж

Сравнили с 40 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,3 км. Диапазон 20,8 млн ₽ – 23,7 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

Цена не менялась

  • 10 октября 2026 г.25 710 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

300 308 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет286 308 ₽
  • Коммунальные платежи6 800 ₽
  • Резерв на ремонт5 700 ₽
  • Налог на имущество1 500 ₽

Кредит 20,6 млн ₽, переплата за весь срок 48,1 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Что стоит учесть

  • Капремонт дома: 2017

    Заменены инженерные сети и кровля по региональной программе.

Паспорт района

Общая оценка 8,1 из 10, до центра 12,3 км

Транспорт5,9

Рабочий Посёлок, 16 мин пешком

Школы10,0

7 школ в километре

Магазины и сервисы10,0

10 магазинов и 8 кафе в 600 м

Парки и зелень3,9

Детский парк, 16 мин

Тишина10,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология8,7

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 1322, рейтинг 82 из 100

4 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Рабочий Посёлок16 мин
  • Кунцевская22 мин

Сделки и объявления в этом доме и рядом

Цена сделки для проданных объектов, срок экспозиции и цена за метр.

КвартираЦенаЗа м²СтатусСрок
2-комн., 43,9 м², 3 эт.16,1 млн ₽366 742 ₽продана сент. 2026 г.40 дн.

Похожие рядом

1-комн. квартира, 44,5 м²
Цена снижена 3,1%

28 560 000 ₽

641 797 ₽ за м²
+11% к рынку

1-комн. квартира, 44,5 м², 22/32 этаж

Рабочий Посёлок7 мин

ул. Ярцевская, 16

Собственник проверенПодтверждено сегодня
1-комн. квартира, 37 м²
Цена снижена 3,1%

20 190 000 ₽

545 675 ₽ за м²
По рынку

1-комн. квартира, 37 м², 15/16 этаж

Молодежная11 мин

Молодогвардейская ул., 4с2

Собственник проверенПодтверждено 4 дня назад
1-комн. квартира, 44,9 м²
Цена снижена 3,6%

22 220 000 ₽

494 877 ₽ за м²
+10% к рынку

1-комн. квартира, 44,9 м², 3/12 этаж

Славянский бульвар5 мин

ул. Кременчугская, 37

СобственникПодтверждено 3 дня назад