К содержимому
ключ
Войти
1-комн. квартира, 32,6 м²
1/6
Фото на месте

14 600 000 ₽

447 852 ₽ за м²торг уместен

−15% к рынкуоценка 17,3 млн ₽
−10% панельный дом−4% дом 1973–1995 годов+12% дизайнерский ремонт
Спросить помощника про эту квартиру

1-комн. квартира, 32,6 м², 5/12 этаж

ул. Твардовского, 87

  • Строгино4 мин пешком
Фото сделаны на месте

1-комн. квартира, 32,6 м², 5/12 этаж

Москва, ул. Твардовского, 87

  • Строгино4 мин пешком
Общая
32,6 м²
Жилая
17,5 м²
Кухня
8,5 м²
Этаж
5 из 12
Год постройки
1979
  • Актуальность подтверждена позавчера
  • В продаже 47 дней
  • 875 просмотров
  • в избранном у 36

Описание

Продаётся однокомнатная квартира 32,6 м² на 5 этаже 12-этажного панельного дома 1979 года в 4 минутах пешком от метро «Строгино». Кухня 8,5 м², совмещённый санузел, застеклённая лоджия. Дизайнерский ремонт по проекту: продуманное освещение, встроенные системы хранения, натуральные материалы. Дом серии КОПЭ, работают лифты. Вся инфраструктура рядом: магазины, поликлиника, кафе, спортивный клуб. Один взрослый собственник, в собственности 11 лет, без обременений. Свободная продажа, только наличный расчёт. Отвечаю в чате быстрее, чем по телефону.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
1
Ремонт
Дизайнерский
Санузел
1 совмещённый
Балкон или лоджия
1 балкон, 2 лоджия
Окна
на улицу

О доме

Тип дома
Панельный
Серия
КОПЭ
Год постройки
1979
Этажей
12
Лифт
пассажирский и грузовой
Парковка
наземная
Капремонт
2022

Юридическая сводка

По данным продавца. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
1
В собственности
11 лет
Обременения
нет
Прописаны дети
нет
Тип сделки
свободная продажа
Ипотека
только наличный расчёт
Кадастровый номер
77:05:3609882:•••

Честная цена

Ниже рынка, −15% к оценке

Что учли в оценке

  • −10% панельный дом
  • −4% дом 1973–1995 годов
  • +12% дизайнерский ремонт
  • +6% метро в 5 минутах
  • +3% небольшая площадь

Сравнили с 21 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,5 км. Диапазон 15,7 млн ₽ – 18,9 млн ₽, точность средняя. Как мы считаем

История цены

−11,6% с 20 сентября

15 млн16 млн20 сент.3 окт.12 окт.17 окт.
20 сент.16,5 млн
3 окт.15,9 млн
12 окт.15,1 млн
17 окт.14,6 млн
  • 17 октября 2026 г.14 600 000 ₽−3%
  • 12 октября 2026 г.15 050 000 ₽−5,3%
  • 3 октября 2026 г.15 900 000 ₽−3,8%
  • 20 сентября 2026 г.16 520 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

173 136 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет162 586 ₽
  • Коммунальные платежи5 600 ₽
  • Резерв на ремонт4 100 ₽
  • Налог на имущество850 ₽

Кредит 11,7 млн ₽, переплата за весь срок 27,3 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Что стоит учесть

  • Капремонт дома: 2022

    Заменены инженерные сети и кровля по региональной программе.

Паспорт района

Общая оценка 8,9 из 10, до центра 14,4 км

Транспорт9,2

Строгино, 4 мин пешком

Школы10,0

6 школ в километре

Магазины и сервисы7,8

3 магазина и 5 кафе в 600 м

Парки и зелень8,2

Парк Победы, 9 мин

Тишина8,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология10,0

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 1526, рейтинг 57 из 100

5 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Строгино4 мин

Сделки и объявления в этом доме и рядом

Цена сделки для проданных объектов, срок экспозиции и цена за метр.

КвартираЦенаЗа м²СтатусСрок
Студия, 31 м², 3 эт.14,6 млн ₽469 677 ₽продана май 2026 г.11 дн.

Похожие рядом

1-комн. квартира, 39,7 м²
ПродвижениеЦена снижена 3,5%

16 600 000 ₽

418 136 ₽ за м²
−7% к рынку

1-комн. квартира, 39,7 м², 10/17 этаж

Щукинская8 мин

Иваньковское ш., 62с1

Восточный ветерОбновлено 10 дней назад
1-комн. квартира, 33,7 м²

16 790 000 ₽

498 219 ₽ за м²
−15% к рынку

1-комн. квартира, 33,7 м², 2/14 этаж

Покровское-Стрешнево9 мин

Волоколамское ш., 1к2

Опора недвижимостьПодтверждено 6 дней назад