К содержимому
ключ
Войти
1-комн. квартира, 30,3 м²
1/7
Фото на месте

12 200 000 ₽

402 640 ₽ за м²

−6% к рынкуоценка 13 млн ₽
−8% дом 1958–1972 годов−3% косметический ремонт+3% небольшая площадь
Спросить помощника про эту квартиру

1-комн. квартира, 30,3 м², 5/5 этаж

Иваньковское ш., 12к2

  • Спартак14 мин пешком
  • Тушинская20 мин пешком
Фото сделаны на месте

1-комн. квартира, 30,3 м², 5/5 этаж

Москва, Иваньковское ш., 12к2

  • Спартак14 мин пешком
  • Тушинская20 мин пешком
  • Щукинская20 мин пешком
Общая
30,3 м²
Жилая
17,5 м²
Кухня
6 м²
Этаж
5 из 5
Год постройки
1961
  • Продавец подтверждал актуальность 26 дней назад
  • В продаже 49 дней
  • 2 373 просмотров
  • в избранном у 61

Описание

Продаётся однокомнатная квартира 30,3 м² на 5 этаже 5-этажного кирпичного дома 1961 года в 14 минутах пешком от метро «Спартак». Кухня 6 м², совмещённый санузел, балкон. Окна выходят во двор, в квартире тихо даже днём. Аккуратный косметический ремонт: свежие обои, ламинат, заменены окна и межкомнатные двери. Во дворе детская и спортивная площадки, рядом школа и детский сад. Один взрослый собственник, в собственности 10 лет, без обременений. Альтернативная сделка, подходит под ипотеку. Покажу в удобное время, запишитесь на просмотр через сайт.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
1
Ремонт
Косметический
Санузел
1 совмещённый
Балкон или лоджия
1 балкон
Окна
во двор

О доме

Тип дома
Кирпичный
Год постройки
1961
Этажей
5
Лифт
нет
Парковка
наземная

Юридическая сводка

По данным продавца. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
1
В собственности
10 лет
Обременения
нет
Прописаны дети
нет
Тип сделки
альтернативная сделка
Ипотека
возможна
Кадастровый номер
77:06:4363285:•••

Честная цена

Хорошая цена, −6% к оценке

Что учли в оценке

  • −8% дом 1958–1972 годов
  • −3% косметический ремонт
  • +3% небольшая площадь
  • −3% маленькая кухня

Сравнили с 21 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,4 км. Диапазон 12 млн ₽ – 13,9 млн ₽, точность средняя. Как мы считаем

История цены

−3,6% с 17 сентября

12 млн12,3 млн12,5 млн17 сент.21 сент.27 сент.29 сент.
17 сент.12,7 млн
21 сент.12,4 млн
27 сент.11,9 млн
29 сент.12,2 млн
  • 29 сентября 2026 г.12 200 000 ₽+2,3%
  • 27 сентября 2026 г.11 920 000 ₽−3,7%
  • 21 сентября 2026 г.12 380 000 ₽−2,1%
  • 17 сентября 2026 г.12 650 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

145 768 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет135 860 ₽
  • Коммунальные платежи5 400 ₽
  • Резерв на ремонт3 800 ₽
  • Налог на имущество708 ₽

Кредит 9,8 млн ₽, переплата за весь срок 22,8 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Паспорт района

Общая оценка 6,7 из 10, до центра 12,8 км

Транспорт6,0

Спартак, 14 мин пешком

Школы8,0

3 школы в километре

Магазины и сервисы5,6

2 магазина и 5 кафе в 600 м

Парки и зелень2,7

Парк Победы, 20 мин

Тишина10,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология8,0

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 1284, рейтинг 65 из 100

12 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Спартак14 мин
  • Тушинская20 мин
  • Щукинская20 мин

Сделки и объявления в этом доме и рядом

Цена сделки для проданных объектов, срок экспозиции и цена за метр.

КвартираЦенаЗа м²СтатусСрок
3-комн., 83,9 м², 7 эт.32,9 млн ₽392 371 ₽продана сент. 2026 г.14 дн.

Похожие рядом

1-комн. квартира, 33,1 м²
Цена снижена 3,1%

13 200 000 ₽

398 791 ₽ за м²
По рынку

1-комн. квартира, 33,1 м², 13/14 этаж

Сходненская18 мин

бульвар Яна Райниса, 75

Собственник проверенОбновлено 2 месяца назад
1-комн. квартира, 33,5 м²
Цена снижена 4,4%

14 790 000 ₽

441 492 ₽ за м²
−6% к рынку

1-комн. квартира, 33,5 м², 3/14 этаж

Войковская5 мин

Старопетровский пр., 29

Опора недвижимостьОбновлено 27 дней назад