К содержимому
ключ
Войти
1-комн. квартира, 32 м²
1/6
Фото на месте

12 040 000 ₽

376 250 ₽ за м²

По рынкуоценка 12,2 млн ₽
−10% панельный дом−8% дом 1958–1972 годов−3% косметический ремонт
Спросить помощника про эту квартиру

1-комн. квартира, 32 м², 2/5 этаж

Квартира для семьи у школы

Старопетровский пр., 66

  • Войковская14 мин пешком
  • Балтийская16 мин пешком
Фото сделаны на месте

1-комн. квартира, 32 м², 2/5 этаж

Квартира для семьи у школы

Москва, Старопетровский пр., 66

  • Войковская14 мин пешком
  • Балтийская16 мин пешком
  • Красный Балтиец20 мин пешком
Общая
32 м²
Жилая
19,2 м²
Кухня
6 м²
Этаж
2 из 5
Год постройки
1970
  • Актуальность подтверждена 5 дней назад
  • В продаже 41 день
  • 639 просмотров
  • в избранном у 25

Описание

Продаётся однокомнатная квартира 32 м² на 2 этаже 5-этажного панельного дома 1970 года в 14 минутах пешком от метро «Войковская». Кухня 6 м², совмещённый санузел, балкон. Окна на две стороны, много света в течение дня. Аккуратный косметический ремонт: свежие обои, ламинат, заменены окна и межкомнатные двери. Дом серии II-29. Рядом парк для прогулок, супермаркеты и аптеки в шаговой доступности. Один взрослый собственник, в собственности 23 лет, ипотека будет погашена при сделке. Свободная продажа, только наличный расчёт. Звоните или пишите, покажу в будни вечером и в выходные.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
1
Ремонт
Косметический
Санузел
1 совмещённый
Балкон или лоджия
1 балкон
Окна
на две стороны

О доме

Тип дома
Панельный
Серия
II-29
Год постройки
1970
Этажей
5
Лифт
нет
Парковка
наземная

Юридическая сводка

По данным продавца. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
1
В собственности
23 лет
Обременения
ипотека, погашается при сделке
Прописаны дети
нет
Тип сделки
свободная продажа
Ипотека
только наличный расчёт
Кадастровый номер
77:03:7531558:•••

Честная цена

По рынку, на уровне оценки

Что учли в оценке

  • −10% панельный дом
  • −8% дом 1958–1972 годов
  • −3% косметический ремонт
  • +3% небольшая площадь
  • −3% маленькая кухня

Сравнили с 36 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,5 км. Диапазон 11,4 млн ₽ – 12,9 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

+3,6% с 25 сентября

11,6 млн11,8 млн12 млн25 сент.18 окт.
25 сент.11,6 млн
18 окт.12 млн
  • 18 октября 2026 г.12 040 000 ₽+3,6%
  • 25 сентября 2026 г.11 620 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

144 278 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет134 078 ₽
  • Коммунальные платежи5 500 ₽
  • Резерв на ремонт4 000 ₽
  • Налог на имущество700 ₽

Кредит 9,6 млн ₽, переплата за весь срок 22,5 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Что стоит учесть

  • Есть обременение (ипотека)

    Продавец погасит ипотеку при сделке. Расчёты через аккредитив или эскроу.

Паспорт района

Общая оценка 9,2 из 10, до центра 10,3 км

Транспорт7,0

Войковская, 14 мин пешком

Школы10,0

4 школы в километре

Магазины и сервисы10,0

9 магазинов и 3 кафе в 600 м

Парки и зелень9,1

Бульвар, 9 мин

Тишина9,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология10,0

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 559, рейтинг 63 из 100

11 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Войковская14 мин
  • Балтийская16 мин
  • Красный Балтиец20 мин

Сделки и объявления в этом доме и рядом

Цена сделки для проданных объектов, срок экспозиции и цена за метр.

КвартираЦенаЗа м²СтатусСрок
4-комн., 87,4 м², 11 эт.35,4 млн ₽404 576 ₽в продаже102 дн.

Похожие рядом

1-комн. квартира, 38,3 м²
Цена снижена 2%

14 850 000 ₽

387 728 ₽ за м²
−5% к рынку

1-комн. квартира, 38,3 м², 12/12 этаж

Балтийская13 мин

Ленинградское ш., 106

Собственник проверенОбновлено 20 дней назад
1-комн. квартира, 33,5 м²
Цена снижена 4,4%

14 790 000 ₽

441 492 ₽ за м²
−6% к рынку

1-комн. квартира, 33,5 м², 3/14 этаж

Войковская5 мин

Старопетровский пр., 29

Опора недвижимостьОбновлено 27 дней назад
1-комн. квартира, 45,9 м²

12 690 000 ₽

276 470 ₽ за м²
Подозрительно дёшево

1-комн. квартира, 45,9 м², 25/25 этаж

Водный стадион14 мин

Кронштадтский б-р, 27с3

Собственник проверенОбновлено 2 месяца назад